Ormingeringen 44A

Bostadstyp

Bostadsrättslägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 8 i föreningen Brf Turkosen.

Våningsplan och hiss

Våning 1 av 2.
Ingen hiss.

Storlek

2 rum och Kök, varav 1 - 2 sovrum.

Boarea: 60 kvm. Areakälla/kommentar: Uppgift från föreningen.

Balkong/uteplats

Både balkong och uteplats finns.

Bilplats

2020 installerade föreningen 16 laddplatser för el- och Hybridbilar.

Brf Turkosen har två parkeringsytor och ett parkeringshus med totalt 197 platser för medlemmar. 26 av dessa har motorvärme och 16 har kombinerad laddplats/motorvärmare. 28 platser finns för gästparkering. Finns även 2 moped- och MC-förråd, ett på Gällnövägen och ett vid Ormingeringen 46.

Parkeringen sköts av föreningens förvaltare AFF i Nacka. Se info på föreningens hemsida.

Om föreningen Brf Turkosen

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 258 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på www.hsb.se/stockholm/brf/turkosen/

Bostadsrättsföreningen Turkosen äger och förvaltar 17 fastigheter med 258 lägenheter, samt en fristående byggnad med tvättstuga, bastu och en föreningslokal för fester och andra arrangemang.

Gemensamma utrymmen

- I föreningen finns en fritidslokal på Ormingeringen 54, som får användas av medlemmarna för fester och sammankomster. Där finns kök med all utrustning för att värma och laga mat, kylförvaring och diskning. Dessutom finns två toaletter, städutrustning och förbrukningsmaterial.
- Brf Turkosen disponerar fyra tvättstugor, två "akutpelare" och en grovtvättstuga med tvätt, tork och centrifug.
- Alla medlemmar i föreningen har tillgång till en bastu.
- I föreningen kan du spela boule på vår boulebana eller använda våra lekplatser och gungor. Inte långt ifrån varje lägenhet finns också tillgång till gemensamma grillplatser och mysiga uteplatser.
- Cykelställ på respektive gård och ett cykelstall i källaren på Ormingeringen 60A.

Renoveringar, utförda och planerade

Kommande/Nuvarande:
- Byte av samtliga fönster och fönsterdörrar från Mockfjärd 2021
- Foglagningar på fastigheterna 2023
- Nytt bokningssystem för tvättstugorna 2023

Tv och bredband

Avtal med Telenor om leverans av kanalpaket T2-Flex via kabel-TV-nätet. Där ingår grundutbud.

Alla lägenheter ska enligt avtal med Telenor anslutas med 100/100 Mb bredband.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Föreningen tillåter delat ägande, inom släkten accepterar föreningen ett minsta ägande om 5% och utanför är minsta ägande 50%. Föreningen kräver individuellt medlemskap i HSB.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av säljare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Övrigt om föreningen

Uppvärmning
Fjärrvärme

Utgångspris

2 295 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 4 056 kr. Kommentar till avgift: Ingår värme och vatten. (TV grundutbud och internet tillkommer obligatoriskt om 156 kr/mån på månadsavierna).

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.3048%, andel av årsavgift 0.3048%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 196 451 kr. Tagen från bopedia.se

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 1.

Kommentar till driftskostnad: Driftkostnaderna är uppskattade. Hemförsäkring tillkommer.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Västra Orminge

Allmänt om området

Västra Orminge är perfekt för dig som vill ha ett trevligt och familjevänligt område med blandad bebyggelse och direkt närhet till naturen vilket erbjuder stora möjligheter till ett fantastiskt friluftsliv. Det är även nära till shopping och goda kommunikationer i Orminge Centrum. På promenad- och cykelavstånd finns fina naturområden och vackra sjöar såsom Myrsjön, Glasbrukssjön och Trollsjön. Här finns ett stort utbud av badplatser, grillplatser, motionsspår, lekplatser och idrottsanläggningar. Naturreservatet Velamsund ligger även nära till och har mycket att erbjuda, bl.a. stall, bad, kanot, restaurang och café i vacker miljö. På vintern finns för den skidintresserade även möjlighet till härlig skidåkning i spår. I Västra Orminge finns också en golfbana, flertalet konstgräsplaner, ishall, inomhushallar, Boo rackethall och självaste Yasuragi och Skepparholmen spa 5 min bort med bilen.

Kommunikation

Med Orminge Centrum som knutpunkt för hela Saltsjö-Boo finns många olika busslinjer som tar dig enkelt in till Slussen på ca 20 – 25 minuter. Flera av bussarna är motorvägsbussar och tar dig direkt in till Slussen. Fina cykelvägar som tar dig ända in till stan. Besök gärna www.sl.se för mer information och tidtabeller.

Närservice

I Orminge Centrum hittar du det mesta, ett trivsamt köpcentrum med ett stort utbud av restauranger, caféer och gym. Här finns även Systembolaget samt det populära Lindebergs bageri, Boo vårdcentral, BVC, folktandvården, apotek, blomsterbutik, zoobutik, bibliotek och stor matbutik. Med en kort bussresas avstånd finns också Nacka Forum och Sickla Köpkvarter med stort utbud av restauranger och butiker. I Västra Orminge finns Orminge skola (F-6), Myrsjöskolan (F-9) samt flera förskolor för de yngre. På Nacka kommuns hemsida kan ni läsa mer om barnomsorg och skolor www.nacka.se

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.