Renoveringsmöjlighet med välplanerade rum, balkong och grönskande omgivningar

För den som söker en bostad att renovera och sätta sin egen prägel på finns här möjligheten att skapa ett hem efter egna önskemål. Lägenheten har en tilltalande planlösning med separat kök, vardagsrum, sovrum och balkong med utsikt mot grönskan. Bostaden är i behov av renovering och säljs i befintligt skick med friskrivningsklausul. Kvarvarande lösöre ingår i överlåtelsen och någon flyttstädning kommer inte att utföras. Köparen uppmanas därför att noggrant undersöka bostadens skick och förutsättningar inför ett köp.

Vardagsrummet är rymligt med ett fint ljusinsläpp från flera fönster och utgång till balkongen. Här finns plats för en soffgrupp och ytterligare möblering efter behov. På golvet ligger ett ljust brädgolv och väggarna är målade i vitt. Rummets proportioner och enkla utformning ger goda möjligheter att skapa en trivsam sällskapsyta med material och färger efter egen smak.

Balkongen vetter mot grönskande omgivningar med träd alldeles intill och utblickar mot närliggande bostadshus. Här finns plats för en mindre sittgrupp. Balkongens räcke och ytskikt är slitna, men läget bland trädkronorna är en kvalitet att ta vara på. Under årets varmare månader erbjuder balkongen en uppskattad möjlighet att vistas utomhus.

Köket ligger separat från vardagsrummet och har ett eget fönster med utsikt mot grönskan. Den befintliga inredningen består av äldre skåp i en ljusgul kulör, vitt kakel och arbetsbänk med diskho. Köket är i behov av renovering och ger nästa ägare möjlighet att utforma en ny köksmiljö utifrån egna behov och önskemål. Den separata placeringen är en fördel för den som uppskattar ett kök avskilt från bostadens övriga rum.

Sovrummet ligger avskilt från vardagsrummet och har ett fönster mot den grönskande omgivningen. Här finns inbyggda garderober som erbjuder praktisk förvaring utan att ta ytterligare golvyta i anspråk. Även i sovrummet ligger ett ljust brädgolv som eventuellt kan tas tillvara vid en renovering, beroende på dess skick.

Hallen binder samman bostadens olika rum och ger en naturlig uppdelning mellan sällskapsytorna och sovrummet. Härifrån nås även badrummet, som är inrett med vitt kakel, ljusblå kakeldetaljer och klinkergolv. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat och spegelskåp. Ett frostat fönster släpper in dagsljus och ger möjlighet till vädring. Badrummet har ett äldre utförande och bör, liksom bostaden i övrigt, ses som en del av renoveringsprojektet.

Lägenhetens främsta kvaliteter är den väl disponerade planlösningen, de separata rummen, ljusinsläppet och balkongen med grönskan alldeles utanför. För den som vill ta sig an ett renoveringsprojekt finns här en möjlighet att skapa ett personligt hem från grunden, med en befintlig rumsindelning som ger en bra utgångspunkt för arbetet.

Brf Järnstämpeln 5 är en etablerad bostadsrättsförening i Johannesfred med totalt 48 lägenheter, varav 43 är upplåtna med bostadsrätt och fem fortfarande med hyresrätt. De kvarvarande hyresrätterna utgör en värdefull tillgång för föreningen, eftersom de kan upplåtas med bostadsrätt när de blir lediga och därigenom tillföra kapital till föreningens ekonomi. Föreningen har även två lokaler och 15 parkeringsplatser som ger löpande intäkter. Belåningen uppgår till cirka 6 198 kronor per kvadratmeter och föreningen arbetar med löpande amorteringar.

För de boende finns flera praktiska gemensamhetsutrymmen. Bland annat erbjuds en övernattningslägenhet med sovrum, allrum, kök och badrum, som kan hyras för 200 kronor per dygn när familj eller vänner kommer på besök. I föreningen finns även tre tvättstugor, däribland en spontantvättstuga och en grovtvättstuga, samt separata utrymmen för torkning och mangling. Cykelrum och barnvagnsförråd finns också att tillgå. Till bostaden hör två förråd och för den som behöver ytterligare förvaringsutrymme finns möjlighet att hyra ett extra förråd, i mån av tillgång.

Johannesfred är ett trivsamt bostadsområde där lugna kvarter, uppvuxen grönska och närheten till Mälaren samsas med goda kommunikationer. Här bor man med ett behagligt avstånd till stadens mer intensiva delar, utan att behöva göra avkall på tillgängligheten. Från Stångjärnsvägen är det en kort promenad till Johannesfreds tvärbanestation, som erbjuder smidiga förbindelser mot bland annat Alvik, Sundbyberg, Solna och Liljeholmen. Tvärbanan ger även goda möjligheter att resa vidare mot Årstaberg, Gullmarsplan och Sickla.

För den som föredrar tunnelbana ligger Solna strands station på ungefär tio minuters promenadavstånd. Härifrån tar blå linjen dig vidare mot centrala Stockholm. I närheten finns dessutom busshållplatsen Voltavägen, där linjerna 176 och 177 erbjuder förbindelser mot bland annat Brommaplan, Ekerö, Solna och Danderyd. Kombinationen av tvärbana, tunnelbana och buss gör det enkelt att ta sig till såväl arbete och studier som andra delar av staden.

Även närservicen är bekvämt tillgänglig. På Ståltrådsvägen finns en närlivsbutik som underlättar de mindre vardagsinköpen, och i närområdet finns ytterligare service och utbud att ta del av. Närheten till vattnet och områdets grönskande omgivningar ger dessutom fina möjligheter till promenader och utevistelse.

Här får man ett boende i ett lugnt och etablerat område med praktiska föreningsfaciliteter, goda förvaringsmöjligheter och flera kommunikationsalternativ inom promenadavstånd. Ett läge som passar den som uppskattar ett stillsamt bostadskvarter men samtidigt vill ha Stockholm lättillgängligt.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Victor Öfverberg 070 091 7821