Kvarndammsringen 53

Familjevilla på eftertraktade Kvarndammsringen äntligen till salu!

Välkommen till denna välplanerade villa på Kvarndammsringen – den perfekta bostaden för familjen som söker ett modernt och stilrent hem i idylliska Charlottendal. Här bor ni i ett familjevänligt område på en lugn gata, med bekvämt gångavstånd till den populära Kvarnsjön och dess natursköna omgivningar. Dessutom har ni nära till skolor, restauranger, butiker och smidiga bussförbindelser som tar er till stan på cirka 20 minuter.

Denna villa, fördelad på två plan, erbjuder fem rum och en flexibel planlösning som möjliggör ytterligare sovrum vid behov.

Välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober med skjutdörrar. Härifrån når ni ett av de två helkaklade badrummen samt en praktisk tvättstuga med groventré från carporten.

Rymligt sällskapsrum med fönster från golv till tak som vetter mot altanen och den vackra insynsskyddade tomten med knotiga fruktträd. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Vacker kamin är centralt placerad i rummet.

Det välutrustade köket erbjuder generösa arbetsytor och ordentligt med förvaringsutrymme. Inramat av stora fönsterpartier finns en naturlig plats för ett matbord.

På övre plan finner ni ytterligare ett allrum vilket ger en luftig och ljus atmosfär med gott om utrymme för en soffgrupp eller varför inte ett hemmakontor. Ett stort badrum med badkar, en klädkammare för extra förvaring samt tre rymliga sovrum, varav ett större föräldrasovrum.

Asfalterad uppfart som rymmer flera bilar och carport med isolerat förråd. Fin stenläggning leder fram till entrén. Den insynsskyddade tomten på baksidan är perfekt belägen med sol från morgon till kväll. Här finns en altan om 55 kvm med plats för en loungegrupp, matmöbel och solsängar. Plan gräsmatta perfekt för lek och samvaro och både plommon-, päron- och äppelträd.

Charlottendal är naturskönt beläget med absolut närhet till vacker natur med skogsområden, Kvarnsjöns blanka vatten och Farstaviken. Naturen bjuder på ett myller av stigar för dig som gillar promenader, trail running samt svamp- och bärplockning. Ta spåret runt Kvarnsjön, utmed Farstaviken löper Tjustviksrundan, ett populärt motionsstråk som sammanlänkar Gustavsbergs hamn med den fantastiska konsthallen Artipelag.

Här bor du i Värmdös vackra och allsidiga centralort Gustavsberg. Du får uppleva en enastående kombination av skärgård, naturområden och kulturarv, samtidigt som du har nära till allt som storstaden har att erbjuda. Den gamla bruksorten är välkänd för sin unika konsthistoria och porslinstillverkning som började för över 100 år sedan. Samtidigt som den kulturhistoriska miljön bevaras befinner sig Gustavsberg just nu i en spännande utvecklingsfas. Under de närmaste åren kommer hela centralorten att få ett ordentligt lyft. Bland annat planeras Gustavsbergs hamn att utvecklas till ett konst- och kulturcentrum med ännu fler aktiviteter och upplevelser, som alltigenom kommer att präglas av ett modernt perspektiv på hållbarhet.

I Gustavsbergs Hamn, ett par minuters promenad bort, finns matbutik men även småbutiker, café och ett flertal populära restauranger, flertal outlets med glas, keramik och porslin och inte att förglömma det nya kulturhuset. Här finns även flera av de största gymkedjorna representerade. Även vårdcentral och apotek. Här finns dessutom den lokala båtklubben med platser för privata båtar.
För att ytterligare berika området ges även plats för nya restauranger och verksamhetslokaler. Expansionen rymmer också ett aktivt båtliv, på Kattholmen Position: 59°19,46 N 18°22,58, sjökort 6142 SE, finns ett marint centrum med en ny gästhamn, minigolf, aftersail samt en populär restaurang.

Ytterligare några minuter bort finns Gustavsbergs Centrum och därutöver de större köpcentrumen Värmdö marknad samt det närbelägna Värmdö Köpcentrum med ett 70-tal butiker. Vid Gustavsbergs Centrum som är knutpunkten med sin bussterminal finner du idag bland annat matbutik, blomster och presentbutik, skönhetsvård, bio och teater, apotek, gym, systembolag och även äventyrsbadet Gustavsbergsbadet och flera andra idrottsanläggningar.

I området finns flera förskolor och skolor med årskurs F-9 samt Gustavsbergs gymnasium. Vackert belägna Lemshaga Akademi ligger på cykelavstånd från Kvarndammsringen där barnen går från förskoleklass till 9:e klass. Engelska Skolan åk F-9 på andra sidan vägen vilket har gett barnen i Kvarndammsringen kort gångavstånd till ett mycket populärt koncept. Intill skolan ligger Snickarbarnens förskola.
Kvarnbergsskolan ligger på Kvarnberget i centrala Gustavsberg och har ca 300 elever från Årskurs 6-9. Skolan LÄR ligger även den på kort promenadavstånd och här går barnen upp till och med mellanstadiet. I korta ordalag - här bor du med närhet till en uppsjö av förskolor och skolor med olika pedagogik. Bara att välja det som passar just er familj.
Från Charlottendal tar du dig med buss in till Slussen på ca 20 minuter.