Interiörbeskrivning

ENTRÉPLAN
- Hall -
När du kliver in genom entrén möts du av en ljus och välkomnande hall. Gott om plats för avhängning av ytterkläder i skjutdörrsgarderob. Direkt till höger om entrén finns tillgång till ett tidigare förråd, vilket nu används som ett extra sovrum. Notera att förrådet inte är isolerat, men det erbjuder ändå en bekväm och tillgänglig möjlighet.

- Kök -
Köket har en modern och stilren design. Det erbjuds gott om förvaringsutrymme i både över- och underskåp, vilket gör det lätt att hålla ordning och reda. Du hittar inbyggd ugn och mikrovågsugn, samt en praktisk diskmaskin som underlättar i köksarbetet. Dessutom finns en fullstor kyl och frys för att säkerställa att alla dina matvaror har sin plats. Vid fönstret finns en härlig plats för matbordet, där du kan njuta av dina måltider med naturligt ljus som strömmar in. Extra kombinerad kyl/frys i hallen ingår inte i försäljningen.

- Vardagsrum -
Det stora och ljusa vardagsrummet är en pärla i detta hem. Med utgång till en trevlig uteplats, får du möjlighet att njuta av naturen och frisk luft. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för möbler och personlig inredning, vilket ger dig möjlighet att skapa en trivsam atmosfär för avkoppling och umgänge.

- Sovrum 1 -
Entréplanet erbjuder också ett flexibelt utrymme som idag används som sovrum men kan likväl vara ett lekrum eller gästrum.

- Badrum -
Ett helkaklat badrum väntar dig på entréplan. Här finner du en modern dusch med glasdörrar, perfekt för en uppfriskande start på dagen. Badrummet är komplett med wc och tvättställ med en praktisk kommod för förvaring av hygienartiklar.

- Tvättstuga -
Entréplanet rymmer även en praktisk tvättstuga med en tvättpelare och handfat. Här finns alla bekvämligheter för tvätt och torkning av kläder, vilket gör vardagen smidigare och mer organiserad.

ÖVRE PLAN
- Sovrum -
På övre plan finner vi tre stycken sovrum i bra storlek. Det största sovrummet har skjutdörrsgarderob och alla rum rymmer en dubbelsäng.

- Badrum -
På övre plan finner du också ett rymligt badrum med helkaklade väggar. Badrummet är komplett med wc, ett avkopplande badkar och ett praktiskt tvättställ med kommod och spegel på väggen. Här finns också en handdukstork för att säkerställa att dina handdukar alltid är varma och torra. Fönster för härligt ljusinsläpp.

Ägandeinformation

Lägenhet nr 202130002-0105 i föreningen Riksbyggen Uppsalahus nr 30. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Ingen hiss.

Storlek

6 rum och Kök, varav 4 - 5 sovrum.

Boarea: 121 kvm. Areakälla/kommentar: Förvaltare Bostaden registrerad som 5 rum och kök. Tidigare förråd är omgjort till extra rum, ej med i boarea..

Balkong/uteplats

Uteplats finns.
Uteplats 1: Stor uteplats på baksidan av huset med trall och tak. Går vidare ut i bostadens trädgård.

Uteplats 2:
På framsidan av huset finner du en härlig uteplats med söderläge.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 7 april 2020. Prestanda/primärenergital: 143 kWh/kvm och år. Energiförbrukning 135 kwh/kvm och år kWh/kvm och år. Energiklass E på en skala från A till G.

Bilplats

Föreningen hyr ut 10 parkeringsplatser med el-plint, kostnad 300 kr/mån och 80 parkeringsplatser utan el-plint, kostnad 200 kr/mån samt 136 kallgarage, kostnad 400 kr/mån och tillägget för elbilsladdare är 170 kr. 17 av föreningens garage är försedda med laddare för elbilar. Separat kösystem tillämpas, Riksbyggen hanterar kön.

