Interiörbeskrivning

Genomgående vitpigmenterat parkettgolv och gråmålade väggar.

Hall med garderober.

Helkaklat badrum med dusch och kombitvättmaskin.

Sovrum med fönster in mot gården. Garderober.

Vardagsrum/kök i öppen planlösning, Utgång till balkongen, belägen in mot gården i härligt västerläge.

Ägandeinformation

Lägenhet nr 11112 i föreningen Mandelpilen. Upplåtelseform: Bostadsrätt.

Våningsplan och hiss

Våning 2 av 4.
Hiss finns.

Storlek

2 rum och Kök, varav 1 sovrum.

Boarea: 45 kvm. Areakälla/kommentar: Registrerat som en 1,5:a i lägenhetsförteckningen..

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Energideklaration

Energideklaration Utförd 25 augusti 2022. Prestanda/primärenergital: 71 kWh/kvm och år. Energiklass C på en skala från A till G.

Bilplats

Föreningen har 49 varmgarageplatser, kostnad 1 000 kr/mån. Det finns laddningsplats för el-bil.

Parkando sköter uthyrningen av p-platser (08-408 396 38, kundservice@parkando.se).
Det finns inga lediga platser. Det är 25 personer i kö för en normal parkeringsplats och 10 personer i kö för en laddplats.
(2026-06-04).

Om föreningen Mandelpilen

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 111 lägenheter. Det finns också 1 lokal.

Föreningens hemsida finns på mandelpilen.smartbrf.se

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns cykelrum, barnvagnsrum och gym (avgift 100 kr/år). Föreningen har 2 st soprum som är belägna på Fyrislundsgatan 23 samt Svärdsliljegatan 2, varav det sistnämnda erbjuder källsortering. Alla lägenheter har ett källarförråd.

Gårdsplats

Innergård med lekplatser, gemensamma möbelgrupper att nyttja, hårdgjorda ytor och grönska såsom gräsytor, buskar, diverse planteringar och träd.

Renoveringar, utförda och planerade

2019 - upprättande av energideklaration
2022 - oljning av trätrallar
2024 - OVK-besiktning & rengöring
2025 - byte av filter i ventilation

Vattenstammar ej utbytta
Avloppsstammar ej utbytta
Radonmätning gjord, godkänd.

Kommande:
2026 - oljning av trätrallarÅr
2028 - stamspolning & radonmätning av inomhusluft
2029 - upprättande av energideklaration
2030 - ommålning av trapphus, oljning av trätrall, OVK-besiktning & rengöring, injustering ventilation, rensning ventilationskanaler

Tv och bredband

Fibernät med gruppavtal från Tele2 för bredband, tv och IP-telefoni. Ett digitalt basutbud ingår i månadsavgiften.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Avgiftshöjning med 3% fr.o.m. 1/5 2026.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2072 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 888 kr

Försäkring Föreningen har tecknat gemensamt bostadsrättstillägg som ingår i för föreningens medlemmar.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, minst 10%

Andrahandsuthyrningspolicy: Ja till andrahandsuthyrning. Skriftlig ansökan hos styrelsen. Avgift om max 10% gällande prisbasbeloppet tas ut.

Övrigt om föreningen

Varje lägenhet har elmätare och tappvarmvattenmätare. Förbrukning av el och varmvatten mäts och debiteras individuellt.

Nycklar kvitteras ut hos Certego.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Utgångspris

1 750 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 4 022 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme, kallvatten samt ett basutbud av tv, internet och ip-telefoni.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0,73621 %. Andel av årsavgift: 0,73750 %.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 639 564 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Driftskostnad

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 19 september 2023. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.