Ägandeinformation

Lägenhet nr C1004 i föreningen Brf Fabrikshuset. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Entréplan.
Hiss finns.

Storlek

2 rum och kök, varav 1 sovrum.

Boarea: 38 kvm. Biarea 8 kvm. Areakälla/kommentar: föreningens information

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 1 september 2020. Energiklass C på en skala från A till G.

Bilplats

530 P-platser, 32 laddplatser, 25 besöksplatser och 90 garageplatser.

Om föreningen Brf Fabrikshuset

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 250 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på www.fabrikshuset.se/

Välkommen till Brf Fabrikshuset i Gustavsberg - ett boende som på många sätt är helt unikt. Där det förr tillverkades sanitetsporslin ligger nu nyproducerade moderna lägenheter med industrikänslan i behåll. Många av lägenheterna har loft och högt i tak. Det tillsammans med de stora fönstren ger ett närmast internationellt intryck och en känsla av rymd.

Brf Fabrikshuset består av 250 lägenheter med c:a 14.382 kvm i lägenhetsyta, i föreningen finns gemensam takterrass med utsikt över hamnen. Alla lägenheter har enskild mätning på varmvatten.

Gemensamma utrymmen

- Cyklerum
- Tvättstuga vid trapphus A
- Områdets största takterrass med magnifik utsikt.

Tv och bredband

Internet är framdraget genom fiber. Lägenhetsinnehavaren väljer själv leverantör för internet och Kabel-TV.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Föreningen planerar att höja månadsavgiften med 5 % från och med 1 januari 2026 och sedan 5% januari 2027.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2058 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 882 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Övrigt om föreningen

Uppvärmning:
Fjärrvärme

Utgångspris

1 595 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 4 238 kr. Kommentar till avgift: Ingår värme, kallvatten och renhållning.

Kostnad för hushållsel, uppvärmning av varmvatten, Kabel-TV samt hemförsäkring ingår ej i årsavgift. Varje lägenhet har individuell mätning för förbrukning av varmvatten och debiteras efter faktisk förbrukning.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.26076%, andel av årsavgift 0.2947%.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 1.

Kommentar till driftskostnad: Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 23 maj 2025. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Gustavsberg

Allmänt om området

I Gustavsberg byggdes under 1800-talet ett brukssamhälle upp kring tillverkningen av hushållsporslin. Den första fabriken togs i bruk 1827. När företaget köptes av Kooperativa Förbundet 1937 arbetade över 1 000 personer i fabriken och ett omfattande moderniseringsarbete påbörjades. Idag är Gustavsberg en expansiv stadsdel där nya bostäder kontinuerligt byggs upp, men bevarandet av den kulturhistoriska industriarkitektur är av stor betydelse.
Gustavsberg ligger i Värmdö kommun och är belägen ca 2 mil öster om centrala Stockholm och nås lätt med bil eller buss ca 27 min från Slussen. Man kan även under sommaren ta båten för den som önskar. I Gustavsbergs hamn finns mysiga restuaranger, butiker, vårdcentral, yogastudio och träningsanläggnigen Body Joy. Gästhamnen ligger i anslutning till ett av de vackra promenadstråken som visar dig Gustavsbergs rogivande naturområden. Missa inte Iittala Outlet och Gustavsbergs Porslinsfabrik, eller varför inte en tur runt tjustviksrundan med picknick och bad vid Kvarndammen. Alternativ finns det gott om.
Gustavsbergs centrum erbjuder allt ett litet samhälle behöver. Banker, frisörer, apotek, kemtvätt, systembolag, blomsterhandel och livsmedelsbutik. Bowling på Bridge 77, hembakat bröd från Delselius konditori eller ett skridskoåk vid Ekvallen.
Ca 6 km från Gustavsberg, vackert beläget längst med vattnet ligger även populära Artipelag. Här kan du strosa runt bland de olika konstutställningarna, njuta av god mat och utföra olika aktiviteter.

Bussterminalen ligger i centrum men närmsta busshållsplats finns ofta på kort gångavstånd. Vidare finns Ekvallens idrottsplats, Gustavsbergsbadet, Gustavsbergs Ryttarsällskap samt Nacka Golfklubb för den som vill aktivera sig. Flera skolor och förskolor ligger i och runt omkring Gustavsberg. Besök gärna kommunens hemsida för mer information, www.varmdo.se.

Kommunikation

Från Gustavsberg Porslinskvarteren tar det ca 25 min med buss till Slussen. Med bil tar det ca 20 min. Under rusningstid går det även bussar till Medborgarplatsen och T-centralen.

Närservice

Gustavsberg är egentligen uppdelat på flera olika servicecentrum. Gustavsbergs Hamn, Gustavsbergs centrum, Värmdö köpcentrum och Värmdö Marknad. Utspritt på de här fyra centrumen så finns allt från mataffärer till apotek och träningsanläggningar.

Parkering

Föreningen har garageplatser med direkt tillgång via hiss. Kö kan förekomma.
Utöver det finns parkering med p-skiva dagtid (fri parkering på natten) i hela området.