Med ogenerat läge & balkong i väster

Luftig 2:a med helrenoverat badrum och ogenerat läge högt upp i huset och balkong i fritt västerläge.

Lägenhetens planlösning är väl genomtänkt med bra ytor för respektive funktion. Ytorna disponeras över en möblerbar hall med förvaring i platsbyggda garderober. Till höger nås köket med anslutande matplats och fönster mot föreningens grönskande innergård. Vidare in genom hallen nås det luftiga vardagsrum med härligt ljusinsläpp och anslutande balkong i väster, sovrum med lugnt läge mot gården samt ett helrenoverat badrum med dusch.

BRF Båtsmannen är en attraktiv förening med stabil ekonomi och en belåningsgrad om knappa 9000 kr/kvm. Månadsavgiften inkluderar löpande driftskostnader för värme, varm- och kallvatten, Internet (1000/1000 M-bit/s), kabel-TV basutbud samt källarförråd och matkällare. Parkeringsplats finns att hyra från 100 kr/mån. Nyrenoverad gästlägenhet finns för långväga gäster. Föreningen genomförde stambyte mellan åren 2022-2023.

Föreningens hus omsluter en bilfri innergård med skogsdungar, lekplats, boulebana och flera grillplatser. Området omsluts av natur och grönområden med Värmdöleden formligen runt husknuten. Närmsta busshållplats återfinns ett par hundra meter bort. Området trafikeras av buss 425, med turer mot Gustavsberg för vidare resa mot Slussen, en resa som tar ca 30 minuter.

Inom bekvämt promenadavstånd återfinns Gustavsbergs centrum med mataffär, banker, restauranger och konditori. I anslutning finns Gustavsbergsbadet med äventyrsbad och gym samt idrottsanläggningen Ekvallen med ishall, ishockeyrink, skatepark, tennishall och fotbollsplan/bandyplan. I hamnen lever arvet efter Gustavsbergs Porslinsfabrik vidare med museum, konsthall, ateljéer och butikshandel
uppblandat med caféer, affärer och restauranger.

Välkommen på visning!