Om föreningen Riksbyggen Uppsalahus nr 30

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 173 lägenheter.

Föreningens hemsida finns på www.uppsalahus30.se/

Föreningen består av 173 bostadsrättslägenheter med adress Gotlandsresan 47-214. Kontaktperson är Dimitrios Papageorgiou.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tvättstuga, cykelförråd, samlingslokal, och bordtennislokal. På Gotlandsresan 136 har föreningen en nyrustad samlingslokal med uppvärmningskök som kan hyras av medlemmarna för privata arrangemang. Avgiften är 200 kronor per dag. Det är också möjligt att boka ett pass på fyra timmar. Priset är då 140 kronor. Bokning sker på Öppet hus. Föreningen har också en bordtennislokal på Gotlandsresa 91. Ett kort som ger tillträde till lokalen kan anskaffas på Öppet hus. Depositionsavgiften för kortet är 300 kronor och årsavgiften 300 kronor.

Gårdsplats

Trevliga gårdar med gemensamma trädgårdsmöbler och grill.

Renoveringar, utförda och planerade

2017 Nya orienteringstavlor i området. Nya dörrstängare till hissar. Ny belysning i trapphus.
2018 Ny belysning i trapphus etapp 2. OVK. Ny utomhusbelysning. Ombyggnad av tvättstuga till samlingslokal etapp 1.
2019 Ombyggnad av tvättstuga till samlingslokal, etapp 2. Byte till led-lampor i armaturer vid garage och entréer. Ny underhållsplan och energideklaration. Nya gästparkeringar och flytt av depå.
2020 Upprustning av lekplatser.
2021: OVK-besiktning, nya fläktaggregat i höghusen, nya ytterdörrar till källaren, laddplatser för elbilar i garagelängan.
2022 Stamspolning i alla byggnader, intrimning av luftflöden i höghusen, fortsatt utbyggnad av laddplatser, radonmätning.
2023 - Asfaltarbeten, byte av rörelsestyrd belysning i garage till LED, rengöring av hängrännor och tak
2024 - Byte av radiator- och styrventiler samt uppdatering av värmesystemet, tak behandling/rensning, underhåll lekplatser
2025 - Fönstermålning höst -25 till vår -26, översyn/uppdatering av 6 st hissar under hösten.

Är radonmätning gjord? Ja
Är vattenstammarna utbytta? Nej
Är avloppstammarna utbytta? Nej

Tv och bredband

Föreningen har ett avtal med Tele2 om elektroniska tjänster. En obligatorisk avgift tillkommer. Tillgång till 17 analoga tv-kanaler, 8 digitala kanaler efter eget val, bredband med hastigheten 100 Mb och avgiftsfri anslutning till IP-telefoni. Ytterligare TV-kanaler eller snabbare bandhastighet kan köpas individuellt.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Inga avgiftsförändringar beslutade i dagsläget, de sätter budget för kommande år under hösten (kontrollerat 2025-05-26). Senaste avgiftsförändringen 5% från 2025-01-01.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1470 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 588 kr

Försäkring Föreningen har en kollektiv bostadrättstilläggsförsäkring, så lägenhetsinnehavaren behöver endast teckna vanlig hemförsäkring.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Andrahandsuthyrningspolicy: Skriftlig ansökan som styrelsen ska godkänna, beslutar från fall till fall, men styrelsen är restriktiv.

Övrigt om föreningen

All hantering inom föreningen av nycklar och så kallade taggar till lägenhetsdörrar, garage och servicebyggnader sköts av CERTEGO. I samband med in- och utflyttning kvitteras nycklar vid personligt besök hos Certego.

Alla lägenheter har tillhörande förråd.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

2 495 000 kr utgångspris

Månadsavgift

Månadsavgift 8 291 kr. Kommentar till avgift: I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten. Obligatorisk avgift 235 kr/mån för kabel-tv och internet.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.7216%, andel av årsavgift 0.72157%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 703 850 kr. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 20 maj 2025. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.