Rumsbeskrivning

Ägandeinformation

Lägenhet nr 47 i föreningen Ottarsgården. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 3 av 4.
Ingen hiss.

Storlek

2 rum och kök,

Boarea: 63 kvm. Areakälla/kommentar: Areauppgift enligt ekonomisk förvaltare

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 28 oktober 2018. Energiförbrukning 116 kwh/kvm och år kWh/kvm och år. Energiklass E på en skala från A till G.

Bilplats

I föreningen finns 16 platser i kallgarage, kostnad 520 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. I dagsläget står 6 personer i kö (2026-04-12). På flera kringliggande gator finns avgiftsbelagda parkeringsplatser. Det finns möjlighet att ansöka om boendeparkering hos kommunen för Luthagen. www.uppsalaparkering.se
För frågor angående parkering och kö-plats kan medlemmar kontakta styrelsen.

Om föreningen Ottarsgården

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 62 lägenheter. Det finns också 1 lokal.

Föreningens hemsida finns på ottarsgarden.se

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns två tvättstugor, en stor och en liten. Vid din bokning får du även tillgång till tillhörande torkrum. Tvättstugorna och torkrummen hittar du mellan källarnedgång Götgatan 20B och Götgatan 20C. Datoriserad bokning från hemsidan eller terminal. Föreningen har också cykelförråd och hobbyrum.

Gårdsplats

Innergård med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter.

Renoveringar, utförda och planerade

1990 Tvättstuga
2000 Renovering av stammar (vatten och avlopp), balkonger, fönster och el
2005 Säkerhetsdörrar
2007-2008 Innergården
2009 Energideklaration
2010 Bullerdämpande åtgärder i tvättstuga
2013-14 Byte av tak, lysknapparna i trapphusen byttes ut mot rörelsedetektorer.
2016 Stamspolning
2018 Huskropp utvändigt, byte garagecylindrar, energideklaration
2021-2023 Renovering fasad, nya balkonger och fönsterbyte. Byte av entréportar och låssystem.
2023 OVK utförd, åtgärder i vissa lägenheter som fått anmärkning, stamspolning, brytskydd.
2024 Byte av lysrörsarmatur till LED-belysning i källaren

Radonmätning gjord: godkänd.
Eldstäderna fungerar som de ska. Vissa är det lite läckage på men inget eldningsförbud.

Vattenstammar utbytta: år 2000
Avloppsstammar utbytta: år 2000

Kommande renovering:
Behöver kolla på att ordna fastighetsnära insamling av förpackningsavfall.

Tv och bredband

Ansluten till kabelnät via Tele2 (grundutbudet ingår i avgiften).
Ansluten till bredband och IP-telefoni via Tele2 (250/250 Mb/s ingår i månadsavgiften).

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Avgiften kommer att höjas med 3% årligen under 2026,2027 och 2028.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1480 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr

Försäkring Hemförsäkring och bostadsrättstillägg bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, högst 3 ägare med minst 10% andel.

Andrahandsuthyrningspolicy: Ja till andrahandsuthyrning. OBS kräver styrelsens tillstånd. Styrelsen är restriktiva att bevilja tillstånd men giltiga skäl kan vara tillfälligt arbete på annan ort eller studier. Tillstånd beviljas som en regel maximalt för ett år i taget och inte längre än två år.

Övrigt om föreningen

Nycklarna överlämnas direkt av säljaren till köparen vid överlåtelse.

Medlemmarna tecknar eget el-avtal.

Varje lägenhet har två tillhörande förråd. Föreningen har ett extra förråd att hyra för 1150 kr/år. För att ställa sig i kö, gör en skriftlig anmälan till vicevärden, ottarsgarden@gmail.com

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

2 595 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 4 582 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-tv, bredband och tvättstuga.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1,83486 %. Andel av årsavgift: 1,83486 %.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 348 063 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 2.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt, uppgiften kontrollerad 27 juli 2026.