Röde orms väg 7

Magiskt läge med generös byggrätt!

Välkommen till Riset, Vikingshill!

Bygg nytt i fantastisk miljö, med hav och skog som närmaste granne! Otroligt vacker tomt om hela 2705 kvm, med fina träd, fruktträd, planteringar och nivåskillnader. Alla tomter i området är stora, vilket gör att det känns luftigt och privat, men samtidigt trivsamt med grannar runtom.

Drömmen om att bygga nytt kan bli sann! Tänk att bygga drömhuset och vara först med att kliva in genom dörren. Det luktar kanske fortfarande nymålat? Det finns inga repor i golvet och det är ingen som använt vitvarorna. Planlösningen är anpassad för att passa just din familj och era unika behov. Allt är rent och nytt, rummen står där och väntar på att du ska färgsätta med din personlighet och stil. Här kan ni bygga en stor och representativ villa. Kommunalt VA finns vid tomtgräns och är betalt.

En unik möjlighet att bygga drömhuset i en vacker miljö med många fina hus runtomkring. På kort avstånd finns även bryggan Riset där Vaxholmsbåtarna stannar. Varför inte börja båtpendla till jobbet i stan?

Huvudbyggnad som uppförs i en våning får högst uppta en byggnadsarea på 11% av tomtarean, dock högst 180 kvm. Huvudbyggnad som uppförs i två våningar får högst uppta en byggnadsarea på 8 % av tomtarean, dock högst 140 kvm. Garage och uthus får högst uppta en sammanlagd byggnadsarea på 60 kvm, varav den största byggnaden högst får vara 40 kvm.

Högsta antal våningar: 2. Nockhöjd för huvudbyggnad som uppförs i en våning är högst 6,5 m. Nockhöjd för huvudbyggnad som uppförs i två våningar är högst 8,0 m. Nockhöjd för förråd och garage är högst 4,0 m. Utöver högsta tillåtna nockhöjd får mindre byggnadsdelar, tex. skorstenar, ventilationshuvar o dyl. uppföras. Bygglov för källare får inte ges förrän geohydrologiska förhållanden och tekniska lösningar redovisats. Träd närmast tomtgräns mot allmän plats får inte fällas utan marklov.

Detaljplaner ligger under dokument och finns även tillgängligt på Nacka Kommuns hemsida. För detaljfrågor kring bygglov, vänligen kontakta Stadsbyggnadsservice. Viktigt att ni tar del av dessa för att säkerställa vad ni får bygga.

Fastigheten har fram till idag nyttjats som ett älskat fritidshus. Nuvarande ägare har tillbringat alla barndomens somrar på ”Landet”. Cyklat, lekt, gått i simskola i Sågsjön. Snickrat fågelholkar och rätat spik. Plockat blåbär i skogen och fiskar abborre vid båtbryggan. Promenader till utkiksberg. Huvudbyggnaden är byggd på 60-talet och huserar kök, allrum, sovrum, badrum och vind. Därtill finns två gäststugor/sovstugor och ett garage.

- Kommunalt VA vid tomtgräns som är betalt
- Naturnära läge
- Generös byggrätt
- Nära populära Backeboskolan
- All tänkbar service och kommunikationer på rimligt avstånd
- Bästa läge i ett äldre etablerat område

Det går bra att besöka tomten på egen hand. Anmäl gärna ert intresse till fastighetsmäklaren.

http://infobank.nacka.se/ext/Bo_Bygga/detaljplaner/laga_kraft/skannade_planer/2013_49.pdf

http://infobank.nacka.se/ext/Bo_Bygga/detaljplaner/laga_kraft/skannade_planer/P2022_680.pdf