Interiörbeskrivning

HALL
Välkomnade hall med fint golv, ljusa väggar och plats för förvaringsmöbler.

KÖK
Kök utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Gott om förvaringsmöjligheter och rejält med arbetsytor. Fint golv och ljusa väggar.

VARDAGSRUM
Rymligt ljust vardagsrum med stort fönsterparti. Fint golv och ljusa väggar. Plats för både stor soffgrupp och matplats/arbetsplats.

SOVRUM
Mysigt sovrum med stor balkong åt soligt nordvästligt läge med eftermiddag- och kvällssol. Fint golv och ljusa väggar.

BADRUM
Stamrenoverat fräscht badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Dusch med vikväggar, wc, handdukstork och handfat med kommod. Elektrisk komfortgolvvärme.

Ägandeinformation

Lägenhet nr 132 i föreningen Riksbyggen Uppsalahus nr 13. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 3 av 3. Våningsplan 3 av 3..
Ingen hiss.

Storlek

2 rum och Kök,

Boarea: 59.5 kvm. Areakälla/kommentar: Förvaltare

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 14 maj 2020. Prestanda/primärenergital: 140 kWh/kvm och år. Energiklass E på en skala från A till G.

Bilplats

Föreningen hyr ut 130 parkeringsplatser med el-plint med en kostnad om 181 kr/mån, parkeringsplats för elbil 561 kr/mån, 38 platser i varmgarage med en kostnad om 486 kr/mån beroende på storlek och 27 platser i kallgarage med en kostnad om 277 kr/mån. Elbilplats i garage 662 kr/mån. Kösystem tillämpas. I dagsläget är följande lediga: 2 st P-platser med motorvärmare, 3 P-plats för elbil samt 2 kallgarage. Riksbyggen har så kallade "aktiva köer". Det innebär att en köande själv måste göra en intresseanmälan på ett ledigt objekt för att ha möjlighet att kunna få den. Anmälan till kö görs på ”mitt.riksbyggen.se” efter att man registrerat sig som medlem.

Om föreningen Riksbyggen Uppsalahus nr 13

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 189 lägenheter.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd, samlingslokal, hobbyrum, bastu och solarium. Följande lokaler finns:
Gränby Bilgata 18-20 - Hobbyrum, pingisrum, cykelförråd och skyddsrum.
Regngatan 21-23 - Skyddsrum och cykelförråd. Här finns även grillar till utlåning.
Regngatan 25-29 - Bastu och relaxavdelning.
Dimgatan 2-8 - Skyddsrum, cykelförråd och en lokal för uthyrning.
Dimgatan 18-22 - Fastighetsskötarexpedition, styrelserum, vävrum och föreningens samlingslokal. Föreningen har fem sophus, två sopstationer, elektronikhus för elektronikskrot samt två sopcontainrar för grovsopor. Det finns även en boulebana.
Installerat IMD för el i föreningen.

Gårdsplats

Föreningen har en utegrill och trädgårdsmöbler.

Renoveringar, utförda och planerade

1985 Fönster
1995 Breddat balkonger med 50 cm
2004-06 Stamrenovering, El
2006-07 Säkerhetsdörrar installerades. Nya ytterdörrar. Postfack i trapphusen. Nya tak över källaringångar
2009 Energideklaration
2011-12 Samlingslokal renoverad
2012-13 Löpande underhåll som t.ex: några nya tvättmaskiner, målning fönster i trapphus och källare, ventilation - byte frånluftfläkt.
2013-14 Löpande underhåll samt upprustning av gårdarna. OVK utförd.
2014-15 Upprustning av gårdsmiljö
2016 Takomläggning
2019 Energideklaration, radonmätning
2021 Balkongsrenovering och inglasning. Notera att inglasningen bekostas av medlem genom avbetalning på 5 eller 15 år, alternativt betala hela beloppet på en gång

Kommande:
Fönsterbyte planeras, inte bestämt när.

Är radonmätning gjord? Ja, ok
Är vattenstammarna utbytta? Ja 2004-2006
Är avloppsstammarna utbytta? Ja 2004-2006

Tv och bredband

Ansluten till kabelnät via Tele2.
Bredband bas ingår i månadsavgiften.
Grundutbud ingår i månadsavgift. Högre hastighet, liksom ökat TV utbud kan beställas av medlem på egen bekostnad.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Planerad höjning på 2% från januari 2026.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2058 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 882 kr

Försäkring Föreningen har en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring, lägenhetsinnehavaren ska teckna hemförsäkring.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, minst 10%

Andrahandsuthyrningspolicy: Kräver styrelsens godkännande.

Övrigt om föreningen

har IMD. Förbrukning debiteras på avi för månadsavgift med eftersläpning.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

1 495 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 4 828 kr. Kommentar till avgift: I avgiften ingår: värme, vatten, kabel-TV, bredband och tvättstuga. Obligatoriskt tillägg om 300kr/mån tillkommer som en avbetalning på den inglasade balkongen. Samt en elavgift på 28kr/mån.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.4672%, andel av årsavgift 0.46711%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 209 052 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 2.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 25 september 2025. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.