Till salu

Årsta, Uppsala

Fyrislundsgatan 26

Nästa visning

onsdag 18 september

Planritning Bilder

4 992 kr / månad
Bostadsrättslägenhet

1 800 000 kr

3 rum och kök

Yta

85 m² boarea

Månadsavgift

4 992 kr/mån

Våning

4 av 5 (med hiss)

Byggnadsår

1969

Fyrislundsgatan 26

Välplanerad 3:a på våning 4/5 med inglasad balkong i bästa solläge!

Välkommen till denna ljusa och trivsamma hörnlägenhet om tre rum och kök, belägen på fjärde våningen i ett högt läge med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Den inglasade balkongen bjuder på en härlig utsikt i bästa solläge, perfekt för avkoppling. Lägenheten har en välplanerad planlösning med ett rymligt vardagsrum, hemtrevligt kök med stor matplats, två generösa sovrum samt ett helkaklat badrum med dusch och tvättmöjligheter. Här finns också gott om förvaring med klädkammare och vindsförråd.

Bostadsrättsföreningen är stabil och välskött med låg belåning, och erbjuder ett rikt utbud av gemensamma ytor såsom samlingslokal, bastu och grönskande innergårdar med trädgårdsmöbler och utegrill. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband, vilket ger en bekymmersfri boendemiljö.

Läget är oslagbart, med Årsta Centrum ett stenkast bort, där du har livsmedelsbutik, vårdcentral, apotek och restauranger inom räckhåll. På några minuters promenad når du Gränbystaden med sitt stora utbud av service och shopping. Stadskärnan, resecentrum och Boländerna ligger också inom bekvämt avstånd. För bilpendlare är det nära till E4 och det finns utmärkta buss- och cykelförbindelser till stadens centrum. Här bor du även nära flera lekparker och förskolor, vilket gör detta till det perfekta hemmet för både familjer och par.

Visningar

Vänligen kontakta mäklaren för visningstid! onsdag 18 september

Föranmäl dig gärna via Widerlövs hemsida. Välkommen på visning! söndag 22 september, 13:00 - 13:20

Anmäl mig

Ansvarig mäklare

Christoffer Stalén Bardaxis

Reg. fastighetsmäklare

Svenska - engelska - grekiska
Uppsala, Östunagatan 1
christoffer.stalen@widerlov.se
070 - 8434899

Läs mer om Christoffer

Bostadsbild från Fyrislundsgatan 26, Till salu i Årsta, Uppsala

Värdet på din bostad

Ska vi ses hemma hos dig?

Nya tider skapar nya möjligheter. Du kanske går i försäljningstankar, eller så funderar du på vad din bostad är värd. Oavsett om du har planer på att sälja din bostad eller bara är nyfiken på värdet kan du ta hjälp av våra mäklare. Vi värderar ditt hus, din lägenhet, sommarstuga eller fastighet. Antingen hemma hos dig eller digitalt. Fyll i formuläret så kontaktar vi dig för ett förutsättningslöst möte.

Fyll i formuläret

Uppsalas mest anlitade mäklarfirma.

Att vi fortsatt är Uppsalas mest anlitade mäklarfirman och har varit det årligen sedan 2007 betyder mycket.
Tack för ert fortsatta förtroende.

* Statistik från Hemnet

Widerlove - Vårt CSR-engagemang

Vårt CSR-engagemang ska bidra till en bättre värld utifrån tre olika perspektiv: ”people, planet, profit”. Det ska vara bra för människor även utanför vår organisation, bra för vår värld och vara lönsamt.

Ibland gör vi bra saker som vi kan berätta om för andra, ibland gör vi bra saker tillsammans med andra som de kan berätta om. Ibland gör vi bra saker bara för att vi vill men vi måste inte alltid berätta om det.

I samarbete med Uppsala Stadsmission.

Bostaden

Föreningen

Om föreningen Gurkan

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 192 lägenheter.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns cykelförråd, samlingslokal med pingisbord, bastu, tvättstuga samt torkrum. Det finns två tvättstugor beläget på Fyrislundsgatan 24 och 32. Varje tvättstuga är uppdelad på två, alltså kan fyra olika tvätta samtidigt. I varje del finns två tvättmaskiner och en torktumlare. Det finns även grovtvättmaskin. Till lägenheterna hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd. Det finns även 38 st extra förråd som går att hyra (pris beroende på förråd).

Gårdsplats

Gård med trädgårdsmöbler och utegrill.

