Möjligheternas fastighet

Med lika strategiskt som centralt läge återfinns denna fastighet med stor förädlingspotential.

Fastigheten är belägen i prioriterat förändringsområde med planer för kommunalt vatten och avlopp i samband med att Trafikverkets utbyggnad av väg 222 från dagens tre filer till fyra mellan Mölnvik och Ålstäket realiseras.

Preliminär tidplan för detaljplanen är att granskning sker Q4 2025 och att antagande sker Q2 2026.

I samband med vägutbyggnaden förses fastigheten med ett skyddande bullerplank gentemot vägen. Vidare kommer en lokalgata anläggas parallellt med väg 222 vilket innebär ett visst markintrång för denna fastighet som efter ombyggnaden får ett betydligt lugnare läge bakom bullerskydd. Se relevanta länkar och handlingar under "dokument & länkar" längre ned i denna presentation.

Kommunens samrådeshandlingar för PFO Korpholmen föreslår en framtida byggrätt för aktuell fastighet enligt följande:

"För bostadsfastigheter gäller att huvudbyggnad får uppta högst en femtedel av fastighetsarean, dock är största tillåtna byggnadsarea 160 kvm och största bruttoarea 220 kvm. Utöver huvudbyggnad får komplementsbyggnader med sammanlagd yta om max 50 kvm byggnadsarea per fastighet uppföras."

Läs mer om PFO M10 Korpholmen

Läs mer om väg 222, Mölnvik-Ålstäket hos Trafikverket

Se dokument om väg 222, Mölnvik-Ålstäket hos Trafikverket

Vid frågor kring kommunens detaljplan för Korpholmen, kontakta projektledare Julia Ederyd via mejl till julia.ederyd@varmdo.se alternativt servicecenter på 08-570 470 00.

Fastigheten är idag bebyggd med en huvudbyggnad om 1-plan med källare. Huset disponeras med kök, matplats och vardagsrum i öppen plan med utgång till altan i öster samt anslutande entréhall, sovrum samt dubbla våtrum. En trappa ned återfinns tvättstuga samt två möjliga sovrum vilka nås via en groventré. Här finns även en uppvuxen trädgård med lummig grönska och uteplats med skyddat läge samt en isolerad friggebod.

VÄNLIGEN NOTERA: Fastigheten överlåts i befintligt skick med friskrivningsklausul. Energideklaration kommer inte utföras. Köpare som ser ett värde i befintliga byggnader ombeds undersöka dessa noggrant innan köp.

Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan, löpande information samt möjlighet till visning.