Enastående 4:a om 100 kvm med solig balkong i bästa sydvästläge - möjlig femma!

Exklusiv och socialt väldisponerad familje-4:a om 100 kvm på attraktiva Sandalettgatan 7, optimalt belägen på andra våningsplanet med en generös balkong i eftertraktat sydvästläge med rogivande utsikt över skogspartier och föreningens innegård från alla väderstreck. Ett uppskattat läge för barnfamiljen. Bostaden erbjuder ett härligt ljusinsläpp från tre väderstreck, insynsskyddade vyer mot grönska och möjlighet att med enkelhet disponera om planlösningen till en femma. Här bor du med modern standard från 2019 i ett trivsamt kvarter, ett stenkast från Prästgårdsparken, flera skolor och förskolor samt endast ca 300 meter från Älvsjö torg med mataffärer, restauranger, caféer, gym och övrig vardagsservice. Älvsjö station nås på några minuters promenad och erbjuder utmärkta kommunikationer med pendeltåg och flera busslinjer för smidig vidare färd mot bland annat City. För den som uppskattar natur och friluftsliv finns dessutom både Solbergaskogen precis utanför dörren och Älvsjöskogens naturreservat på bekvämt promenadavstånd, med fina möjligheter till motion och rekreation.

Bostaden präglas av en genomtänkt och flexibel planlösning där generösa sällskapsytor kombineras med en mer avskild sovrumsdel. Genomgående ekparkett och ljusa väggar skapar en harmonisk helhet, medan en vacker William Morris-tapet i vardagsrummet och dekorativa väggpaneler vid matplatsen tillför karaktär. Det sociala vardagsrummet ligger i öppen anslutning till köket och erbjuder gott om plats för en större soffgrupp och övrig önskad möblering. Härifrån nås den rymliga sydvästvända balkongen med härlig eftermiddags- och kvällssol, plats för utemöbler, grill och växter samt rogivande utsikt över innergården och ett intilliggande skogsparti. Köket är modernt med goda arbetsytor, köksö, generös förvaring och komplett maskinell utrustning, inklusive integrerad diskmaskin. Intill det stora fönsterpartiet finns en naturlig matplats för större sällskap, som även kan delas av för att skapa ett fjärde sovrum eller hemmakontor. Vidare erbjuds tre rymliga sovrum med stora fönsterpartier och grönskande, insynsskyddade vyer samt utmärkta förvaringsmöjligheter i bland annat garderobsvägg med skjutdörrar. Två helkaklade badrum med duschar, varav det större med egen tvättdel utrustad med tvättmaskin och torktumlare, bidrar till en bekväm vardag. Hallen välkomnar med ytterligare garderobsförvaring och ett avskilt läge på loftgången utan förbipasserande direkt utanför entrén. Till lägenheten hör även nyttjanderätt till ett källarförråd.

Brf Skattkistan är en modern bostadsrättsförening som bildades 2016. Fastigheten uppfördes 2019 av JM och omfattar 170 bostadsrätter samt 8 bostadsrättslokaler, vilka idag inrymmer en förskola. Föreningen äger marken (dvs ej tomträtt). Tack vare fastighetens unga ålder finns i dagsläget inga större renoveringar planerade, vilket ger goda förutsättningar för ett långsiktigt och välskött boende. Föreningen har ett förmånligt gruppavtal med Telia för Triple Play där bredband med en hastighet om 500/500 Mbit/s, TV-paketet Lagom och IP-telefoni ingår mot ett obligatoriskt tillägg om endast 220 kr/mån. Som medlem erbjuds dessutom ett brett utbud av uppskattade gemensamma faciliteter, däribland barnvagns- och rullstolsrum, flera cykelrum samt möjlighet att hyra extra förråd. I föreningens garage finns 85 bilplatser, varav 19 med laddmöjlighet för elbil och 4 handikappanpassade platser, samt ytterligare 12 MC-platser. Mellan husen breder en stor och grönskande innergård ut sig med generösa grönytor, lekplats, gemensam grillplats och pergola som bjuder in till både avkoppling och umgänge. För en smidig vardag finns även två miljörum med möjlighet till källsortering.

På Sandalettgatan bor du i ett modernt och trivsamt kvarter med ett mycket bekvämt läge nära Älvsjö torg och station. Här kombineras smidiga kommunikationer och ett brett serviceutbud med närhet till grönska och rekreation. Älvsjö torg ligger endast ca 300 meter från bostaden och för ett ännu större handelsutbud nås även Västberga handelsområde smidigt, med bland annat större mataffärer och ett flertal butiker. Kommunikationerna är en av områdets stora fördelar. Älvsjö station nås på bara några minuters promenad och fungerar som en viktig knutpunkt för både pendeltåg och ett stort antal busslinjer. Med pendeltåget tar resan till Stockholm City omkring 10 minuter, samtidigt som det finns smidiga förbindelser vidare mot bland annat Södertälje, Uppsala och Arlanda. Från Älvsjö går även bussförbindelser vidare mot omkringliggande stadsdelar och anslutningar till tunnelbanenätet. För dig som föredrar cykeln finns goda cykelförbindelser mot centrala Stockholm.

Trots det centrala kommunikationsläget finns naturen på nära håll. Ett av områdets stora mervärden är närheten till K-märkta Solbergaskogen, som breder ut sig alldeles intill bostaden och erbjuder fina möjligheter till promenader, motion och rekreation bland skog, berghällar och natur. I anslutning ligger populära Kristallparken med lekplats, plaskdamm, boulebana, utegym, fotbollsplan och andra aktiviteter för barn. På promenadavstånd finns även Älvsjöskogens naturreservat med större sammanhängande naturområden och goda möjligheter till friluftsliv. För dig som söker vatten och bad finns Långsjön inom bekvämt cykelavstånd, med badmöjligheter och uppskattade promenadstråk runt sjön. Området erbjuder dessutom flera parker, lekplatser och idrottsmöjligheter, vilket tillsammans med den goda servicen och kommunikationerna skapar ett läge där det mesta för vardagen finns nära till hands.

Välkommen till din framtida drömbostad.