Ljus och charmig 3:a om 75 kvm - möjlighet till ytterligare sovrum, gemensam terrass och vattennära

Välkommen till en ljus och välplanerad trea om 75 kvm på våning 3, belägen i det sista huset närmast vattnet på Levertinsgatan 5. Här erbjuds ett trivsamt hem där tidstypisk karaktär möter moderna bekvämligheter - med fina originaldetaljer, trägolv och en planlösning som ger både sociala ytor och flexibilitet för familjens olika behov.

Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt med ett härligt ljusinsläpp och gott om plats för både en större soffgrupp och matplats. Det separata matrummet ger ytterligare rymd och karaktär, men innebär också en spännande möjlighet för den som önskar ett extra sovrum. Med en alternativ disposition kan bostaden därmed anpassas till en familj som behöver tre sovrum.

Köket installerades för cirka fem år sedan från Electrolux och erbjuder en modern och praktisk miljö för vardagens alla måltider. Tillsammans med bostadens bevarade originaldetaljer skapas en fin balans mellan 1930-talets charm och dagens funktionalitet.

De två sovrummen är lättmöblerade och kan disponeras som föräldrasovrum, barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns med andra ord en bostad som kan förändras tillsammans med livet - från det första gemensamma hemmet till den växande familjen.

Bostaden tillhör HSB Brf Kristinebergs Strand, en etablerad förening på Levertinsgatan 1–5 med fastighet från 1931. Föreningen äger marken, är en äkta bostadsrättsförening och har genom åren genomfört omfattande underhåll av fastigheten. Bland annat har stammar, el, tak, fasad, balkonger, fönster och hissar genomgått större åtgärder. Under senare år har föreningen även genomfört bland annat stamspolning, ventilationsarbeten, garageåtgärder och installation av laddstolpar.

Föreningens ekonomi är ytterligare en viktig kvalitet. I den senaste tillgängliga ekonomiska sammanställningen anges en skuldsättning om 4 782 kr/kvm upplåten bostadsrätt, samtidigt som föreningen äger sin mark och har både garage och lokaler.

Det finns dessutom fina gemensamma ytor för de boende, inte minst den stora möblerade terrassen med pergolor, där sittgrupper och grönska skapar en härlig plats för sommarens middagar, fika och umgänge. För barnfamiljen finns även praktiska gemensamma utrymmen som barnvagns- och cykelförråd.

Läget är svårt att inte uppskatta. Här bor du i ett lugnt och grönt kvarter med vattnet alldeles nära, samtidigt som Kungsholmens breda utbud finns inom bekvämt avstånd.

På promenadavstånd finns bland annat Fredhälls klippor, badmöjligheter, Rålambshovsparken och Norr Mälarstrand, med fina promenadstråk längs vattnet. För barnfamiljen finns lekplatser och förskolor i närområdet, medan vuxna kan njuta av områdets restauranger, caféer och service.

Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana, bussar och cykelvägar, vilket gör det enkelt att ta sig vidare mot city och övriga Stockholm.

Det här är en bostad för dig som uppskattar 1930-talskaraktär, genomtänkta kvadratmeter och ett läge nära både vatten, natur och city. Möjligheten att skapa ytterligare ett sovrum gör bostaden särskilt intressant för den växande familjen, medan den stora gemensamma terrassen ger en extra dimension till vardagslivet.

75 kvm att trivas, umgås och växa i, i en etablerad förening och med Kristinebergs vattennära miljö precis utanför dörren.

Välkommen till Levertinsgatan 5!