Välplanerad 4:a om 103 kvm med högt läge, solig inglasad balkong och lummig vy - möjlig 5:a!

Sällan till salu! Högt belägen på fjärde våningsplanet finner du denna socialt väldisponerade 4:a om 103 kvm på Mobilgatan 5, med härligt ljusinsläpp från två väderstreck och möjlighet att disponera om bostaden till en 5:a. Det höga och ostörda läget bjuder på grönskande, insynsskyddade vy och kompletteras av en generös inglasad balkong i västerläge, där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas. Här bor du på en eftertraktad adress med SATS, Klättercentret, Konstfack och populära Söderbergs Bageri ett stenkast bort samt flera restauranger och caféer direkt i närområdet. Med en kort promenad når du Telefonplans torg med ytterligare restauranger, caféer, bagerier, mataffärer och smidiga kommunikationer via tunnelbana och buss. På bekvämt avstånd finns även Hägerstensåsen, Midsommarkransen, Aspudden, Liljeholmen och Västberga handelsområde samt flera förskolor och skolor, grönområden och Mälarens glittrande vatten.

Bostaden erbjuder en genomtänkt och flexibel planlösning med generösa sociala ytor och en tydlig separation mellan sällskapsdel och sovrum. Genomgående ekparkett och ljusa väggar skapar ett enhetligt och varmt intryck. Vardagsrummet ligger i halvöppen anslutning till köket och erbjuder gott om plats för önskade möbler, medan den inglasade balkongen i väst blir en naturlig förlängning av sällskapsytorna under stora delar av året med lummig, insynsskyddad utsikt. Köket erbjuder generösa arbetsytor och förvaringsmöjligheter, en rymlig matplats för större sällskap samt komplett utrustning, inklusive integrerad diskmaskin. För dig som önskar ytterligare ett sovrum finns möjlighet att dela av matplatsen och på så sätt disponera bostaden som en femrummare. Vidare erbjuds tre välplanerade sovrum, varav ett rymligt master bedroom med intilliggande klädkammare, samt två badrum som underlättar vardagen för den större familjen. Det större badrummet är dessutom utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Hallen erbjuder generös garderobsförvaring och till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd om ca 4 kvm. Som ytterligare en praktisk detalj finns nätverksuttag i samtliga rum, där önskade uttag enkelt aktiveras via ett elskåp i klädkammaren.

Brf Grafikern bildades 2012 och består av 48 bostadsrätter fördelade på föreningens två hus på Mobilgatan 5 och 11, uppförda 2013. Föreningen äger marken (dvs ej tomträtt). Tack vare fastigheternas unga ålder väntas inga större renoveringar inom den närmaste tiden, och föreningen har även investerat i energieffektiva lösningar genom installation av solceller 2021. Redan under det första driftåret producerade anläggningen drygt 42 000 kWh el, vilket bidrog till lägre elkostnader och intäkter från försäljning av överskottsel. Solcellerna har därefter fortsatt att bidra till minskade energikostnader och en mer hållbar drift. Föreningen har ett förmånligt gruppavtal med Telia via fiber, där Telia Triple Play med TV Lagom, bredband 1000/1000 Mbit/s och IP-telefoni Mini ingår mot ett obligatoriskt tillägg om endast 220 kr/mån. Som medlem erbjuds dessutom flera uppskattade gemensamma faciliteter, däribland barnvagnsrum, cykelrum och smidig återvinning samt en lummig innergård med planteringar, bärbuskar, gräsmatta och sandlåda. I fastigheten finns även garage med 35 platser och möjlighet till laddbox för elbil.

På Mobilgatan bor du centralt i hjärtat av Hägersten, med en attraktiv kombination av grönska, stadspuls och ett brett utbud av service. Här bor du på Telefonplan med direkt närhet till Hägerstensåsen, Midsommarkransen och Aspudden, där det finns flera förskolor och skolor samt ett uppskattat utbud av restauranger, caféer och bagerier. I närområdet finns bland annat A.B.Café, Söderbergs Bageri, Gaia Matbar, Brödernas, Landet, Krubb och pizzerian 800 Grader. För barnfamiljen är läget extra bekvämt med både BVC och vårdcentral endast ett stenkast bort.

Området erbjuder även gott om möjligheter till träning, kultur och aktiviteter. På kort gångavstånd finns Konstfack, Klättercentret och SATS samt flera parker och grönområden. Närliggande Teaterparken bjuder på promenadstråk, utegym och en amfiteater där Parkteatern brukar bjuda på föreställningar under sommaren. För de yngre finns bland annat Ödleparken och ytterligare lekplatser och parker i närområdet. Även Svandammsparken nås enkelt och bidrar ytterligare till områdets gröna och familjevänliga karaktär.

För längre promenader och rekreation väntar Vinterviken med vackra stråk längs Mälarens vatten, badmöjligheter, utegym och padel samt caféer och restauranger i natursköna miljöer. Området är ett uppskattat utflyktsmål året runt och erbjuder fina möjligheter till såväl motion som avkoppling. Kommunikationerna är utmärkta med Telefonplans tunnelbanestation och busstorg inom kort gångavstånd. Härifrån tar du dig snabbt vidare mot Södermalm, City och övriga delar av Stockholm. Flera busslinjer trafikerar området, däribland linje 147 mot Liljeholmen, och för den bilburne finns smidig anslutning till de större trafiklederna. Även cykelförbindelserna är goda med bekvämt avstånd till bland annat Liljeholmen och Hornstull.

För vardagens inköp finns ICA Nära och ICA Supermarket på Telefonplan samt Coop vid Svandammsplan. Ett större handelsutbud finns i Västberga med bland annat Stora Coop, Systembolaget, Rusta och Jysk, medan Liljeholmens Galleria erbjuder ett omfattande utbud av butiker, restauranger, mataffärer och övrig service.

Välkommen till din framtida drömbostad.