Renoveringar, utförda och planerade

1983 & 2010 Tilläggsisolering vindsbjälklag
1984 Fönster
1985 & 1996 Nytt låssystem
1993 & 2005 Undercentraler moderniseras
1996 Balkonger
1996 Nytt låssystem
1997 Byte till snålspolande toaletter.
1998 Ny belysning i trapphus
2000 Bytt till säkerhetsdörrar utan brevinkast för samtliga lägenheter.
2002 El
2002 & 2003 Stamrenovering genomfördes varvid badrummen försågs
med kakel och klinker. Avloppsledningar byttes i hus 22,
och vid kontroll med materialexperter framkom att avloppsledningarna
var i gott skick och bedömdes hålla i ytterligare 40 år varför dessa
ledningar (med undantag för gjutjärnsdelar i källarna) för att spara
pengar inte byttes i övriga hus. Samtliga varm- och kallvattenledningar,
ledningar för varmvattencirkulation och golvbrunnar av gjutjärn
byttes i samtliga lägenheter.
2004 Tak och Hiss
2004 Bastun med tillhörande utrymmen renoverades
2004/2005 Huvuddelen av vägarna och parkeringsplatserna asfalteras om
och parkeringsplatserna kompletteras med nya armaturer och rörelse
detektorer. 10 nya garage uppförs
2005 Skärmtak över källartrappor
2005 Ny takpapp och samtliga hissar moderniseras
2006 Passersystem med elektroniska låsbrickor installeras
2007 Entreer målas om
2008/2009 Nya tryckkärl installeras i undercentralerna
2009/2010 Av myndighet anbefallna arbeten i skyddsrum
2009 Individuell el mätning införs
2010/2011 En grundlig renovering av föreningens tvättstugor, elektronisk bokning.
2012 Dragit in fibernät, byte av stamventiler för värme.
2013 Ersatt ena garagelängan, (15 platser,) med kallgarage, dag- och spillvattensystemet har byggts om.
2014 Nya fjärrvärme-anslutningar, renovering balkonger, ombyggnation fläkthusen på taken, byte frånluftsfläktar, underhåll asfalterade ytor.
2015 Anlagt utrymningsvägar efter förläggande av Brandskyddsmyndigheten, påbörjat upprustning grönområden.
2020 Energideklaration
2020-2021 OVK
2021 Laddstolpar, vägbommar, byte till LED-armaturer i trapphus
2020-2022 Byggnation garagelängor
2022-2023 Byte till LED-armaturer i gemensamma utrymmen
2022-2023 Fönsterbyte
2023 Passagesystem portar
Under 2024 Hissrenovering

Kommande:
På sikt även målning av trapphus, energiåtgärder, inreglering av värmesystem och byten av radiatorventiler. Kontroll av stammar och dess ev renoveringsbehov.

Är radonmätning gjord? Ja 2022, godkänd.

Stamrenoveringar - Ja, delvis. År 2002. Samtliga kall- och varmvattenledningar bytta. Ledningar för VVC bytta. Samtliga golvbrunnar bytta. Samtliga badrum har försetts med kakel och klinker. Avloppsstammar bytta i hus 22. Vid expertkontroll av de utbytta plaststammarna framgick att de var i så gott skick att de inte behövde bytas. I övriga hus byttes endast stammar av gjutjärn (i källaren).

Tv och bredband

Ansluten till kabel-tv, internet och IP-telefoni via Tele 2. Basutbudet av tv-kanaler och internet 250/250 Mbit/s ingår i månadsavgiften. Samtalsavgifter tillkommer på ip-telefoni.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
P-platser och garage höjs med 2%/år.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1313 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 525 kr

Försäkring Föreningen har inte gemensam försäkring där bostadsrättstillägg ingår för de boende. Boende måste teckna eget.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Andrahandsuthyrningspolicy: Skriftlig ansökan som ska godkännas av styrelsen innan uthyrning, tidsbegränsat ett år.

Övrigt om föreningen

Föreningen har ett kollektivt elavtal med individuell elmätning, debitering sker efter faktisk förbrukning.
All nyckelhantering ska ske via Certego.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Ekonomi

El	300 kr/mån
Försäkring	100 kr/mån
Summa	400 kr/mån

Dokument och länkar

Planlösning från Fyrislundsgatan 26, Till salu i Årsta, Uppsala

Räkna ut boendekostnad

Ska vi ses hemma hos dig?

Nya tider skapar nya möjligheter. Du kanske går i försäljningstankar, eller så funderar du på vad din bostad är värd. Oavsett om du har planer på att sälja din bostad eller bara är nyfiken på värdet kan du ta hjälp av våra mäklare. Vi värderar ditt hus, din lägenhet, sommarstuga eller fastighet. Antingen hemma hos dig eller digitalt. Klicka på länken och fyll i formuläret så kontaktar vi dig för ett förutsättningslöst möte.

Värdering av din bostad