Rumsbeskrivning

Ägandeinformation

Lägenhet nr 71 i föreningen Arkitekten. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 4 av 4. Våningsplan 4 av 4..
Ingen hiss.

Storlek

2 rum och Kök,

Boarea: 56 kvm. Areakälla/kommentar: Förvaltare

Balkong/uteplats

Balkong finns.
Balkong, läge söder.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 25 maj 2021. Prestanda/primärenergital: 92 kWh/kvm och år. Energiförbrukning 145 kwh/kvm och år kWh/kvm och år. Energiklass D på en skala från A till G.

Bilplats

Föreningen hyr ut 41 parkeringsplatser med el-plint (1 plats med laddstolpe), kostnad 300 kr/mån. 35 platser i varmgarage, kostnad 500-550 kr/mån. Flera års kötid (Uppskattas till 3 år på p-platser och över 10 år på garagen) (2025-04-17).

Om föreningen Arkitekten

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 171 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på brfarkitekten.com/

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns cykelförråd och tvättstuga med torkrum.

Gårdsplats

Innergård med trädgårdsmöbler, utegrill, lekplats samt miljöstation/stuga.

Renoveringar, utförda och planerade

1990 Säkerhetsdörrar, balkonger, tak, fasad
2004-07 Stamrenovering (vatten och avlopp), El
2007 Grillplats, ny uteplats vid 34:an, renovering lekplats, stam och elrenovering.
2009 Nya fönster
2010 Ventilation, avslutat fönsterbytet.
2011 OVK, godkänd.
2014 Gått igenom alla takpannor, utökad grillplats med ny grill, renovering föreningskontor - löpande underhåll.
2015 Renovering och upprustning innergård, rabatter, ny belysning.
2016 Stamspolning avlopp utförd. Upprustning av gården
2017 Byte av låssystem.
2018 OVK. Asfaltering framför garage.
2019 Utökat med två parkeringsplatser på gården, asfalterat och iordningställt en utgång mot parken från parkeringen vid hus 28.
2020 Radonmätning, upprustning av grillplatsen.
2022 Åtgärder efter radonmätning och godkända värden.
2023 Renovering av gamla sopskåp till rullatorförvaring. OVK. Gårdsförbättringar, nya träd, buskar och möbler. Brytskydd installerat på garage och portar. Ventilationsrengöring.
2024 Installation av porttelefon
2025 Åtgärder efter radonmätning, godkända värden

Är radonmätning gjord? Ja
Är vattenstammarna utbytta? Ja
Är avloppsstammarna utbytta? Ja

Följer en underhållsplan.
Kommande: Fasadrenovering planerad till 2028 men tidigarelagd. Nu i projekteringsfas. (2025-04-17)

Tv och bredband

Ansluten till kabelnät via Tele2, basutbud ingår i månadsavgiften. Ansluten till bredband och IP-telefoni via Telenor fiber, den boende tecknar eget abonnemang.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Föreningen har inga inplanerade avgiftsförändringar

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr

Försäkring Boende ska teckna hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, med krav på att minsta andel är 10%.

Andrahandsuthyrningspolicy: Varje ansökan prövas av styrelsen och för att få tillstånd att hyra ut i andra hand krävs att du har godtagbara skäl som bör ha någon form av tyngd. Beviljas med högst 12 månader i taget.

Övrigt om föreningen

Nycklar ska kvitteras via Certego vid överlåtelsen.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

1 795 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 3 529 kr.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.5139%, andel av årsavgift 0.5132%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 63 282 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 2.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 4 april 2025. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.