Rumsbeskrivning

Ägandeinformation

Lägenhet nr 53 i föreningen Brf Mälarvik. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 4 av 4.
Hiss finns.

Storlek

1 rum och Kokvrå,

Boarea: 21 kvm. Areakälla/kommentar: Enl. föreningens information

Balkong/uteplats

Finns ej.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 10 november 2019. Prestanda/primärenergital: 112 kWh/kvm och år. Energiklass D på en skala från A till G.

Bilplats

Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Boendeparkering gäller. Med boendeparkeringstillstånd kan man parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande.

Boendeparkeringstillstånd ansöks om hos Stockholms Stad - https://parkering.stockholm/boendeparkering/

Om föreningen Brf Mälarvik

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 49 lägenheter. Det finns också 4 lokaler.

Föreningens hemsida finns på brfmalarvik.se/

Brf Mälarvik är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheten Vapensmeden 13 samt tillhörande mark på Kungsholmen i Stockholms kommun. Fastigheten byggdes 1927 och består idag av 49 bostadsrättslägenheter om totalt 3 308 kvm och 4 bostadsrättslokaler om 462 kvm. Föreningen har mycket god ekonomi med låg skuldsättning.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har cykel- och barnvagnsförråd i källaren, en fullutrustad tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, torkmaskin, centrifug, torkskåp och en mangel. Det finns även en trevlig innergård med grillplats till medlemmarnas förfogande.

Gårdsplats

Gemensam innergård med utemöbler samt grillmöjligheter.

Renoveringar, utförda och planerade

2026 - Stamspolning.
2025 - Underhållsmålning av utsidan på alla fönster och foder mot innergård.
2024 - Byte av horisontell avluftningsstam på torkvinden NM86.
2024 - Vertikala stammar bytta mellan lgh 21, 26 och 30.
2023 - Horisontella stammar i källaren utbytta.
2022 - Stamspolning.
2022 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll) genomförd och godkänd.
2022 - Underhållsmålning av fönster och foder längs Karlsviksgatan.
2022 - Installation av pumpbrunn i elundercentral i nedre källaren.
2021 - Montering av taksäkerhet och snörashinder.
2021 - Installation av eluttag & gårdsbelysning längs muren.
2020 - Byte av delar av avloppstammar i källaren.
2019 - Brandsäkerhetshöjande åtgärder.
2019 - Stamspolning.
2019 - Polering av golv i entréplanen.
2019-2020 - Underhållsmålning av fönster och foder.
2019 - Uppdatering av målning av dörrar etc i portuppgångarna.
2019 - Målning av gårdsmur mot grannfastigheten mot Pontonjärgatan.
2018 - Gårdsmur mot grannfastigheten mot Pontonjärgatan.
2016 - Fibernät för bredband.
2016-2017 - Nytt låssystem.
2015 - Hissrenovering.
2015 - Kungsbalkonger reparerades.
2012 - Nya balkonger (gårdssidan).
2011 - Säkerhetsdörrar.
2011 - Värmeslingor i stuprör.
2011 - Ventilationskartering.
2010 - Fönsterrenovering.
2009 - Spolning av avloppsstammar.
2007-2008 - Omläggning av tak.
2004 - Trapphusrenovering – återställdes till originalfärgsättning.
2004 - Fasadtvätt.
2003-2004 - Elstambyte.
2002 - Renovering av balkonger.
1998 - Omputsning av fasad – gårdssida.
1986 - Rörstambyte.

Tv och bredband

Tv levereras av Tele2 där deras grundutbud ingår i avgiften.
Bredband levereras av Ownit där 1000 Mbit/s ingår i avgiften.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Årsredovisning 2024:

Kortfristiga skulder: 9 210 401 kr
Kassa och bank: 133 336 kr

Skuldsättning per kvm boyta: 2 443 kr
Skuldsättning per kvm totalyta: 2 443 kr

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1480 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr

Försäkring Fastigheten är försäkrad hos Brandkontoret.
I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Delat ägande är godkänt under förutsättning att en av delägarna permanent bosätter sig i bostaden.

Övrigt om föreningen

Absolut toppläge på nedre Kungsholmen invid Norr Mälarstrand och nära till Fridhemsplan. Här bor du med direkt närhet till såväl natur som stadspuls. Intilliggande Rålambshovsparken med populära Smedsuddsbadet bjuder på trevligt parkliv och Norr Mälarstrand erbjuder härliga promenadslingor utmed Riddarfjärden. Inom ett par minuters promenad når du Fridhemsplan med fullt utbud av service och flertalet butiker. I området finns många populära restauranger såsom Mälarpaviljongen, Orangeriet och Pontonen under sommarhalvåret. Är du sugen på en fika är Petite France och Bakfickan två guldkorn som inte bör missas. För den motionsintresserade finns flertalet träningsanläggningar och för att inte glömma den trevliga löprundan runt Kungsholmens strandlinje. Vid Fridhemsplan finns utmärkta kommunikationer med två tunnelbanelinjer och bussar som tar dig till stadens alla hörn.

Utgångspris

2 695 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 1 876 kr. Kommentar till avgift: Värme, vatten, tv och bredband ingår i månadsavgiften.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0,96356 %. Andel av årsavgift: 0,94582 %.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 74 999 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 8 maj 2026. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.