Ägandeinformation

Lägenhet nr 124 i föreningen Hsb Brf Rallaren. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Hiss finns.

Storlek

2 rum och kök

Boarea: 41 kvm. Areakälla/kommentar: Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Balkong/uteplats

Uteplats finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 6 maj 2020. Prestanda/primärenergital: 56 kWh/kvm och år. Energiklass B på en skala från A till G.

Bilplats

Det finns 73 stycken platser för bil varav 3 stycken HKP samt 8 stycken MC-platser. Det finns finns 30 stycken laddplatser.

Om föreningen Hsb Brf Rallaren

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 141 lägenheter. Det finns också 1 lokal.

Hsb Brf Rallaren är en äkta förening som består av 141 lägenheter och 1 hyresrättslokal. Föreningen äger marken. Husen omgärdar en grönskande innergård med plats för både lek och umgänge.

Föreningens adresser är Garagevägen 22, 24, 26, Finngrundsvägen 3, 5 och Fyrvaktarkroken 59, 6.

Lägenhetsfördelning:

2 rok, ca 37,5-61 kvm, 98 stycken
3 rok, ca 75,5-80 kvm, 12 stycken
4 rok, ca 86,5-102 kvm, 29 stycken
5 rok, ca 120 kvm, 2 stycken

Gemensamma utrymmen

Grovtvättstuga finns vid trapphus 7 och nås från gata Hållövägen.

Föreningslokal finns vid trapphus 9, ingång från gata Finngrundsvägen 1.

Cykelrum nås från gata vid trapphus 9 samt på garageplan trapphus 11, 12 och 13. Det finns också cykelparkering på gården.

Miljörum finns för hushållssopor och källsortering vid trapphus 7, 9 och 13. Ingång från gata.

Sophantering sker i soprum som finns i husets gatuplan, tillgängliga från Hållövägen, Garagevägen, Fyrvaktarkroken.

Tv och bredband

TV och Bredband:
Tv& Bredband via Ownit Obligatoriskt tillägg om 182 kr per månad.

Ekonomi och juridik

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2072 kr, som betalas av säljare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 888 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Övrigt om föreningen

Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av faktisk förbrukning av el och varmvatten (IMD). Föreningen har ett centralt upphandlat elavtal samt fjärrvärme. Elförbrukningen och varmvattenförbrukningen ingår inte i månadsavgiften. Den boende debiteras för faktisk förbrukning kvartals med eftersläpning. Köparen kommer därför få säljarens senaste förbrukning på sin första avi, vilket är viktigt att köparen upplyses om.

Förråd
Till varje lägenhet hör ett förråd vars storlek baseras på hur stor lägenheten är. Förråden är placerade i utrymmen på källar-/garageplan.

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 2 982 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Obligatorisk tillägg för internet om 182kr/månad.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0,53300 %. Andel av årsavgift: 0,52710 %.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 626 506 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 1.

Kommentar till driftskostnad: Driftkostnad är säljarens faktiska kostnad.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 15 oktober 2026. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Blåsut

Allmänt om området

Blåsut är ett lugnt och trivsamt område med ett attraktivt läge strax söder om Södermalm. Här får man en fin kombination av grönska, småskaliga bostadskvarter och närhet till stadens puls – ett område där det är enkelt att trivas i vardagen samtidigt som centrala Stockholm aldrig känns långt borta.

I närområdet finns flera lokala restauranger, caféer och service, och utbudet blir ännu större mot Enskede, Gullmarsplan och Globen. På kort avstånd ligger även Slakthusområdet, som utvecklats till en spännande destination för mat, kultur och nöjen. Här finns restauranger och barer tillsammans med evenemang och verksamheter som bidrar till att ge området en allt mer levande och urban karaktär. Samtidigt är Södermalms breda utbud av restauranger, caféer, shopping och nöjen bara några tunnelbanestationer bort.

För den som uppskattar natur och ett aktivt liv finns gott om grönska i och omkring Blåsut. Blåsutparken erbjuder gröna ytor och en naturlig samlingsplats i området, medan närheten till bland annat Årstaskogen, Årstaviken och Nackareservatet ger fina möjligheter till längre promenader, löprundor, cykling och rekreation. Kombinationen av natur och stad är en tydlig del av områdets karaktär – här går det att lämna stadspulsen bakom sig utan att behöva lämna Stockholm.

Kommunikationerna är en annan av Blåsuts stora styrkor. Från Blåsuts tunnelbanestation tar Gröna linjen dig snabbt mot Södermalm och vidare in till city. Även Gullmarsplan ligger nära och fungerar som en viktig knutpunkt med tunnelbana, tvärbana och ett stort antal busslinjer. För den som föredrar cykel är avstånden in mot Södermalm och centrala Stockholm dessutom smidiga.

Känslan i Blåsut är något mer tillbakadragen och småskalig än på andra sidan Gullmarsplan. Här finns lugna bostadskvarter och mycket grönska, samtidigt som Globen, Slakthusområdet, Södermalm och city finns inom bekvämt räckhåll. Det gör området attraktivt för den som gärna vill ha stadens restauranger, nöjen och arbetsplatser nära, men uppskattar att komma hem till ett lugnare område.

Sammantaget erbjuder Blåsut en tilltalande balans mellan stad och natur. Här finns goda kommunikationer, närhet till restauranger och service, fina rekreationsmöjligheter och kort väg till Södermalm och city – samtidigt som området behåller sin lugna och trivsamma karaktär.