Interiörbeskrivning

Hall
En välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Direkt till vänster finns en stor klädkammare och gäst-WC, följt av köket. Rakt fram nås vardagsrum och sovrum, och till höger finner ni ytterligare ett sovrum.

Kök
Ett stilrent kök i vitt med infällda handtag, vit bänkskiva samt vitt kakel ovanför. Infällda spotlights under skåpen ger extra belysning och skapar en modern känsla. Köket erbjuder gott om förvaring samt rostfria vitvaror som kyl/frys, ugn och mikrovågsugn. Diskmaskinen är integrerad för en enhetlig design och en extra charmig detalj är att fastigheten har stadsgas, vilket kan tas bort vid behov. I direkt anslutning till köket finns plats för ett matbord som enkelt kan duka upp till långbord vid festliga tillfällen.

Vardagsrum
Ett rymligt och lättmöblerat rum. Här finns plats för en stor soffa samt bokhyllor vid behov. Rummets generösa yta gör det enkelt att möblera efter behov och smak. Här kan ni njuta av mysiga filmkvällar med familjen eller umgås med vänner i en trivsam och inbjudande miljö. För den som önskar finns det också plats för en läshörna eller arbetsplats, vilket gör vardagsrummet till en flexibel och funktionell del av bostaden.

Sovrum 1 (Master bedroom)
Ett underbart sovrum med plats för en stor dubbelsäng samt gott om förvaring. Härifrån nås lägenhetens andra uteplats och fönstren vetter mot föreningens lummiga innergård, vilket ger ett lugnt och fridfullt läge. Rummet är utformat för att erbjuda maximal komfort och ro. De generösa förvaringslösningarna, såsom inbyggda garderober, säkerställer att det alltid finns plats för alla dina tillhörigheter. Med en harmonisk färgpalett och en genomtänkt belysning blir detta sovrum en perfekt plats för avkoppling och återhämtning efter en lång dag.

Sovrum 2
Ett sovrum i bra storlek med gott om plats för säng och skrivbord. Här finns också utrymme för en byrå eller extra garderober om så önskas. Rummet är perfekt för ett barn, en tonåring eller som ett arbetsrum. De stora fönstren släpper in mycket ljus, vilket gör rummet både ljust och trevligt. Med en neutral inredning kan du enkelt sätta din egen prägel på rummet, oavsett om det är för arbete eller vila.

Sovrum 3
Ett perfekt sovrum i bra storlek som snyggt har avdelats med industriglas. Här finns plats för säng samt skrivbord.

Badrum
Ett stort och stilrent badrum med fönster som ger fint ljusinsläpp. Väggarna är helkaklade med vita och mörkblåa kakelplattor, vilket skapar en modern känsla. Här finns en rymlig duschhörna med glasväggar och en stor inkaklad spegel ovanför handfatet som förstärker rymden.

Under handfatet finns praktisk förvaring, och bredvid toaletten finns plats för handdukar och badprodukter. Golvet är belagt med ljusa klinkerplattor som är både snygga och lättskötta.
Tvättmaskin och torktumlare är smart placerade under en arbetsbänk, med förvaringsskåp ovanför. Ett fönster ovanför arbetsbänken ger extra dagsljus och ventilation.
Sammanfattningsvis är detta ett badrum som erbjuder både funktionalitet och stil, med alla bekvämligheter som behövs för en modern vardag.

Gäst-WC
Helkaklat och fräscht med grå och vitmålade kaklade väggar, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär.

Uteplats 1
En oas från tidig vår till sen höst. Här finns gott om plats för bord, stolar, loungedel samt grill. För den odlingsintresserade finns det möjligheter att skapa en stadsodling. Här är det sol under eftermiddag och kväll.

Uteplats 2
Den här uteplatsen ligger i ett trevligt gårdsläge och bjuder på morgonsol. Här finns plats för odling samt bord och stolar. Utanför finns en mindre sandlåda och en välskött, lummig och mysig innergård.

Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 00222 i föreningen Brf Hammarby Ekbacke.

Våningsplan och hiss

Hiss finns.

Storlek

4 rum och Kök,

Boarea: 95 kvm.

Balkong/uteplats

Uteplats finns.
Två uteplatser. Ena i öst med förmiddagssol och andra i väst eftermiddagssol.

