Rumsbeskrivningar
— ENTRÉPLAN —
Entré/Hall
Prydligt stensatt gång leder er fram genom trädgården till bostadens entré. Hall med god avhängningsyta på väggfasta krokar. Beige väggar behandlade i kalklitir och grått klinkergolv som övergår i trestavigt parkettgolv.
Kök/Vardagsrum
Här samlas gärna hela familjen! Fantastiska sällskapsytor med ståtlig kakelugn som utöver att bjuda på skön värme kallare årstider även utgör ett smycke till rummet; gott om plats för soffgrupp, matsalsbord samt ytterligare möblemang. Effektfulla detaljer såsom fönster som fyller full takhöjd, effektfulla nivåskillnader med öppet till nock om 3,8 meter och platå där man gärna samlar familjen runt ett stort bord. Fina arbetsytor med arbetsbänk som löper i vinkel samt köksö, båda utrustade med nedsänkta hoar. Förvaring i vit, profilerad skåpinredning, vitrindelar och praktiskt skafferi. Maskinell utrustning såsom infälld induktionshäll (IKEA), inbyggnadsugn (IKEA), diskmaskin (Electrolux, -25), dubbel uppsättning av kyl/frys (Gorenje). Väggar målade i blå/grå nyans och trestavigt parkettgolv.
Badrum/WC
Stort, inklaklat hörnbadkar, inkakla bänk med handfat och diverse förvaring, infälld stor spegel med belysning ovan, wc, öppningsbara fönster och handdukshängare. Helkaklade väggar och golv med sjösten av behaglig, beige nyans.
Sovrum 1
Plats för bred säng samt ytterligare möblemang. Klädförvaring i platsbyggd garderob med överskåp. Väggar målade i grå kulör och trestavigt parkettgolv.
Sovrum 2
Plats för säng samt ytterligare möblemang. Klädförvaring i dubbelgarderob med spegelklädda skjutdörrar. Väggar målade i ljusgrå nyans med vitt liggande träpanel som fond och trestavigt parkettgolv.
Sovrum 3
Husets ”master bedroom” med gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Väggar målade i gammelrosa nyans med vit träpanel som fondvägg och finstavigt parkettgolv.
Walk-in-closet
En riktig dröm med direktaccess från sovrum 3. Väggfasta hyllplan och gott om plats för förvaring samt mindre möblemang/sminkbord. Svagt mönstrad beige/vit tapet och trestavigt parkettgolv.
— KÄLLARPLAN —
Förråd 1
Trapp ned till källarplan passerar det f d garaget. Idag utgör det ett isolerat förråd med groventré. Gott om plats för förvaring. vitmålade väggar och betonggolv.
Innerhall
Nyttjas gärna som arbetsrum eller kanske lekrum? Infälld bokhylla. Vitmålad träpanel i tak med infällda spots, mörkblå väggar behandlade med microcement och trestavigt parkettgolv.
Tvättutrymme
Praktiskt utrymme med handfat, arbetsbänk av laminat, hyllor för förvaring och tvättmaskin (LG, -25) och torktumlare (Electrolux). Fönster, helkaklade väggar som vitmålats och beige klinkergolv.
Spaavdelning
Inbjudande del av hus; bred duschhörna som skärmas av med industrivägg, takdusch och duschmunstycke, bred kommod, rund spegel med belysning. Bastudel med bänkar i två höjder, aggregat, träpanel på väggar och vitt klinkergolv. Infällda spots, beige microcement på vägg, räfflat kakel och vackert mönstrat klinkergolv.
Pannrum
Fjärrvärmeväxlare och perfekt utrymme för förvaring. Betongklädda väggar och beige klinkergolv.
Förråd 2
Passage från spaavdelning tar er till stort förvaringsutrymme under köksdel som tidigare utgjort pool. Vitmålade väggar, blått kakel på väggar och vitt klinkergolv i passagen och betongklädda ytor i f d pooldelen.
Sovrum 4
Nyttjas gärna som sovrum med fönster i vinkel som låter rummet bada i ljus. Gott om plats för flertalet möbelgrupper och förvaring i platsbyggt hyllsystem. Vitmålade väggar och trestavigt parkettgolv.
