30-tal, balkong och möjligheter – mitt i hjärtat av Fålhagen

Tre våningar upp på S:t Göransgatan väntar en lägenhet med den där känslan som bara riktigt gamla hus kan bära. Trägolv under fötterna, generösa ytor och en planlösning från en tid när hem byggdes för att levas i.

Det här är en rymlig etta om 48 kvadratmeter. En lägenhet med charm och karaktär, men också med ett tydligt renoveringsbehov. Här finns inget som försöker dölja det – istället finns möjligheten att skapa något eget.

Hallen är ovanligt stor för en etta och ger ett luftigt första intryck när du kliver in. Den är dessutom så pass rymlig att den går att möblera, vilket gör att bostaden nästan får känslan av en liten 1,5:a. En lösning som öppnar upp rummet och ger hemmet en extra dimension.

Rummet är lätt att möblera och rymmer både soffa och matplats utan att det känns trångt. Köket är ovanligt stort för en etta och här finns gott om plats för många runt bordet – precis så som man ofta byggde köken i hus från den här tiden.

Från rummet kliver du ut på balkongen som vetter mot föreningens lugna innergård. Balkongen är dessutom väl skyddad med en balkong ovanför. Balkonger är långt ifrån en självklarhet i 30-talshus och just därför blir den något alldeles extra. Solläget är dessutom precis så som man planerade det förr – där solen gärna stannar kvar en stund.

Brf Draken är en stabil förening med god ekonomi och ett trivsamt gårdsliv. Innergården är grön och inbjudande med plats för både grillkvällar och lugna stunder.

Och så läget. Fålhagen är ett av Uppsalas mest omtyckta kvarter. Här bor du lugnt men centralt med bara några minuters promenad till Resecentrum. Stadskärnan, Vaksala torg, Kvarnen och Uppsala Konsert & Kongress finns alla inom bekvämt gångavstånd.

Det här är inte lägenheten för den som vill ha allt färdigt.

Det här är lägenheten för den som vill skapa något eget.

Skuldsättning per kvm upplåten med bostadsrättsyta 2024 -