Energideklaration

Energideklaration Utförd.

Bilplats

- Garage med 35 stycken bilplatser för 1 400kr/mån samt 3st MC-platser. Finns laddplatser.
- Parkeringsplats på gatan med eluttag, 6 stycken för 1 100kr/mån.
För närvarande kort kö //2024/02/20

Om föreningen Brf Hammarby Ekbacke

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 60 lägenheter.

Äkta förening med totalt 60 lägenheter vilka upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Sickla Kanalgata 85-93. Fastigheten bebyggdes 2001-2002 och består av 3 flerbostadshus i 5 till 6 våningar. Välskött förening.

Gemensamma utrymmen

- Cykelrum.
- Barnvagnsrum.
- Tvättstuga samt grovtvättstuga.
- Gästlägenhet (port 85).
- Hobbyrum.
- Bastu (port 89).
- Garage.
- Stor och grönskande innergård.

Renoveringar, utförda och planerade

Gjorda renoveringar: -
2023 - installerad laddplatser i garaget
2023 - installerat bergvärme samt solceller
2022 - OVK
2021- Upprustning av gården
2021- Oljat fasadens träpaneler
2016 - Inoljning av trädetaljer på fasad.
2016 - Översyn av betongtassa på balkonger, vilka vilar på plåttak.
2016 - Ny belysning med tidsinställning installerad i gemensamma utrymmen.
2015 - OVK
2015 - Byte av tvättmaskiner i tvättstugan
2013 - Byte av torkskåp i tvättstugan
Kommande renoveringar: -
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig 50 år i tiden. Se mer i årsredovisningen.

Tv och bredband

Kabel-tv via Tele2 (basutbud ingår)
Bredband 1 000 Mbit/s via Via Europa

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Avgifterna i föreningen höjdes med 5% i januari 2023. Inga nya planerade förändringar i nuläget / kontrollerat 2024-02-20.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Övrigt om föreningen

Detta är en välskött förening med en stabil och god ekonomi bestående av 60 stycken bostadsrätter om 5 137 kvm i storlekarna 1,5 - 5 rum samt en stor och grönskande innergård. Föreningens tre bostadshus är belägna på Sickla Kanalgata 85-93 vid det fina naturreservatet Ekbacken.

Utgångspris

7 495 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 6 112 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår;
- Värme
- Vatten
- Kabel-TV (basutbud)
- Bredband 1 000 Mbit/s

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.7991%, andel av årsavgift 1.7991%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 807 490 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 3.

Kommentar till driftskostnad: Driftkostnaderna varierar beroende på levnadsstandard, elförbrukning och typ av hemförsäkring.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Hammarby Sjöstad

Allmänt om området

Hammarby sjöstad, i folkmun kallat Sjöstan, är en av Stockholms nyaste och snabbast växande stadsdelar. Här bor du i en modern och marin miljö med känslan av att bo i skärgården, det samtidigt som du har promenadavstånd till Södermalm och Sickla köpkvarter. 

Kommunikation

Smidiga kommunikationer åt alla håll gör Hammarby sjöstad till ett populärt område. Genom hela Hammarby sjöstad går Tvärbana mellan Alvik och Sickla köpkvarter. Här går också buss till Slussen och Mariatorget. Härifrån går även den avgiftsfria båten över till Lumabryggan i Hammarby sjöstad. För en liten summa kan du även ta båten m/s Emelie som via Danvikstull tar dig in till Nybrokajen, perfekt för helgutflykten med familjen!

Närservice

På våren blommar körsbärsträden i Luma och här åker barnen pulka på vintern. Vill man ha en större utmaning har du Hammarbybacken precis intill, öppet för skidåkning på vintern och med flera motionsspår i det närliggande naturreservatet. Det är alltid människor i rörelse längs med bryggorna utmed vattnet och under de soliga dagarna samlas folk vid den stora bryggan vid Sickla uddes glasskiosk.
Här finns flera restauranger och caféer, matbutiker och gym. Populära och värda ett besök är bland annat Fine Food, Café gården, prisbelönta Magnus Johanssons bageri och Bröd&Salt där många köper färskt bröd på söndagsmorgonen. Nyöppnade Krubb är en storfavorit om du gillar hamburgare!