Gäst-WC
Mindre variant med handfat, väggfast spegel och wc. Infällda spots i tak, helkaklade väggar som målats vitt med grön/vitmönstrad tapet och trestavigt parkettgolv.
Sovrum 5
Stort rum med fönster som idag nyttjas som walk-in-closet men som likväl skulle kunna utgöra sovrum. Vitmålad träpanel i tak med infällda spots, vitmålade väggar med fond av gammelrosa nyans och trestavigt parkettgolv.
Ägandeinformation
Fastighetsbeteckning Uppsala Nåntuna 5:30. Upplåtelseform: Friköpt.
Storlek
4 rum och kök, varav 3 - 5 sovrum.
Boarea: 159.8 kvm. Biarea: 80 kvm. Areakälla/kommentar: Areauppgift enligt uppmätning.
Tomt
Lättskött och trivsam trädgård med gräsytor, päronträd, pallkragar som fylls med jordgubbar och stockrosor, stilrena stenlagda gångar och dekorativa stensättningar. Här finns praktisk cykelförvaring under tak samt en charmig lekstuga i matchande kulör med huvudbyggnaden. Tomten ramas in av tätt buskage och staket som skapar en privat och mycket ombonad känsla. Tomtarea: 519 kvm.
Uteplats
Generösa trädäck breder ut sig på både fram- och baksidan – perfekt placerade för att följa solen från morgon till kväll. Här finns gott om utrymme för bekvämt loungemöblemang, middagar utomhus och personliga planteringar, delvis under skyddande tak.
Bilplats
Den breda, asfalterade infarten erbjuder smidig parkering med carport och installerad elbilsladdare, med plats för minst två bilar.
Byggnadstyp och konstruktion
Byggår: 1962.
Friliggande villa. 1 plan med källare. Besiktigad.
Fasad: Mexitegel.
Fönster: 3-glasfönster.
Utvändigt plåtarbete: Målad plåt.
Grundläggning: Gjuten källare.
Tak: Sadeltak med betongpannor.
Renoveringar
Föregående ägare;
1998: Ombyggnation av hus.
2003: Ny dränering (podrän) samt nya avlopp.
2008: Nya fönster.
2015: Ny huvudvattenledning, plåt över carport.
2016: Byggnation cykelförråd, ny cirkulationspump fjärrvärmeväxlare, ny altan med utgång från matplats baksida.
2017: Byggnation förråd på framsida, byte samtliga vitvaror i kök, renovering ytskikt på toalett nere.
2018 Byggnation om/ny uteplats framsida, pergola och monterade lampor, omlackering av luckor i kök, byte takplåt runt köksfläkt tak samt renovering och tätning runt skorsten, takplåt.
2018 – 2021: Byte av elcentraler i hus och uppdaterat el samt bytt strömställare och kontakter.
2019: Uppbyggnad av trall samt installation av spa bad på baksidan.
2020: Laddbox installerad, byggnation av staket och grind på framsida.
Nuvarande ägare;
2021: Samtliga väggar bredspacklade och ommålade i kök/vardagsrum, tak i samma utrymme ommålat, spackling och målning av väggar i sovrum 1.
2022: Renovering av nedre badrum (spa) inklusive byte avloppsrör/stammar, ny induktionshäll, nytt FTX fläktaggregat monterat och ventilation till sovrum i källare monterat (utfört av Tuna ventilation).
2023: Byte av ventilationsaggregat samt nya ytskikt på väggar i merparten av alla rum, skorstenskåpa samt trappsteg för sotning monterat, spackling och målning av väggar i sovrum 3.
2024: Ny skorstensplåt och kåpa, spackling och målning av väggar i innerhall i källaren.
2025: Spackling och målning av väggar i sovrum 5.
2026: Betsning och lackering av bänkskivor i kök.
Uppvärmning och energiförbrukning
Uppvärmning: Fjärrvärme med vattenburet system
Energideklaration Utförd 25 oktober 2016. Energiförbrukning: 123 kwh/kvm och år. Energiklass E på en skala från A till G.
TV och bredband
Bredband: Internet: Huset är anslutet till fiber.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd med access till hus. Väggfasta hyllplan, skåp i vitt för förvaring och frysbox (Whirlpool). Groventré, vitmålade väggar och mörkgrå heltäckningsmatta.
Planbestämmelser
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1959-12-19)