Ljus gavelfyra med inglasad balkong mot Fyrisån i attraktiva Luthagen

Välkommen till denna moderna och välplanerade fyra om generösa 104 kvm, belägen på Fyrisvallsgatan 3A i populära Luthagen! Här erbjuds ett bekvämt och stilrent boende från 2007 med genomgående modern standard och ett fantastiskt läge intill Fyrisån.

Lägenheten imponerar med sina stora, öppna sällskapsytor som är placerade i gavelläge, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora, generösa fönsterpartier i flera väderstreck. Här samspelar kök och vardagsrum på ett inbjudande sätt, perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Det gedigna köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring, vilket gör det till hemmets naturliga samlingspunkt.
Från vardagsrummet nås den rymliga, inglasade balkongen med ett härligt läge mot Fyrisån. Här kan du njuta av lugnet av ett insynsskyddat läge med utsikt mot naturen.
Bostaden rymmer tre väl tilltagna sovrum, varav ett med en stor och praktisk skjutdörrsgarderob. Två helkaklade badrum finns, ett utrustat med dusch och det andra med badkar, vilket ger extra komfort i vardagen.
Lägenheten är belägen på andra våningen med bekväm hiss från markplan, vilket gör boendet lättillgängligt för alla.

Välmående och mycket engagerad bostadsrättsförening med värme, vatten, bredband och stort tv-utbud inkluderat i månadsavgiften. Ett externt förråd finns till varje bostad och det går att hyra extra förråd vid behov. Gemensam tvättstuga finns att nyttja i källarplan, invändigt cykelförråd och goda parkeringsmöjligheter i garage (ledig plats finns i dagsläget) eller på p-plats. Roddbåt finns att hyra från föreningen samt anordnad grillplats samt inhägnad blomstrande uteplats intill Fyrisån.
I närheten finns möjlighet till motion och rekreation vid bl a Fyrishov. Du kan njuta av långa promenader längs Fyrisåns vackra årum. Busshållplats finns alldeles utanför fastighetens entré och med cykel tar du dig till centrum på bara några minuter.

Varmt välkommen på visning!