Unikt friköpt radhus med tillgång till båtplats, bastu och brygga!

Unikt friköpt radhus med tillgång till båtplats, bastu och brygga!

- Bastu
- Brygga
- Båtplats
- Öppen planlösning
- Fyra möjliga sovrum
- Egen tomt i söderläge

Som i ett eget litet villaområde, omringat av natur och hav ligger detta charmiga och friköpta radhus, inbäddat i en genuin gårdsmiljö med historisk karaktär. De faluröda byggnaderna, som ursprungligen var en del av Kils Gård med anor från 1700-talet, har varsamt omvandlats till moderna radhus år 2013 av Fiskarhedenvillan. Resultatet är ett unikt boende där nutida komfort möter lantlig idyll - perfekt för familjen som söker lugn och natur utan att ge avkall på närhet till stadens utbud.

Boendet har tillgång till bryggsamfällighet med möjlighet till båtplats samt bastuflotte i Kilsviken, endast en kort promenad bort. Det skapar fina förutsättningar för ett aktivt friluftsliv året runt.

Den privata trädgården i soligt söderläge erbjuder en grönskande och trivsam utemiljö med flera platser för avkoppling. Här finns goda möjligheter för odling och trädgårdsliv. Täta häckar ramar in tomten och bidrar till ett insynsskyddat och ombonat intryck.

Fastigheten ingår i två samfälligheter som tillför ett stort mervärde i vardagen. Den första omfattar gemensamma grönytor om cirka 1.000 kvadratmeter med gott om plats för lek, gemenskap och utevistelse. Här finns även parkeringsmöjligheter med två platser per hushåll. Ett gemensamt hus erbjuder bastu, dusch, toalett och sällskapsutrymmen samt möjlighet till övernattning för gäster. Förvaringsmöjligheter finns i form av gemensamma utrymmen för exempelvis cyklar och barnvagnar, samt ett privat förråd om cirka 8,5 kvm till varje bostad. Ingen fast avgift tas ut för denna samfällighet.

Den andra samfälligheten ger tillgång till båtplats och bastuflotte vid Kilsviken mot en låg årsavgift. Kostnaden uppgår till 500 kr per år, med båtplatsavgift om cirka 1.800 - 2.500 kr per år.

På promenadavstånd ligger Velamsund, ett av Nackas största friluftsområden på hela 700 hektar. Här finns populära utflyktsmål som Velamsunds gård och restaurang Långa Raden, samt ridskola, kajakklubb, utegym och golfklubb. Velamsundsbadet med sandstrand är perfekt för barn, och elljusspåren erbjuder både löpning på sommaren och längdskidåkning på vintern. I närområdet finns flera populära skolor och förskolor, som Idunskolan (tvärs över gatan), Sågtorpsskolan, Myrsjöskolan, Vittraskolan och Orminge skola. Orminge Centrum ligger ca 10 minuter bort och erbjuder ett brett utbud av service, inklusive matbutiker, gym, apotek, frisör och restauranger. Nacka Forum, med sina 150 butiker, shopping, caféer och restauranger, ligger också i närheten. Gustavsbergs hamn, med sitt charmiga småstadscentrum och anrika historia, finns också på kort avstånd.