Ägandeinformation

Lägenhet nr 41147 i föreningen Muraren. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 1 av 4.
Ingen hiss.

Storlek

1 rum och Kök,

Boarea: 24.5 kvm. Areakälla/kommentar: Enligt lägenhetsförteckning

Balkong/uteplats

Finns ej.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 13 mars 2019. Prestanda/primärenergital: 128 kWh/kvm och år. Energiklass E på en skala från A till G.

Bilplats

Föreningen hyr ut 54 parkeringsplatser med el-plint, kostnad 250 kr/mån och 14 platser i varmgarage, kostnad 500 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.

Väntetid "flera år" för p-plats med elstolpe och 10-15 år för garage.

Om föreningen Muraren

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 111 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på brfmuraren.se/

Gemensamma utrymmen

Föreningen har tre vanliga tvättstugor med tillhörande torkrum samt en grovtvättstuga. Två tvättstugor samt grovtvättstuga finns i 14-huset och en tvättstuga finns i 18-huset. Mangelrum finns i två av tvättstugorna. Barnvagnsförråd finns i cykelkällaren i hus nr 14 respektive hus nr 18. Cykelförråd finns i varje hus. I hus nr 14 & 16 finns det 2 st källarförråd/lägenhet. I hus nr 18 finns det 1 källarförråd och 1 vindsförråd/lägenhet.

Gårdsplats

Innergård med gemensamma trädgårdsmöbler och utegrill.

Renoveringar, utförda och planerade

1977 El, stamrenoverad, automatsäkringar i lgh.
1985 Tilläggsisolering, fasad, byte av takpannor till betongpannor
1986-87 Tilläggsisoleras och förses med tegelfasad. Centralantenn installeras. Tegeltak bytes på hus 18.
1998-99 Stamrenovering inklusive renovering av badrum. Elcentraler byts ut, samt el i badrum. Comhem kabeltv installeras. Utbyte av entredörrar.
2002 Säkerhetsdörrar installeras i samtliga lägenheter Ytterdörrar bytes Bredband installeras till varje lägenhet. Låssystemet utbytes.
2004 Fönster, treglas
2005 Målning av plåttak, gjutning av nya balkonger
2009 Bytt två vattenservicer och tagit ner en gammal skorsten. Energideklaration + radonmätning, spolning av stammar
2010-11 Radonsanering, samt förstärkt ventilation. Renovering av fastighetens ventilation. Fuktisolering av grund.
2011 Installation av kodlås ytterdörrar
2012 Nytt ventilationssystem, nytt låssystem, portkod till husen, spolning av avloppsledningar, förbättringsarbeten av källare, trappuppgångar, tvättstugor samt gården.
2013 Renovering av fasaden/målat grunden på fastigheten, samt garageportar, källarfönster och plåttaksprång.
2014 Löpande underhåll, byte en tvättmaskin, förbättringsmålning trapphus + tvättstuga, spolning av köksstammar
2015 Diverse målning, upprustning av miljöstugan.
2016 Kontroller av vattenlås, rör och liknande i fastigheten, tvättstuga (ca 2016)
2018 Renovering av avloppsstammar i markplan, Spolning av stammar från lägenheter.
2019 Takrenovering hus 14 och 16
2023-2025 Fasad, elrenovering samt ny undercentral (UC) har skett mellan 2023 till hösten 2025. Ny undercentral som kommer att styras av AI. Energieffektivisering, OVK.

Planerade renoveringar:
Postfack/brevlådor kommer renoveras eller bytas ut under 2025–2026.
Underhåll av taket på hus 18 planeras till 2027–2030.

Pågående:
- Föreningen har påbörjat ett hållbarhetsarbete som omfattar 5 olika områden där dessa energi och ekonomi, uppfyller kraven på hållbara.
Kommande:
– Arbetet med energieffektivisering och ekonomisk hållbarhet gäller områden som avfallshantering, utemiljö / ekologi, och krav på entreprenörer vid upphandlingar. Föreningen ska även se över och effektivisera vattenförbrukningen.
- Föreningen planerar installation av solceller på två byggnader samt installation av laddboxar

Styrelsen följer ny uppdaterad underhållsplan (UP) samt årligen följer upp planen samt årliga besiktningar av fastigheten. Enligt hållbarhetsarbetet så tar föreningen ett tydligt steg mot miljö och hållbarhet i hela fastigheten.

Är radonmätning gjord? Ja, godkänd
Är vattenstammarna utbytta?Ja1999
Är avloppsstammarna utbytta?Ja1999

Tv och bredband

I hyran ingår bredband på 1000/1000 Mbit/s från Bahnhof samt ett grundutbud för kabel-TV från Tele2. Digital mottagare krävs. Möjlighet finns att teckna extra tjänster från Tele2.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Avgiftshöjning med 4% från 1/4-26.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1480 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr

Försäkring Föreningen har inte någon gemensam försäkring med bostadsrättstillägg. Det är upp till varje medlem att själv teckna hemförsäkring.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Föreningen accepterar delat ägande med max 2 delägare och lägsta ägande ska vara 10%.

Andrahandsuthyrningspolicy: Vill du hyra ut i andra hand under en kortare tidsperiod pga. arbete, studier på annan ort eller andra goda skäl skall du ansöka om tillstånd hos styrelsen innan du hyr ut. Ansökan beviljas 12 månader åt gången och en bostadsrättshavare har möjlighet att hyra ut sin bostadsrätt under sammanlagt 36 månader (3 år).Föreningen tar ut en avgift på 10% av ett prisbasbelopp per år för andrahandsuthyrning.

Övrigt om föreningen

Individuell mätning av el IMD.
Nyckelhantering via Certego.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

1 195 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 2 712 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-tv grundutbud och bredband 1000 mbit/s.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0,46319 %. Andel av årsavgift: 0,46319 %.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 186 973 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 1.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 21 januari 2026. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.