Ägandeinformation

Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 1 av 3.
Hiss finns.

Storlek

4 rum och kök,

Boarea: 100 kvm.

Balkong/uteplats

Uteplats finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 14 september 2023. Prestanda/primärenergital: 87 kWh/kvm och år. Energiförbrukning 113 kwh/kvm och år kWh/kvm och år. Energiklass D på en skala från A till G.

Bilplats

Garage finns i huset. Separat kö tillämpas. Gästparkering finns i området. Boendeparkering via kommunen.

Om föreningen Brf Glassbåten

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 86 lägenheter.

Sickla Sjöväg är en av Nackas mest eftertraktade adresser, en privat oas vid sjökanten som få känner till men alla som bor här älskar. Med badrocksavstånd till Sicklasjön, kvällsdopp, brygga, sandstrand och strandpromenader precis utanför dörren får du en livskvalitet som är svårslagen. Området är lugnt, barnvänligt och omslutet av natur, samtidigt som du har gångavstånd till Sickla köpkvarter, restauranger, caféer, skolor och utmärkta kommunikationer med buss, tvärbana och Saltsjöbanan. Cykelvägen in till Södermalm tar knappt tio minuter.

Det är mycket sällan bostäder blir till salu här – de flesta stannar länge. Det handlar inte bara om läget, utan om helheten. Om att vakna till fågelkvitter, ta morgonkaffet på uteplatsen i söderläge och kunna gå barfota ner till vattnet.

Brf Sickla Sjö i Nacka är en stabil och välskött förening med mycket god ekonomi. Föreningen bildades i samband med att de fem punkthusen byggdes av Skanska 2009 och består av totalt 86 bostadsrätter. Här bor du i ett modernt kvarter med genomtänkta lägenheter, låg belåningsgrad och långsiktig förvaltning. Föreningen erbjuder garage, förråd till alla lägenheter, cykelförvaring och en trivsam innergård med gröna ytor och plats för barnens lek.

Att bo på Sickla Sjöväg är något utöver det vanliga – det är ett livsstilsval för dig som värdesätter både naturen och närheten till stadens puls.

Gemensamma utrymmen

Cykelrum, barnvagnsrum, källarförråd till varje lägenhet. Trivsam innergård med lekytor. Möjlighet till gemensam uteplats/aktivitetsyta.

Gårdsplats

Grön, lugn innergård med gräsmattor, bänkar och lekutrustning för barn. Direkt access till strandpromenaden och badplats.

Tv och bredband

TV via Tele2. Bredband via Ownit (1000/1000 Mbit/s), ingår i avgiften.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Föreningen har en mycket god ekonomi med låg belåningsgrad. Inga avgiftshöjningar planerade enligt årsredovisning 2024.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Försäkring Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive bostadsrättstillägg.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja.

Övrigt om föreningen

Byggnaderna är anslutna till fjärrvärme och har hiss.

Utgångspris

9 495 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 4 361 kr. Kommentar till avgift: I avgiften ingår värme, vatten, bredband och förråd.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Sickla

Allmänt om området

Här bor du i ett omåttligt populärt och barnvänligt område längs i Sickla som bl.a. kännetecknas av sitt rogivande lugn men att det samtidigt är nära till stan och allt man behöver.

En badplats med sandstrand och bryggbad finns direkt utanför dörren. Intill badet finns även tennis- och boulebanor. Sickla Strand har även mycket fina promenadstråk och flera lekplatser för dom små.

Nacka naturreservat med upplysta löparspår och elljusspår vintertid samt Hammarbybacken ligger tvärs över viken.

Vintertid finns möjlighet till skridskoåkning på Sickla Sjö, längdskidor vid Nackareservatet samt utförsåkning i Hammarbybacken. I området finns även restaurang, frisör, dagis, & skola.

Sickla Köpkvarter ligger nära med sitt stora affärs- och restaurangutbud (fler än ca 150 butiker) samt Saluhall och bio. Däribland Urban Deli och Voltaire samt Erssons fisk. Här finns även gym (SATS och Friskis & Svettis), systembolag, ICA Kvantum, Willys, apotek, bibliotek och Åhléns m.fl. I Sickla Köpkvarter finns dessutom Dieselverkstaden, ett kulturcentrum med mängder av aktiviteter för alla åldrar och intressen. Populära Lekland finns dessutom för barn i alla åldrar. Nacka Forum, ett av Stockholms största köpcenter, ligger också nära.

Hammarby Sjöstad finns inom ett bekvämt gångavstånd med sitt stora utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker. Det är även nära till Södermalm.

Kommunikation

Bra kommunikationer finns (ca 10 min till Slussen). Kommande tunnelbana till närområdet finns att läsa mer om på sl.se.

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.