Ägandeinformation

Lägenhet nr 337 i föreningen Brf Smaragden. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 1 av 2.
Ingen hiss.

Storlek

1.5 rum och Kök,varav 1 - 1 sovrum.

Boarea: 45 kvm. Areakälla/kommentar: Föreningen.

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd. Energiklass F på en skala från A till G.

Bilplats

Finns 4 st. parkeringsmöjligheter:
- P-tillstånd för obokad plats utomhus.
- Egen plats med motorvärme utomhus.
- Egen plats med laddare för elbil utomhus.
- Egen plats i kallgarage med motorvärme.

Om föreningen Brf Smaragden

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 384 lägenheter. Det finns också 2 lokaler.

Föreningens hemsida finns på www.brfsmaragden.se/

Föreningen består av 384 bostadsrätter fördelat på 27 st. bostadshus.

Gemensamma utrymmen

- Bastu i källaren under tvättstugan i Ormingeringen 15. För att få tillgång till bastun behöver du uppgradera din låsbricka mot en avgift.
- 2 st. lokaler. En under tvättstugan i Ormingeringen 23 och en under tvättstugan i Ormingeringen 7. Dessa går att hyra som medlem för privata fester.
- 3 st. tvättstugor finns. Ormingeringen 7, 15 och 23. Öppna mellan 06.00 och 24.00.
- Finns extra förråd att hyra mot en kostnad under Ormingeringen 5 och 19.

Renoveringar, utförda och planerade

Utförda:
1992-1993 - Stambyte och nya treglasfönster
2013 - Nya undercentraler i OR 7, 75,23
2014 - Nya balkonger och balkongpelare
2015 - Nya fonster i lokaler/tvåttstugor OR 7, 15,23
2015 - Garagerenovering
2017 - Ny LED-belysning i trapphus
2017 - Gemensamhetsutrymmen nytt låssystem
2017 - Nya gångbryggor på låghusen (säkerhetskrav)
2018 - Nya ventilationsaggregat på punkthusen (11 st)
2018 - Ytterbelysning förnyad med LED-teknik
2019-2020 - Målning av utomhusbodar
2019-2020 - Relining av servisledningar (avloppsrör till kommunalt nät)
2020 - Skyddsrum, besiktning och åtgärder
2021 - Nya uppstigningsanordningar på punkthusen (säkerhetskrav)
2021 - Nytt ltskikt i lokal OR 23 och omklädningsrum bastu OR 15
2021 - Takunderhåll
2021 - 2022 - Rengöringventilationskanaler
2021 - 2022 - Obligatoriskventilationskontroll (OVK)

Tv och bredband

Bredband2 HD -tv bas.

Föreningens leverantör av bredband heter Bredband2. De levererar 1000Mbit/s-1000Mbit/s.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Avgiften höjdes med 5% 1/7 2024.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1432 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 859 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Övrigt om föreningen

Uppvärmning
Fjärrvärme

Utgångspris

1 795 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 3 690 kr. Kommentar till avgift: Värme, vatten, bredband och TV-grundutbud ingår i avgiften.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0,16170 %. Andel av årsavgift: 0,16280 %.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 171 280 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 1.

Kommentar till driftskostnad: Hemförsäkring tillkommer.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Västra Orminge

Allmänt om området

Västra Orminge är perfekt för dig som vill ha ett trevligt och familjevänligt område med blandad bebyggelse och direkt närhet till naturen vilket erbjuder stora möjligheter till ett fantastiskt friluftsliv. Det är även nära till shopping och goda kommunikationer i Orminge Centrum. På promenad- och cykelavstånd finns fina naturområden och vackra sjöar såsom Myrsjön, Glasbrukssjön och Trollsjön. Här finns ett stort utbud av badplatser, grillplatser, motionsspår, lekplatser och idrottsanläggningar. Naturreservatet Velamsund ligger även nära till och har mycket att erbjuda, bl.a. stall, bad, kanot, restaurang och café i vacker miljö. På vintern finns för den skidintresserade även möjlighet till härlig skidåkning i spår. I Västra Orminge finns också en golfbana, flertalet konstgräsplaner, ishall, inomhushallar, Boo rackethall och självaste Yasuragi och Skepparholmen spa 5 min bort med bilen.

Kommunikation

Med Orminge Centrum som knutpunkt för hela Saltsjö-Boo finns många olika busslinjer som tar dig enkelt in till Slussen på ca 20 – 25 minuter. Flera av bussarna är motorvägsbussar och tar dig direkt in till Slussen. Fina cykelvägar som tar dig ända in till stan. Besök gärna www.sl.se för mer information och tidtabeller.

Närservice

I Orminge Centrum hittar du det mesta, ett trivsamt köpcentrum med ett stort utbud av restauranger, caféer och gym. Här finns även Systembolaget samt det populära Lindebergs bageri, Boo vårdcentral, BVC, folktandvården, apotek, blomsterbutik, zoobutik, bibliotek och stor matbutik. Med en kort bussresas avstånd finns också Nacka Forum och Sickla Köpkvarter med stort utbud av restauranger och butiker. I Västra Orminge finns Orminge skola (F-6), Myrsjöskolan (F-9) samt flera förskolor för de yngre. På Nacka kommuns hemsida kan ni läsa mer om barnomsorg och skolor www.nacka.se

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.