Elegant 1,5:a med fransk balkong i sydväst, praktisk sovalkov och välbevarad funkischarm

Smakfull 1,5:a om 41 kvm på rofyllda Kata Dalströms gata 19. Här möts du av välbevarade funkisdetaljer, en optimal planlösning och en fransk balkong som bjuder på eftermiddags- och kvällssol. Flera fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och vetter mot en lummig och insynsskyddad omgivning. Väggarna är målade i ljusa kulörer och i vardagsrummet ligger en holländskmönstrad ekparkett i original, medan övriga rum har ekparkett som skapar en enhetlig och harmonisk känsla. Läget är trivsamt med smidiga kommunikationer via buss och tunnelbana, närhet till E4:an för den bilburne samt flera grönområden och Mälaren. Fruängen centrum nås enkelt inom kort gångavstånd och erbjuder mataffärer, träningsmöjligheter, service, butiker, restauranger och caféer.

Hallen välkomnar med plats för avhängning samt praktisk förvaring i platsbyggt linneskåp. Allrummet är luftigt och socialt med gott om plats för både soffgrupp och matplats, och ansluter naturligt till den franska balkongen i sydväst som blir en fin förlängning av rummet. I anslutning finns en rymlig sovalkov samt tillgång till en klädkammare som erbjuder ytterligare förvaring. Köket är stilrent och funktionellt med naturlig matplats för ca 4–6 personer, gott om arbetsyta och förvaring. Badrummet är helkaklat och erbjuder en komplett inredning inklusive tvättmaskin. Till lägenheten hör även nyttjanderätt till ett källarförråd om ca 4,5 kvm samt ett matkällarförråd.

Riksbyggens Brf Tre Damer är en stor och välskött förening där husen uppfördes 1955–1956 och föreningen bildades 1954. Föreningen omfattar totalt 18 byggnader med 567 bostadsrätter samt 45 lokaler. Intäkterna från lokalhyror utgör en stabil del av föreningens ekonomi, motsvarande ca 14,82 % av nettoomsättningen. Belåningsgraden är låg och uppgår till endast 2 313 kr/kvm enligt årsredovisning 2024–2025. Föreningen erbjuder ett brett utbud av uppskattade gemensamma faciliteter, däribland hela 16 tvättstugor och 17 cykelrum, gott om garage- och parkeringsplatser samt hobbyrum, föreningslokal och gästlägenhet som kan hyras. Det finns även möjlighet att hyra extra förråd i mån av plats. Mellan husen finns flera lummiga innergårdar med utemöbler och grillmöjligheter som bidrar till en trivsam boendemiljö.

Här bor du på en lugn gata med lummigt läge och utmärkta kommunikationer, inklusive buss 173 som tar dig till Kungens Kurva handelsområde, utmärkt service inklusive LIDL ca 400 meter bort och natursköna grönområden. Med bil är du ute på E4:an på nolltid, och har endast ca 10-15 minuters restid in till City. Älvsjö station ligger nära, vilket ger enkel pendling med pendeltåg, medan Fruängen Centrum ca 500 meter bort, erbjuder både tunnelbana och flertalet busslinjer. Med röda linjen når du City på endast en kvart. Fruängens centrum erbjuder allt du behöver inom gångavstånd inklusive allt från matbutiker som Coop och Hemköp, flera trevliga restauranger och caféer som Erssons Delibistro och den välkända chokladbutiken Handgjort Stockholm, till shopping och träning på Fitness24Seven, samt Systembolaget, blombutik, skräddare, frisör, bibliotek, apotek och mycket mer.

För dig som gillar att hålla sig aktiv finns STC-gym (öppet 05-23) i närheten och Fitness24Seven med separat tjejgym (öppet dygnet runt), samt flera parker och grönområden, såsom Västertorpsparken och Långbro park, idealiska för promenader och utomhusaktiviteter. I Långbro park ligger även Långbro värdshus, där du kan njuta av en avslappnande lunch eller middag i naturskön miljö. Långsjön, som ligger inom cykelavstånd, är perfekt för avkopplande utflykter, och Herrängens badbrygga, bara fem minuter med bil, erbjuder svalkande dopp och soliga stunder. Fruängens utegym ligger några minuter bort, och shoppingmöjligheterna är generösa med närhet till Kungens Kurvas shoppingcenter, inklusive IKEA, Elgiganten och ICA Kvantum. SKHLM centrum, ett av Nordens största köpcentrum, ligger också i närheten.

Välkommen till din framtida drömbostad.