Välkommen till Sturehillsvägen 10 och denna ljuvliga fyrarummare om 84 kvadratmeter, ett hem där ljuset, grönskan och den ovanligt välplanerade dispositionen sätter tonen. Här har varje kvadratmeter fått en tydlig funktion och resultatet är en bostad som känns både rymlig, ombonad och självklar att leva i. Tre bra sovrum, generösa sällskapsytor, ett stort kök, ett välutrustat badrum och gott om förvaring gör detta till ett hem som passar särskilt fint för familjen som söker ett bekvämt boende med plats för både vardag och umgänge.

Redan när man kliver in märks den genomtänkta planlösningen. Hallen ger ett ordnat första intryck med bra möjligheter att ta hand om ytterkläder och skor, samtidigt som den stora klädkammaren blir en uppskattad tillgång i vardagen. Förvaringen är överlag mycket väl tillgodosedd och kompletteras dessutom av ett externt förråd. Det är en sådan detalj som kanske inte syns först, men som gör stor skillnad när ett hem ska fungera över tid.

Vidare in öppnar bostaden upp sig och här kommer en av dess verkliga kvaliteter fram. Köket och vardagsrummet binds samman på ett naturligt sätt och skapar en social mittpunkt med generösa ytor för både familjeliv och middagar med vänner. De många fönstren låter dagsljuset röra sig genom rummen och tillsammans med de ljusa väggarna och det varma trägolvet infinner sig en lugn och harmonisk känsla.

Köket är stilrent utfört i vitt med gott om både arbetsyta och förvaring. Den långa köksdelen ger ordentligt med skåp och lådor medan ytterligare förvaring och kyl samt frys finns på motsatt sida. Här finns utrymme för ett rejält matbord där familjen kan samlas till såväl vardagsfrukostar som långa middagar. Köket ligger öppet mot sällskapsdelen men har samtidigt en tydlig egen plats i rummet, en lösning som gör bostaden både social och praktisk.

Vardagsrummet är generöst och lättmöblerat med plats för en stor soffgrupp utan att rummet förlorar sin luftiga känsla. Fönster i flera riktningar skapar ett fantastiskt ljusflöde och utanför möter grönskan, vilket ger rummet en rofylld inramning. Härifrån nås även den inglasade balkongen som blir en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor. Med utsikt över den lummiga omgivningen finns här gott om plats att slå sig ner och njuta av lugnet. Inglasningen gör dessutom balkongen användbar under en stor del av året.

Bostadens tre sovrum ligger fint placerade och ger familjen en ovanligt flexibel planlösning. Lägenheten är registrerad som 3 rok enligt mäklarbilden men har genom en genomtänkt omdisponering fått dagens välfungerande planlösning med fyra rum och kök. Det större sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. De stora fönsterpartierna vetter mot grönskan och skapar ett behagligt ljus samtidigt som rummets proportioner gör det enkelt att möblera.

De två övriga sovrummen är yteffektiva och passar utmärkt som barnrum, arbetsrum eller gästrum. Att bostaden idag disponeras med tre sovrum på 84 kvadratmeter, utan att behöva kompromissa med vare sig kök eller vardagsrum, är en av dess stora styrkor. Här finns plats för familjen att växa och möjlighet för rummen att förändras i takt med livet.

Badrummet är rymligt och smakfullt hållet i ljusa toner med grått klinkergolv och vitt kakel. Här finns både badkar och duschmöjlighet samt kommod med förvaring och stor spegel. Tvättmaskin och torktumlare finns på plats tillsammans med en praktisk arbetsyta och ytterligare förvaring. Även här märks samma tanke som präglar resten av bostaden. Det ska vara fint att komma hem, men framför allt enkelt att få vardagen att fungera.

Genomgående är bostaden i gott skick med en sober och tidlös grund som gör det lätt att flytta in och känna sig hemma från första dagen. Materialvalen är lugna, rummen välproportionerade och de återkommande trägolven skapar en fin sammanhållning. Men det är kanske framför allt kombinationen av ljuset och planlösningen som gör att bostaden sticker ut. Trots sina 84 kvadratmeter finns här allt man önskar av en välfungerande fyra, utan onödiga transportytor eller svårmöblerade rum.

Läget på Sturehillsvägen passar särskilt bra för den som uppskattar närheten till naturen och samtidigt vill ha ett smidigt vardagsliv. Utanför fönstren och balkongen breder grönskan ut sig och området har en lugn och familjevänlig karaktär. Här finns fina möjligheter att komma ut på promenader och röra sig vidare mot såväl grönområden som vatten, perfekt för barnfamiljen, löprundan eller den stillsamma helgpromenaden.

Det här är kort sagt ett hem med många kvaliteter som är svåra att läsa sig till på en planritning. Ljuset som faller in från flera håll, grönskan utanför fönstren, den inglasade balkongen, de tre sovrummen och den ovanligt effektiva dispositionen skapar tillsammans en bostad där 84 kvadratmeter känns som betydligt mer.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Victor Öfverberg 070 091 7821