Gedigen byggmästarvilla i Grävlingsberg – skärgårdskänsla, kvalitet och historia

I idylliska Grävlingsberg i Kummelnäs – i en kulturhistoriskt intressant miljö – ligger denna gedigna villa med klassiskt svenskt uttryck och en byggkvalitet som sällan erbjuds idag. Här bor man nära vattnet och Stockholms inlopp, omgiven av pampiga sekelskiftesvillor, slingrande grusvägar och grönskande bergssluttningar.

Den välkända borgruinen Ruin Retreat tillsammans med närheten till vattnet och samfällighetens bastu- och sjöstugeanläggning skapar en atmosfär som närmast för tankarna till en gömd skärgårdsidyll långt från stadens tempo – samtidigt som att Stockholm nås smidigt på bekvämt avstånd.

Villan välkomnar med en dubbel farstukvist med snickarglädje – ett tidlöst och vackert entréparti som direkt sätter tonen för huset. Det klassiska svenska uttrycket kombineras med modern komfort och påkostad byggmästarkvalitet där varje detalj är genomtänkt. Huset har dessutom endast haft en ägare sedan det uppfördes och har planerats med stor omsorg och kärlek genom åren. Här har barn vuxit upp och familjeliv fått ta plats – nu är det dags för nästa generation att ta vid.

Redan innanför ytterdörren möts man av siktlinjen rakt genom huset mot verandan och trädgården på andra sidan. Takhöjden om ca 2,7 meter tillsammans med generösa fönsterpartier skapar ett ljust och luftigt första intryck. Hallen erbjuder gott om förvaring bakom platsbyggda garderober och övergår vidare i sociala sällskapsytor med genomgående ekparkett och vattenburen golvvärme i båda planen. Vackra snickerier och omsorgsfullt listarbete löper genom hela villan och förstärker känslan av gediget hantverk och omtanke i varje detalj.

Entréplanet är skapat för umgänge och långa middagar. Köket är stort och inbjudande med en imponerande köksö som naturligt samlar familj och gäster kring matlagningen. Här finns gott om arbetsytor, separat diskdel och ett praktiskt skafferi i hörnet. Den genomgående eldstaden binder samman rummen på ett stämningsfullt sätt – njut av lågornas sken från köket, matplatsen eller verandan där de lågt bröstade fönstren ger en nästan orangeriliknande känsla mot trädgården. Verandan rymmer enkelt både vardagsliv och större middagsbjudningar. På entréplanet finns även ett sovrum som passar perfekt som gästrum, kontor eller tonårsrum.

Den vackra trappan leder vidare upp till övre plan där ett ljust allrum med ryggåstak och fönster i tre väderstreck blir hemmets naturliga samlingspunkt. Härifrån nås två fina sovrum samt en privat master suite med tak öppet till nock, generös walk-in closet och ett elegant badrum ensuite. Från master bedroom finns direkt access till badrummet via dressing room, vilket skapar en genomtänkt och privat hotellkänsla. Badrummet är smakfullt disponerat med en något avskild wc-del, dubbelkommod, badkar och dusch i extra bred nisch – en rofylld plats mitt i vardagen. Planlösningen är dessutom mycket väl genomtänkt där sovrummen ligger separerade från varandra snarare än vägg i vägg, vilket skapar ett ovanligt lugn och privatliv för hela familjen. På övre plan finns även tvättstugan smart placerad i direkt anslutning till sovrum och merparten av hemmets garderober – en praktisk lösning som förenklar vardagen och minimerar spring mellan våningsplanen.

Tomten är plan, uppvuxen och mycket privat bakom en tät avenbokhäck. Prydnadskörsbär blommar praktfullt längs uppfarten om våren ovanför den låga stenmuren där diskret belysning skapar ett elegant välkomnande kvällstid. Gräsmattan ramas in av omsorgsfullt anlagda rabatter med cortenstål och perenna planteringar som skiftar vackert genom säsongerna. Här samsas syrener, silverax, stäppsalvia, jättedaggkåpa och rudbeckia med prydnadsbuskar i djupa röda toner. På baksidan finns både plommonträd och lila syrener som mjukar upp de vackra stenmurar som omfamnar uteplatsen utanför verandan och ger miljön en nästan sydländsk känsla. Här sitter man skönt i lä, skyddad från omvärlden, medan murarna håller kvar dagens värme långt in på kvällen.

Detta är ett mycket energisnålt hem. Konstruktionen är extra välisolerad med kraftigt tilltagna väggar, energiglas, extra isolerad platta på mark och bergvärme i kombination med solceller, vilket skapar ett behagligt och energieffektivt boende året om. Trots husets generösa ytor om 240 kvm, uppvärmt förråd uppgår den köpta energin till endast omkring 11 000 kWh per år. Här märks omsorgen även i det man inte ser – men som känns. Som träfiberskivor (OSB) bakom gips i samtliga innerväggar och extra tätt placerade bjälkar mellan våningsplanen för att dämpa ljud och skapa en genomgående robust känsla i hela huset. Till huset hör carport med automatisk belysning och plats för två bilar, isolerat förråd med vattenburen golvvärme samt praktiskt vindsförråd. Elbilsladdare och solcellsanläggning förstärker känslan av ett modernt och hållbart boende där komfort och energieffektivitet går hand i hand.

Boendet kompletteras av samfällighetens helt unika tillgångar nere vid vattnet – ett stort bastuhus med sjöutsikt, sjöstuga med övernattningsmöjlighet och en fantastisk terrass precis ovanför vattnet där kvällssolen dröjer sig kvar när den går ner bakom Lidingö. Här samlas grannar och vänner för bad, bastu och långa sommarkvällar vid Stockholms inlopp medan Finlandsfärjorna passerar ute på farleden. Nära villan finns även områdets fina bollplan och lekplats med gungor, sandlåda och rutschkana - ett tryggt och fint ställe för barnen att samlas.

Detta är ett hem för den som söker något mer än bara ett hus – ett boende med själ, kvalitet och historia, där skärgårdens stillhet möter närheten till staden i en av Nackas mest unika miljöer.