Portalgatan 11

Interiörbeskrivning

När du kliver in i denna bostad möts du av en välkomnande hall som omedelbart sätter en hemtrevlig ton. Hallens ekparkettgolv sträcker sig elegant in i de närliggande rummen, vilket skapar ett enhetligt och varmt intryck. Här finns både en rymlig klädkammare och en praktisk garderob som erbjuder generöst med förvaringsutrymme för ytterkläder och andra tillhörigheter.

Vidare in i bostaden finner du köket, som är en central samlingsplats för matlagning och umgänge. Det ljusa ekparkettgolvet fortsätter även här och ger köket en varm och naturlig känsla. Väggarna är målade i en ljus färg som gör att rummet känns både luftigt och inbjudande. Köksinredningen är stilren med vita skåp som elegant bryts av med detaljer i ek. Över arbetsytorna löper ett vitt kakel, som både är praktiskt och stilrent. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror delvis från 2020, inklusive kyl och frys, hällspis, ugn, spisfläkt, diskmaskin och mikrovågsugn. Ett vitrinskåp med inbyggd belysning tillför en lyxig touch och ger möjlighet att visa upp vackra glas eller porslin. Matplatsen, belägen vid ett stort fönster, har plats för sex till åtta personer och är perfekt för både vardagsmiddagar och större sällskap. Planlösningen är öppen mot vardagsrummet, vilket gör att ljuset flödar fritt och skapar en social och inbjudande atmosfär.

Vardagsrummet är ett rum där man verkligen kan slappna av och njuta. Det fortsatta ekparkettgolvet skapar en sammanhängande känsla genom hela hemmet. Väggarna är målade i en stämningsfull grå nyans, där en av väggarna utgör en fondvägg som tillför djup och karaktär till rummet. Härifrån har du direkt tillgång till en balkong i söderläge, perfekt för att njuta av solen större delen av dagen.

Det första sovrummet ligger mot den lugna innergården och har samma eleganta ekparkettgolv som resten av bostaden. Väggarna är målade i en behaglig gröngrå ton, med en fondvägg som tillför en sofistikerad dimension till rummet. Detta rum erbjuder en fridfull och avkopplande atmosfär, idealisk för en god natts sömn.

Det andra sovrummet, även det med utsikt mot innergården, har en djärvare stil med sina svarta väggar. Den mörka färgpaletten skapar en känsla av modernitet och intimitet, vilket gör detta rum perfekt för den som uppskattar en dramatisk och stilren inredning.

Badrummet är både praktiskt och elegant med sitt beigetonade klinkergolv, utrustat med golvvärme för extra komfort, och vita kaklade väggar som reflekterar ljuset och skapar en ren och fräsch känsla. Här finns ett modernt tvättställ med en ny kommod, spegel med inbyggd belysning, samt en wc. Ett badkar bjuder in till långa, avkopplande bad. Tvättavdelningen är funktionell med både tvättmaskin och torktumlare från 2020, samt en praktisk arbetsbänk och hyllor för förvaring.

Bostadstyp

Bostadsrättslägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 1151 i föreningen Passagen.

Våningsplan och hiss

Våning 5 av 6.
Hiss finns.

Storlek

3 rum och Kök, varav 2 sovrum.

Boarea: 84 kvm. Areakälla/kommentar: Förvaltare

Balkong/uteplats

Balkong finns.
Stor balkong i soligt söderläge. Balkonggolvet är belagt med klinker.
Föreningen har beviljats bygglov för inglasning av balkonger t o m år 2026.

Bilplats

BRF Porten, Pilastern och Passagen utgör tillsammans samfällighetsföreningen Portalen som har p-platserna tillsammans.
Det finns 49 p-platser med elplint för 220kr/mån samt 79 platser i varmgarage för 700kr/mån. Kösystem tillämpas.

Kön hanteras av HSB Boservice Uppsala.

Om föreningen Passagen

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 51 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på brfpassagen.bostadsratterna.se

Föreningen består av 51 bostadsrättslägenheter med adress Portalgatan 9-15. Kontaktperson är Bojan Pislar.

Föreningen har en egen hemsida på brfpassagen.bostadsratterna.se.

Brf. Porten, Pilastern och Passagen utgör tillsammans samfälligheten Portalen.

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd, barnvagnsförråd och gemensamma trädgårdsmöbler finns.

Alla lägenheter har ett källarförråd (de i nr 9 och nr 11 som har sina förråd i nr 13).

Gårdsplats

Innergård med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter.

Renoveringar, utförda och planerade

Renoveringsår:
2011 kompletterat lekutrustningen på gården
2013 stamspolning avlopp
2014 byte av komfortlist i de öppningsbara fönstren
2016 mindre målningsarbeten
2017 OVK
2021 Målning och reparationer av entréer
2023 stamspolning, OVK, målning av entrépartier, montering av brytskydd dörrar
Radonmätning gjord 2009, resultat: 110Bq/m3
Föreningen har energideklarerat.

Kommande renoveringar:
Inga planerade renoveringar i dagsläget (2024-08-26).

Tv och bredband

Ansluten till kabelnät via ComHem. Analoga grundutbudet ingår i månadsavgiften. Ansluten till bredband och IP-telefoni via Ownit. 250 mb/s fiber ingår i månadsavgiften.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (2024-08-26). Framtida höjningar beror på ränteutvecklingen.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Försäkring Föreningen har ett gemensamt bostadsrättstillägg.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Övrigt om föreningen

OBS! Nyckelhantering sker via Trygghetsprodukter, St. Olofsgatan 46.
Föreningen har tecknat gemensamt IMD avtal, varje lägenhet blir debiterad kvartalsvis efter förbrukning.
Lägenheterna har individuell elmätare och huvudsäkringar.

Alla lägenheter har egen tvättmaskin samt torktumlare.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

2 995 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 5 798 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår följande: Värme, varmvatten, kallvatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg till hemförsäkring. Föreningen har gemensamt IMD avtal, debitering sker efter förbrukning en gång i kvartalet.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.8513%, andel av årsavgift 1.8513%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 604 500 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 19 augusti 2024. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.