Orgelgatan 9

Interiörbeskrivning

Huset är ritat av den prisbelönta arkitektfirman Andreas Martin-Löf Arkitekter. Lägenheten präglas därför av hög arkitektonisk kvalitet och genomgående kvalitativa material.
Golven täcks av sidenmatt ek som bryter av mot den ljusa väggfärgen som återkommer i tak, golvsocklar och fönsterbrädor vilket ger ett vilsamt intryck. Blandarna i kök och badrum är av svartborstad krom. Den mattsvarta nyansen går igen i fönsterkarmar och strömbrytare.

Kök
Öppen planlösning mot vardagsrummet med utsikt och ljusinsläpp från två håll. Integrerade vitvaror från Siemens döljer sig bakom köksluckor i elegant urban stil. Arbetsbänkarna i köket är av tålig och lättskött kvartskomposit. Fullstor kyl samt frys och en vinkyl för ca 40 flaskor som installerades 2022.

Vardagsrum
Öppen planlösning med generösa glaspartier. Det gör att gränsen mellan inne och ute suddas ut mot balkongen och ger en ökad rymdkänsla. Balkongen har glasräcken för optimalt ljusinsläpp och utsikt över takåsarna.

Badrum
Blandare av svartborstad krom och svart badrumsskåp med integrerad belysning. Infällda takspottar. Plattor av granitkeramik i färgen Swedish green med ett klassiskt vackert utseende. Kombinerad tvätt och torktumlare, handdukstork och golvvärme.

Gästtoalett
Blandare av svartborstad krom, infällda spottar. Plattor av granitkeramik i färgen Swedish green. Svart badrumsskåp med integrerad belysning.

Hall
Välkomnande hall med garderob/städskåp.

Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och skrivbord/arbetsplats. Stora fönster med vacker utsikt över Svartbäcken. Dörr mot balkongen. Högkvalitativa jalusier och gott om förvaring.

Sovrum 2
Detta rum har en takhöjd på hela 3,15m och stora fönster mot innergård. Plats för säng och skrivbord/arbetsplats samt garderober för förvaring.

Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 89 i föreningen Block.

Våningsplan och hiss

Våning 5 av 6.
Hiss finns.

Storlek

3 rum och kök, varav 2 sovrum.

Boarea: 82 kvm.

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 25 april 2022. Prestanda/primärenergital: 73 kWh/kvm och år. Energiklass på en skala från A-G: C.

Bilplats

81 parkeringsplatser i varmgarage. 4 parkeringsplatser utomhus. Kösystem tillämpas.

Om föreningen Block

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 158 lägenheter.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har tre gemensamma takterrasser, utekök, odlingar och pergola. Bastu.
Cykelparkering finns i källarplan samt barnvagnsförråd.

Gårdsplats

Trivsam innergård med trädgård, grill och pergola.

Renoveringar, utförda och planerade

Byggår 2020

Kommande: Inget planerat.

Är radonmätning gjord? Nej
Är vatten och avloppsstammar utbytta? Nej

Tv och bredband

TV och internet via fiber, boende tecknar egna abonnemang.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Avgiften höjdes från den 1a juli 2024 med 10 %

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Försäkring Föreningen har inte tecknat något kollektivt bostadsrättstillägg, den boende behöver teckna detta tillsammans till sin hemförsäkring.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, minst 10%.

Andrahandsuthyrningspolicy: Kräver styrelsens godkännande.

Övrigt om föreningen

El: Installation av IMD är pågående. Efter detta kommer medlem debiteras för förbrukning.
(2024-07-12)
Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

3 290 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 5 920 kr. Kommentar till avgift: I avgiften ingår värme. Individuell mätning av vattenförbrukning, debitering sker månadsvis.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.8115%, andel av årsavgift 0.8115%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 057 689 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 8 september 2023. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.