Vackert hus med stor potential och attraktivt cityläge!

Välkommen till en unik möjlighet i hjärtat av attraktiva Luthagen – med eftertraktat läge intill grönskande Seminarieparken. Här erbjuds tre fastigheter som kan förvärvas var för sig eller tillsammans, med en total tomtyta om hela 1 425 kvm.

På fastigheten återfinns den charmiga Vaktmästarbostaden från 1910-talet – en karaktärsfull huvudbyggnad om cirka 250 kvm fördelat på två plan samt hel källare om cirka 120 kvm. Här finns stora möjligheter att skapa ett representativt boende utöver det vanliga, där tidstypiska detaljer kan möta moderna lösningar. Under dokument finns både befintliga planritningar samt framtagna förslag som visar potentialen i huset.

Till bostaden hör även en mycket vacker förrådsbyggnad med gedigna granitväggar och klassiskt tegeltak. Byggnaden har historiskt nyttjats som matkällare och är delvis nedgrävd, vilket skapar en unik atmosfär och användningsmöjlighet.

I direkt anslutning ligger den gamla tvättstugan – en byggnad med stor utvecklingspotential. Här finns ett positivt bygglov för omvandling till bostad, vilket öppnar upp för ytterligare boendeytor eller generationsboende. Bygglov, ritningar och illustrationer återfinns bland dokumenten.

Den tredje fastigheten är taxerad som hyresfastighet och rymmer idag en förrådsbyggnad, vilket ger ytterligare flexibilitet för framtida utveckling eller investering.

Detta är ett sällsynt tillfälle att förvärva en unik fastighetskombination med stora utvecklingsmöjligheter i ett av Uppsalas mest eftertraktade områden – Luthagen som är en av Uppsalas mest eftertraktade stadsdelar – en charmig och levande miljö som kombinerar historisk bebyggelse med ett modernt stadsliv. Området präglas av vackra sekelskifteshus, lummiga innergårdar och stillsamma gator, samtidigt som det bara är en kort promenad till centrala Uppsala och dess breda utbud av restauranger, caféer och butiker. Här bor du med direkt närhet till både Uppsala universitet och flera av stadens mest populära rekreationsområden, vilket gör området särskilt attraktivt för såväl familjer som akademiker.

Luthagen erbjuder en unik balans mellan stadspuls och grönska. I närområdet finns flera parker och promenadstråk, där Seminarieparken utgör ett av de mest uppskattade inslagen – en nyrenoverad oas med grönskande träd, öppna gräsytor och rogivande miljöer. Här kan du njuta av lugnet samtidigt som stadens utbud alltid finns inom räckhåll. Området är även känt för sina goda kommunikationer, cykelvänliga gator och närhet till skolor och service, vilket ytterligare förstärker dess attraktionskraft.

Vänligen kontakta mäklaren för mer information och eventuell visning!