Hyresfastighet byggd 1996 med 5 uthyrda lgh i gott skick, byggrätt om 480 kvm och stabil avkastning!

Välskött hyresfastighet med stabil avkastning och stor utvecklingspotential

Nu ges ett sällsynt tillfälle att förvärva en välunderhållen hyresfastighet med ett attraktivt läge i Skärplinge. Fastigheten omfattar fem fullt uthyrda lägenheter (med möjlighet till sex lägenheter beroende på disposition) och erbjuder ett årligt driftnetto om cirka 340 000 kr, vilket gör detta till en stabil investering med löpande intäkter från första dagen.

Under nuvarande ägares innehav har fastigheten genomgått kontinuerliga renoveringar och underhållsarbeten, vilket har resulterat i ett mycket gott skick. Samtliga lägenheter håller en genomgående god standard med moderna bekvämligheter såsom diskmaskin, tvättmaskin och i flera fall även torktumlare.

Som en extra tillgång ingår dessutom en obebyggd granntomt med en byggrätt om hela 480 kvm, vilket skapar mycket goda möjligheter för framtida exploatering eller utökning av verksamheten. Tomtmarken är 1858 kvm med ett taxeringsvärde om 262 000 kr. Oavsett om ambitionen är att uppföra ytterligare bostäder eller utveckla fastighetsbeståndet på annat sätt erbjuder den generösa byggrätten ett betydande mervärde och en attraktiv framtida utvecklingspotential.

Om området

Fastigheten är belägen i trivsamma Skärplinge, ett omtyckt samhälle i norra Uppland som erbjuder en uppskattad kombination av närhet till natur, god service och smidiga kommunikationer. Här finns bland annat F–9-skola, förskolor, vårdcentral, restauranger och en välsorterad ICA-butik inom bekvämt gångavstånd.

För den som pendlar finns goda bussförbindelser mot både Gävle och Uppsala, samtidigt som närheten till skog, motionsspår och den vackra Roslagskusten skapar en attraktiv boendemiljö året om. Kombinationen av ett välfungerande serviceutbud, naturnära omgivningar och goda kommunikationer bidrar till en stabil efterfrågan på hyresbostäder och gör detta till ett mycket intressant investeringsobjekt.

Lägenhetsförteckning:

Lägenhet 5 rok

Generös och flexibel bostad belägen på övre plan med entré i markplan. Lägenheten erbjuder dessutom dubbla entréer, vilket skapar möjlighet till uppdelning om så önskas.

Bostaden disponeras med fyra rymliga sovrum med målade väggar och parkettgolv. Det väl tilltagna köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring samt en generös matplats. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, spis, ugn och mikrovågsugn.

Två badrum ger hög komfort. Det större badrummet är utrustat med dusch, WC, tvättställ samt tvättmaskin och torktumlare. Det andra duschrummet erbjuder dusch, WC, tvättställ och tvättmaskin.

Lägenhet 2 rok

Praktiskt planerad bostad med hall med trägolv och målade väggar. Fullt utrustat kök med spis, ugn, kyl, frys och diskmaskin. Vardagsrum med trägolv och målade väggar samt ett rymligt sovrum med samma enhetliga standard. Duschrum med plastmatta och våtrumsmatta, utrustat med dusch, WC, tvättställ och tvättmaskin.

Lägenhet 2 rok

Ljus och trivsam lägenhet med hall med trägolv och målade väggar. Köket är fullt utrustat med spis, ugn, kyl/frys och diskmaskin och ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en social och luftig känsla. Sovrum med trägolv och målade väggar. Duschrum med plastmatta och våtrumsmatta samt tvättmaskin.

Lägenhet 2 rok

Entré i markplan med trappa upp till bostaden. Här möts man av en rymlig hall med plastmatta och målade väggar. Köket är utrustat med kyl, frys, spis och diskmaskin. Vardagsrum med trägolv och tapetserade väggar samt sovrum med plastmatta, tapetserade väggar och dubbelgarderob. Badrummet erbjuder dusch, WC, tvättställ samt både tvättmaskin och torktumlare.

Lägenhet 3 rok

Välplanerad bostad med hall utrustad med två garderober samt en rymlig klädkammare. Köket har plastmatta och målade väggar samt är utrustat med kyl, frys, spis och ugn. Vardagsrummet har parkettgolv och målade väggar med de två sovrummen placerade invid. Badrummet är utrustat med dusch, WC, tvättställ och tvättmaskin.

Denna fastighet erbjuder en sällsynt kombination av stabila hyresintäkter, ett genomgående gott skick och attraktiva utvecklingsmöjligheter genom den medföljande byggrätten. Ett utmärkt förvärv för såväl den erfarne fastighetsägaren som för investeraren som söker en långsiktig och trygg placering med potential att utvecklas över tid.