Rumsbeskrivningar
STORA VÅNINGEN (mellanplan och
Entrén sker från husets baksida där det finns en fint stenlagd innergård och upphöjda rabatter. Baksidan nås via en trappa som finns bredvid garaget. Genast från dörren får man en vacker blick genom huset, mot braskaminen i vardagsrummet och sundets vatten utanför de glasade balkongdörrarna.
Innanför ytterdörren ligger ett lackat ekparkettgolv. Väggarna är vitmålade. I anslutning finns en rymlig garderob bakom spegelskjutdörrar.
En mindre gäst-wc har tapetserade väggar och våtrumsmatta på golvet. Wc samt handfat med spegelskåp ovan.
Köket från Epoq är beläget i öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet. Köket kommer från Ikea och har vita underskåp samt grå överskåp. Bänkskivor i svart laminat, dubbla hoar och glasskiva ovan bänken.
Vitvarorna består av induktionshäll från Electrolux med rostfri fläktkåpa från Franke ovan, rostfri kyl och frys från ElectroHelios, samt rostfri inbyggnadsmicro och ugn från Electrolux. Integrerad diskmaskin från Siemens.
I anslutning är matplatsen belägen varifrån man har en strålande vacker utsikt över sundet genom stora fönster i vinkel. Vardagsrummet i anslutning är stort nog att rymma en större soffgrupp. Braskaminen från Contura sprider värme och myskänsla om vinterhalvåret. Då toppen och baksidan är klädda med täljsten bevaras värmen länge. Vardagsrummet och köket har en vitvaxad ekparkett och vitmålade väggar.
På entréplanet finns ett mindre sovrum. Detta har fönster mot baksidan, heltäckningsmatta på golvet och vitmålade väggar.
En trappa upp förbinder en liten hall de tre stora sovrummen.
Master bedroom är beläget rakt fram och har utgång till den härliga balkongen mot vattnet. Ett vackert och vilsamt rum med ljust grå heltäckningsmatta på golvet och grå målade väggar. En helvägg med garderober erbjuder god klädförvaring.
Med direktaccess från master bedroomet finns det stora och välplanerade badrummet. Här finns både dusch bakom glasdörr och ett stort badkar. Den vägghängda wc’n är praktiskt gömd bakom en dörr i frostat glas. Vid de dubbla hoarna kan man borsta tänderna och kika på båtlivet på sundet utanför. Vit tvättställskommod under en bänkskiva av ek och stor spegel ovan. Badrummet har vita kaklade väggar och grått klinkergolv med elektrisk golvvärme.
Ytterligare två sovrum av god storlek är belägna på det översta planet. Båda är stora nog att rymma en dubbelsäng. Rummen har parkettgolv och tapetserade respektive målade väggar.
Går man istället trappan ner från vardagsrummet når man bottenplanet. Där finns idag tvättstugan och förvaringsutrymme. Dörren mot övriga nedre plan är för närvarande igensatt med en slät vägg, men är enkel att ta upp igen om man önskar disponera alla tre planen för eget bruk.
Tvättstugan har klinkergolv med elektrisk golvvärme och vitmålade väggar. Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux (ca 2019). Bänkar med förvaring under erbjuder praktiskt yta för vik at tvätt och en rostfri ho. Varmvattenberedare från Metro samt torkskåp från Cylinda.
NEDRE VÅNINGEN (bottenplan)
Via vackra grindar når man idag den nedre våningen som disponeras som en separat våning i dagsläget. Här är samtliga väggar vitmålade. I köket, hallen och det inre sovrummer ligger ett laminatgolv.
Kök från Ikea är beläget i vinkel i det stora rum som man kommer in i. Vita köksluckor och bänkskivor i grå laminat. Vitvarorna består av rostfri ugn från Electrolux, glaskeramikhäll från Bosch, rostfri fläktkåpa från Thermex, samt kombinerad kyl/frys från Whirlpool.
En trevlig matplats finns invid fönster mot vattnet.
Till vänster om ytterdörren är ett stort rum beläget som idag disponeras som vardagsrum för den nedre våningen. Detta rum har ekparkett på golvet. Längre bak och med ett högt sittande fönster mot vardagsrummet finns ett rum som idag används som ett sovrum. Här finns en helvägg med väggfast förvaring.
Badrummet renoverades 2015 och har vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv med elektrisk golvvärme. Tvättmaskin från Cylinda och torktumlare från Electrolux i pelare som skiljs av mot duschen med en glasvägg. Vit tvättställskommod med spegel ovan samt wc.
Bostadstyp och upplåtelseform
Friliggande villa. Upplåtelseform: Äganderätt.
Fastighetsbeteckning Nacka Sicklaön 71:17.
Storlek
8 rum och kök, varav 5 sovrum.
Boarea: 136 kvm. Biarea: 35 kvm. Areakälla/kommentar: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Tomt
Liten trädgård på baksidan och framsida av huset. Balkonger. Tomtarea: 152 kvm.
Bilplats
Garage för en bil. Uppställning för en bil utanför garaget. Det är ok att parkera utmed gatan på andra sidan innan vändplan.
Byggnadstyp och konstruktion
Byggår: 1977.
Friliggande villa. Fasad: Träpanel.
Stomme: Trä.
Bjälklag: Trä.
Utvändigt plåtarbete: Lackad plåt.
Grundläggning: Betongplatta på mark med isolering under.
Tak: Betongpannor.
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft i bottenplan. Mek frånluft i plan 2 och 3..
Renoveringar
2000: Dräneringen gjordes om.
2004: Balkongerna byggdes till.
2012: Nytt kök på mellanplan.
2013: Nytt kök på bottenplan.
2013:Tvättpelare installerades i badrum på bottenplan. Vägg byggdes mot tvättstugan så att den tillhör våning 2 och 3. Mekanisk till- och frånluft installerades i bottenvåningen.
2013 ca: Braskaminen installerades.
2014: Nytt badrum på översta planet.
2015: Nytt badrum på bottenplan.
2015: Renovering av tvättstugan.
2016: Samtliga fönster byttes ut till isolerglas.
2016: Fasaden målades om. Ny trall lades på balkongerna.
2020: Elbilsladdare installerades
Uppvärmning och energiförbrukning
Energideklaration Beställd
TV och bredband
Bredband: Fiber är inkopplat
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader/utrymmen
Garage med förråd ovan.
Planbestämmelser
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1937-03-17)
Rättigheter förmån Förmån: Avtalsservitut Angöringsbojar, 01-IM8-78/3178.1 Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Nacka Sicklaön GA:5 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt, Samfällighet: Nacka Sicklaön S:41
Fastigheten är del av en samfällighet tillsammans med de tre granhusen; S41. 25%
Man har även en del av en gemensamhetsanläggning som disponerar brygganläggningen där man äger en femtedel. Det finns fem båtplatser; en per gult parhus (71:16, 71:17, 71:18, 71:19)
och en till fastighet 71:20.
Friliggande villa
8 rum och kök
Yta
Byggnadsår
Start BankID on this device 
