Rumsbeskrivning

Ägandeinformation

Lägenhet nr 5 i föreningen Ull. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 2 av 3.
Hiss finns.

Storlek

1.5 rum och Kök,

Boarea: 40 kvm. Areakälla/kommentar: Förvaltare

Balkong/uteplats

Finns ej.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 14 mars 2019. Prestanda/primärenergital: 123 kWh/kvm och år. Energiklass E på en skala från A till G.

Bilplats

Föreningen har 26 platser med elplint på innergården. 25 av dessa upplåtes till medlemmar (och en plats används som gästparkering). Kö tillämpas. Den medlem som vill ställa sig i parkeringskö anmäler sig efter tillträdet via tjänsten SBC Hemma. Kötiden är idag beräknad till omkring 3,5 år.

Avgiften för parkeringsplats är 400 kr/mån + elkostnaden. Ingen förändring av avgiften för parkeringsplatserna är planerad.

Föreningen har två laddstationer för elbil, åtkomliga från fyra av parkeringsplatserna. Styrelsen har en intern kö till dessa, bland de som redan har tilldelats en vanlig parkeringsplats. För närvarande används ingen av laddstationerna.
Det finns ingen ledig plats för bil: 22 står i kö. (2025-08-14).

Föreningen har två platser där MC kan ställas upp utomhus. Dessa är idag tillgängliga för uthyrning (först till kvarn). Avgiften är 200 kr/mån under sommarhalvåret.

Boendeparkering finns på gator i området som omger föreningens fastighet (mån-fre 20 kr/dygn, 400 kr/månad genom Parkster parkeringsapp som finns till bl.a. iPhone).

Om föreningen Ull

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 68 lägenheter. Det finns också 4 lokaler.

Föreningens hemsida finns på brfull.bostadsratterna.se

Gemensamma utrymmen

Det finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd, samlingslokal, hobbyrum och bastu. Till alla lägenheter hör minst ett förråd.

Gårdsplats

Trevliga innergårdar med gemensamma trädgårdsmöbler och grill.

Renoveringar, utförda och planerade

1990-91 Totalrenovering av källaren, tvättstuga, tak, el, vatten- och avloppsstammar, nyinstallation av hiss, ombyggnad av vindar till 9 st 3-rumslägenheter
2000 fönster
2004 målning av fönster invändigt och yttre målning av fönster i trapphusen
2007 omfattande underhåll av hissar
2008 Utbyte av cirkulationspump, energideklaration
2009 Upprustning av gården
2010 Nybyggt förråd Salagatan, utbyte av hissregulatorer, radonmätning
2012 Stamspolning avlopp
2012-13 Fasadrenovering
2013 Nya yttercylindrar till lås i fastigheten, renovering fasaden.
2014 Renovering av fönster- utvändigt mot solsidan - målning/kittning, se över trädgården. OVK, renovering av hissar
2015-16 Fortsatt renovering av fönster och överseende av trädgård. Normalt underhåll
2017 Renovering av fönster.
2019 Reparation av tak
2020 Takrenovering pågår. Två av tre hus återstår.
2021 Bytt tak på både S:t Olofsgatan och Salagatan.
2021 Stamspolning i samtliga bostäder. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK). Installation av brandutrustning. Installation av videokameror i Höganäsgården - Videokameror togs i bruk på Salagården. Reparation av felaktigt monterad gångramp på Salagårdens tak.
2022 Iordningsställande av markytor med fast matplats vid Salagårdens norrgavel. Renovering av nya styrelserummet. Byte av rör i VVC-slinga i Salagården och Höganäsgården. Isolering av kulvert med markfrigolit i Salagården/Höganäsgården. Fler rör för kabeldragning tillfördes. Anläggande av grillplats. Renovering av takfoten på Höganäsgården. Underhåll av luftbehandlingssystem. Byte av hissdator - för hissen i Höganäsgården (7A) Byte av gårdsbelysning. Fasadrenovering för de sex portarna. Radontätning utfördes i husens källarplan.
2023 Cykelförråden renoverades. Byte av hissdator - för hissen i Salagården (12A). Lagning av putsskador vid Höganäsgårdens entréer samt lagning av putsskador på Salagården.
2024-2025 Stamrensning
2024 Lagning av putsskador på Järnbrogården och Höganäsgården.

Underhållsåtgärder 2025:
Ventilationsfläktar byts i augusti, det behövs inte tillträde till bostäderna. Systemen för vattenburen värme renoveras och filter på tappställen installeras - tillträde till bostäderna behövs

Är radonmätning gjord? Ja 2021, godkänd
Är vattenstammarna utbytta? Ja,1990-91
Är avloppsstammarna utbytta? Ja,1990-91

Tv och bredband

Kabel-tv via Tele2. Bredband via Tele2, hastighet 250 Mbit ned/50 Mbit upp.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Ingen avgiftsförändring beslutad.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr

Försäkring Kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring. Lägenhetsinnehavare tecknar egen hemförsäkring

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, minst 10%

Andrahandsuthyrningspolicy: Skriftlig ansökan som ska godkännas av styrelsen innan uthyrning, dokumenterat tillfälligt arbete/studier på annan ort, beviljas för ett år i taget.

Övrigt om föreningen

Kostnader för hushållsel debiteras av Vattenfall och den elleverantör (Vattenfall eller annan) medlemmen själv tecknar kontrakt med. Idag finns ingen planering för egna elmätare.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 3 245 kr. Kommentar till avgift: I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten och tvättstuga. Obligatoriskt tillägg för bredband (250/50 Mbit/s) och grundutbud av kabel-tv tillkommer med 157 kr/mån.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.04895%, andel av årsavgift 1.04936%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 231 773 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 13 oktober 2025. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.