Interiörbeskrivning

Välkommen till denna fina fyrarummare med gavelläge. Bostaden har öppen planlösning i kök och vardagsrum. Många stora fönsterpartier och utgång till balkongen bidrar med härligt ljusinsläpp.

I entrén finner ni bra förvaring med flertalet garderober. I fortsättningen av hallen finner ni bostadens gäst-wc samt badrum. Badrummet är generöst och helkaklat med vita väggar och grått klinkergolv. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare samt väggskåp och bänkskiva ovanför, tvättställ med kommod och spegelskåp, dusch med duschväggar i klarglas.

Vardagsrum och kök har en generös och öppen planlösning samt utgång till balkongen som vetter i nordost. I dagsläget har man utsikt mot Väsjön som inom kort kommer att bebyggas framför.

Köket har vita luckor samt en smakfull bänkskiva i grå laminat och stänkskydd i vitt kakel. Köket är fullt utrustat med ugn, spis med induktionshäll, micro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Alla vitvaror är från Cylinda.

Förråd är beläget i bostaden.

Välkommen hem!

Ägandeinformation

Lägenhet nr 51104 i föreningen Brf Valla i Sollentuna. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 1 av 3.
Hiss finns.

Storlek

4 rum och kök, varav 3 sovrum.

Boarea: 96 kvm. Areakälla/kommentar: Enligt ekonomiskplan

Balkong/uteplats

Balkong finns.
Balkong om 6 kvm i nordost.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 9 april 2024. Energiklass C på en skala från A till G.

Bilplats

Föreningen kommer att hyra 51 parkeringsplatser i ett mobilitetshus/garagehus som ägs av kommunen. Föreningen kommer även ha tillgång till besöksparkeringar. Mobilitetshuset är preliminärt färdigbyggt 2026. Fram tills dess kommer kommunen hyra markparkeringsplatser till ett lägre pris.

Om föreningen Brf Valla i Sollentuna

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 92 lägenheter.

Föreningen består av totalt 92 lägenheter fördelat på sex trappuppgångar i två flerbostadshus.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns cykelrum, barnvagns/rullstolsrum samt en cykel- och skidverkstad.

Renoveringar, utförda och planerade

Inga planerade renoveringar. Nybyggd fastighet.

Ekonomi och juridik

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Utgångspris

3 845 000 kr Fast pris

Månadsavgift

Månadsavgift 5 894 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme och kallvatten samt ett obligatoriskt tillägg för bredband, IP-telefoni och basutbud TV. Utöver det tillkommer kostnader för varmvatten och hushållsel enligt faktisk förbrukning.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1,35130 %. Andel av årsavgift: 1,33290 %.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 238 904 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens ekonomiskaplan.

Driftskostnad

Kommentar till driftskostnad: Alla driftkostnader är uppskattade och debiteras efter verklig förbrukning.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Väsjön

Allmänt om området

Väsjön präglas av ett nytt sätt att tänka när det gäller bostads- och livsmiljöer i en storstad.

Väsjön är integrerande och bejakar olika individers behov och intressen. Genom arkitektur präglad av mångfald, småskalighet och variation skapas här naturliga möten mellan stad och natur, arbete och fritid, egen tid och sociala sammanhang.

Väsjön görs öppet, tillgängligt och inbjudandeför alla som vill besöka området och bo här. Tillsammans gör det Väsjön till en socialt hållbar livsmiljö där människor kan mötas oavsett i vilken livsfas de befinner sig.

Väsjön blir ett tydligt exempel på när storstadsliv visar en unik kombination av dynamisk kreativitet och harmonisk, naturnära livsstil.

Kommunikation

Vill du till Stockholm City tar du dig dit smidigast via Sollentuna Centrum med pendeltåget, som bara tar 15 minuter. Med en cykeltur på 10 minuter är du i Häggvik som också erbjuder pendeltåg.

Närservice

I Väsjö torg är det även nära både för- och grundskola och gymnasium, och det byggs en livsmedelsbutik i området. Söker du butiker och service hittar du det närmast i Edsbergs centrum inte alls långt bort. I Edsberg finns också ett sportfält med bland annat tennishall, motionsspår och utegym.