Byggmästarvilla med fritt drömläge!

Nu ges tillfälle att förvärva et av områdets större byggmästarvillor, belägen på en lugn gata med ett fritt och eftertraktat drömläge intill Kyrksjölötens öppna och grönskande äng! Ett hem som förenar generösa ytor, genomtänkt arkitektur och ett av Norra Ängbys mest attraktiva lägen.
Direkt utanför dörren breder Kyrksjölötens öppna äng, skogspartier och glittrande sjö ut sig, en unik naturmiljö som skapar en harmonisk och levande vardag året om. Samtidigt nås all önskvärd service på kort och bekvämt gångavstånd, med det bästa området har att erbjuda: förskolor, Norra Ängby skola, Ängby IP, Ängby Torg, Nya Elementar Skola samt T-bana vid Åkeshov, där även simhall och gym finns i direkt anslutning. Här bor du med en närmast perfekt balans mellan natur och bekvämligheter. Den lummiga omgivningen och den öppna ängen precis intill gör naturen till en självklar del av vardagen och idealiskt för barnens lek, promenader, cykelturer, picknickar och spontana utflykter i alla årstider. Ett svårslaget läge för dig som söker ett representativt och långsiktigt hem, utan att kompromissa med lugn, livskvalitet eller närhet till allt som underlättar vardagen!

Välkomnande och möblerbar hall som sätter tonen för bostaden. Exklusivt kök från Ballingslöv med goda arbetsytor och plats för social samvaro. I direkt och öppen anslutning finns matsal och rymligt vardagsrum med öppen spis som skapar både värme och karaktär. Från matsalsdelen nås den inglasade uteplatsen med tak som blir en naturlig förlängning av bostaden som leder vidare ut i trädgården. På övre plan möts du av en möblerbar hall som med fördel kan nyttjas som arbetsdel, bibliotek/läsrum eller extra TV-rum. Vidare erbjuds fyra ljusa och trivsamma sovrum samt ett påkostat, helkaklat badrum. Källarvåningen genomgick en omfattande renovering 2013 och i samband med detta grävdes större delen av källargolven upp för högre takhöjd och vattenburen golvvärme lades in. Den del som inte grävdes ur är dock också lagt med underliggande isolering och vattenburen golvvärme. Samtidigt utfördes även dränering runt huset med system platon/isodrän., vilket bidrar till en modern och komfortabel boendemiljö. Våningen erbjuder ett ljust och rymligt allrum, möblerbar hall, separat WC-rum , vinkällare/förråd, stor tvättstuga samt ett inbjudande och exklusivt badrum med badkar, dusch och bastu som tillsammans med den genomtänkta belysningen ger en härlig spa-känsla!

Den stora, soliga och plana trädgårdstomten med flera fruktträd såsom Päron, två Äppelträd, Plommon och Körsbär, är som gjord för spring, lek, familjeliv och sociala tillställningar. Här finns anlagda uteplatser med plats för lounge-grupp, grill och matbord som blir en naturlig samlingsplats under sommaren!

Varmt välkommen till Kiviksvägen 2, ett hem och läge att uppleva!