Interiörbeskrivning

Rymlig HALL med förvaring i skjutdörrsgarderob och klädkammare. Parkettgolv och ljusa väggar.

Trivsamt KÖK med gott om förvaring bakom ljusa luckor och arbetsbänk av laminat med vitt kakel som stänkskydd. Utrustat med induktionshäll, fläkt, kyl, frys, inbyggnadsmikro och integrerad diskmaskin i ergonomisk höjd. Plats för matbord för ca 4-6 personer intill fönster. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Stort VARDAGSRUM med plats för soffgrupp. Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till lägenhetens ena balkong med ett högt och fritt söderläge.

HALVRUM med skjutdörr. Plats för förslagsvis kontorsmöbel. Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM med plats för dubbelsäng. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till lägenhetens andra balkong riktad mot norr och föreningens innergård.

SOVRUM med plats för säng och annan önskad möbel. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM med klinkergolv och kaklade väggar. WC, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, duschhörna med transparenta vikväggar och tvättmaskin samt torktumlare med överliggande arbetsbänk och vägghängt förvaringsskåp ovanför.

Till lägenheten finns förvaringsmöjligheter i ett externt förråd.

Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 1562 i föreningen Ångkvarnen 2.

Våningsplan och hiss

Våning 6 av 7.
Hiss finns.

Storlek

3.5 rum och kök, varav 2 sovrum.

Boarea: 99 kvm.

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 24 november 2022. Prestanda/primärenergital: 74 kWh/kvm och år. Energiklass på en skala från A-G: C.

Bilplats

Föreningen hyr ut 96 platser i varmgarage, kostnad 1 200 kr/mån. Aimo Park har hand om köer och uthyrning av p-platser i garaget, 0771-969000. Man brukar kunna få plats inom några månader.

Om föreningen Ångkvarnen 2

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 103 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på www.ångkvarnen2.se

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns cykelförråd och barnvagnsförråd. Finns möjlighet att låna övernattningsrum av Brf Ångkvarnen 1.
Alla lägenheter har ett källarförråd.

Gårdsplats

Gemensamma trädgårdsmöbler finns på gården.

Renoveringar, utförda och planerade

2013 Garantibesiktning, energideklaration
2014/15/16 Löpande, normalt underhåll enligt plan.
2017 Sanering avloppsläckage i förrådsutrymme i källarplanet
2018/2019 Spolning av stammar
2019 Har dragit infrastruktur för laddstolpar i garaget. Laddosa går att sätta upp vid varje parkeringsplats. Porttelefonerna är bortkopplade och nya portkodsdosor installerade. 10 laddstolpar med 20 eluttag för laddning av el- och laddhybridbilar är installerade.
2020 3 nya laddboxar.

Inga planerade renoveringar utöver fastställd underhållsplan.

Tv och bredband

Ansluten till TV (kanalpaket lagom), bredband 100 mbit/s och IP-telefoni via Telia. Samtalsavgifter tillkommer för telefoni. Telia ingår i en obligatorisk avgift på 200 kr/mån.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Avgifterna höjs med 7% från 1/1-2025 (kontrollerat 2024-12-09).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Försäkring Medlemmen tecknar eget bostadsrättstillägg.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, minst 10%

Andrahandsuthyrningspolicy: Kräver styrelsens godkännande.

Övrigt om föreningen

I fastigheten mäts varmvattenförbrukningen individuellt. Kostnaden för varmvattensförbrukning debiteras retroaktivt. I samband med flytt från föreningen så var uppmärksam på att det kommer att komma en retroaktiv faktura efter att ni flyttat från lägenheten.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer. Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information. Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

3 995 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 5 282 kr. Kommentar till avgift: I avgiften ingår värme, kallvatten. För tv, internet och ip-telefoni tillkommer en obligatorisk avgift om 200 kr/mån. Avgiften är den nya som börjar gälla efter höjning på 7% från 1/1-2025.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.1208%, andel av årsavgift 1.1208%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 721 441 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 2.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 8 juli 2024. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.