Rumsbeskrivning

Ägandeinformation

Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 1.
Hiss finns.

Storlek

5 rum och Kök, varav 4 sovrum.

Boarea: 145 kvm.

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Ej angivet.

Bilplats

Parkering finns på gatorna i området. Med boendeparkeringstillstånd kan man parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande. Ansökan om boendeparkering görs via https://parkering.stockholm/boendeparkering/.

Om föreningen BRF Wotan

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 23 lägenheter. Det finns också 4 lokaler.

Brf Wotan är en äkta förening som äger marken. Föreningen upplåter 23 lägenheter med bostadsrätt och 4 lokaler med hyresrätt. Adresserna är Norrtullsgatan 28 och Yngligagatan 21.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum. Barnvagnsrum nås via Yngligagatan 21. Det finns även en prydlig innergård med möblemang.

Renoveringar, utförda och planerade

1980-1983 installerades centralvärme i fastigheten. Samma år bytte man även samtliga V/A-stammar samt el-stigare.
1997 renoverades fasaden mot gården.
2004 byggdes balkonger mot gården.
2012-2013 renoverades gatufasad, fönster samt tak målades.
2014 renoverades fasaden mot gatan och taket renoverades samt målades. Fönster byttes och karmar målades.
2015 utfördes renovering av sandstensportal Ynglingagatan 21.
2016 byte av fönster till isolerglas.
2016-2017 nya säkerhetsdörrar.
2018 rörelsebelysning installerades i trapphusen.
2018 taksäkerheten uppdaterades och värmeslingor installerades.
2018 OVK-besiktning genomfördes.
2022 bytt ut samtlig gemensam belysning till LED.
2022 installation av brandvarnare i allmänna utrymmen och brandsläckare i trapphusen på varannan våning.
2023 ny tvättmaskin är installerad.
2023 byte av tryckstegringspump.
2023 service av säkerhetsdörrar.
2024 fönster ut mot gata renoverades och målades. Hissarna är besiktigade och godkända. Stamspolning av samtliga stammar har genomförst. Inspektion av bjälklag i källaren genomfördes. Takbesiktning
genomfördes. Sotning av samtliga rökkanaler.
Byte av takfönster kommer genomföras under 2025.

Underhållsplan hänvisar till att man skall se över stammarna 2030-2035

Tv och bredband

Bredband levereras via Telenor.
Kabel-tv levereras via Tele2.

Ekonomi och juridik

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1208 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 483 kr

Äger föreningen marken? Äger marken

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 7 499 kr. Kommentar till avgift: Värme och Vatten.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 5,17000 %.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 313 990 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 5.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Vasastan - Norrtull

Allmänt om området

I Norrtull bor du nära platser och sevärdheter så som Odenplan, Stadsbiblioteket, Stallmästaregården och Hagaparken. Här bor du i den ena kanten av centrala Stockholm, lite på din egen kant – ett läge som betyder att du har nära till det mesta, men där du också kan få vara i fred.

Kommunikation

Bra kommunikationer med både bussar på Sveavägen och tunnelbana vid Odenplan.
 

Närservice

Området kring Norrtull erbjuder ett brett utbud av närservice, med allt från välsorterade mataffärer till populära restauranger och caféer. Här kombineras storstadens bekvämligheter med en lokal kvarterskänsla, vilket gör området till ett attraktivt val för både boende och besökare.

Övrigt om området

Här har du nära till den engelskinspirerade Hagaparken där du får uppleva naturen och den kungliga nationalstadsparken. Avnjut en middag på Stockholms äldsta värdshus med anor från 1600-talet, Stallmästargården som är populärt hos alla som uppskattar en klassisk miljö. Du har nära till ett flertal restauranger så som Döden i grytan, Austin food works och resturang Etoile som erbjuder en riktigt trevlig avsmakningsmeny.

Stockholm är en stad i rörelse och nya projekt är hela tiden på gång. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Stockholm stadsbyggnadskontor på stadsbyggnadskontoret@stockholm.se eller 08-508 27 300 för närmare information.