Toppmodern tvåa med högt läge och generös balkong i attraktiva Älvsjöstaden

Modern och socialt planerad 2:a om 50 kvm på Sandalettgatan 18, högt belägen på fjärde våningsplan med modern standard från 2023 och en generös balkong som förlänger bostadens sällskapsytor. Här bor du i ett nyare kvarter med ett synnerligen bekvämt läge, endast omkring 200 meter från Älvsjö torg med mataffärer, restauranger, caféer, gym och övrig vardagsservice. Älvsjö station nås på några minuters promenad och erbjuder utmärkta kommunikationer med pendeltåg och ett flertal busslinjer för smidig vidare färd mot bland annat City och omkringliggande områden. För dig som uppskattar natur och friluftsliv finns dessutom både Solbergaskogen och Älvsjöskogens naturreservat på bekvämt promenadavstånd, med fina möjligheter till promenader, löpning och rekreation.

Bostaden erbjuder en genomtänkt och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Genomgående ekparkett och ljusa väggar skapar ett enhetligt och harmoniskt intryck, medan de generösa fönsterpartierna bidrar med ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med gott om plats för såväl större soffgrupp som matplats, och härifrån nås den generösa balkongen med utrymme för både utemöbler och växter. Det moderna köket erbjuder väl tilltagna arbetsytor, goda förvaringsmöjligheter och komplett maskinell utrustning med bland annat integrerad diskmaskin. Sovrummet är rofyllt och väl tilltaget med plats för dubbelsäng och övrigt önskat möblemang samt en intilliggande klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter. Därtill finns ett helkaklat badrum med golvvärme, rymlig duschhörna och egna tvättmöjligheter i form av kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Hallen erbjuder ytterligare förvaring i en generös skjutdörrsgarderob och till lägenheten hör även nyttjanderätt till ett källarförråd.

Brf Dublonen bildades 2020 och består av 183 bostadsrätter samt 2 hyreslokaler fördelade i hus uppförda 2023. Föreningen äger marken (dvs ej tomträtt). Tack vare fastigheternas unga ålder finns i dagsläget inget behov av några större renoveringar inom överskådlig tid. Föreningen har ett förmånligt gruppavtal med Telia där TV, bredband och telefoni via Telia Triple Play ingår mot ett obligatoriskt tillägg om endast 220 kr/mån. Som medlem erbjuds dessutom flera uppskattade gemensamma faciliteter, däribland ett styrelserum som kan hyras av medlemmarna, cykel- och barnvagnsrum samt smidiga utrymmen för sophantering och återvinning. På den lummiga innergården finns planteringar, gemensam grillplats, lekplats och cykelparkering. Rullstolsförråd finns i varje trapphus. Föreningen har även ett garage som nås med hiss från samtliga trapphus och innergården, med totalt 93 bilplatser och 1 MC-plats samt möjlighet till laddning av elbil.

På Sandalettgatan 18 bor du i ett modernt och trivsamt kvarter med ett mycket bekvämt läge nära Älvsjö torg och station. Här kombineras smidiga kommunikationer och ett brett serviceutbud med närhet till grönska och rekreation. Älvsjö torg ligger endast omkring 200 meter från bostaden och erbjuder mataffärer, restauranger, caféer, gym, apotek, vårdcentral, bibliotek och annan vardagsservice. För ett ännu större handelsutbud nås även Västberga handelsområde smidigt, med bland annat större mataffärer och ett flertal butiker.

Kommunikationerna är en av områdets stora fördelar. Älvsjö station nås på bara några minuters promenad och fungerar som en viktig knutpunkt för både pendeltåg och ett stort antal busslinjer. Med pendeltåget tar resan till Stockholm City omkring 10 minuter, samtidigt som det finns smidiga förbindelser vidare mot bland annat Södertälje, Uppsala och Arlanda. Från Älvsjö går även bussförbindelser vidare mot omkringliggande stadsdelar och anslutningar till tunnelbanenätet. För dig som föredrar cykeln finns goda cykelförbindelser mot centrala Stockholm.

Trots det centrala kommunikationsläget finns naturen på nära håll. Solbergaskogen ligger alldeles i närheten och erbjuder grönskande promenadstråk och fina miljöer för såväl motion som avkoppling. På promenadavstånd finns även Älvsjöskogens naturreservat med större sammanhängande naturområden och goda möjligheter till friluftsliv. För den som söker vatten och bad finns Långsjön inom bekvämt cykelavstånd, med badmöjligheter och uppskattade promenadstråk runt sjön. Området erbjuder dessutom flera parker, lekplatser och idrottsmöjligheter, vilket tillsammans med den goda servicen och kommunikationerna skapar ett läge där det mesta för vardagen finns nära till hands.

Välkommen till din framtida drömbostad.