Rumsbeskrivningar
Entré/Hall
Fin stensättning bjuder in till möblerbar farstukvist. Välkomnande hall med vy över stora delar av entréplan, fönsterprydd entrédörr med god avhängningsyta i hatthylla. Vitmålade väggar och vitbetsat, enstavigt ekparkettgolv.
WC
Mindre variant med handfat, wc, spegel och stort fönster. Omfamnade designtapet från Josef Frank och grön våtrumsmatta.
Kök
Renoverat år 2021; I halvöppen lösning mot vardagsrum med stor matplats invid köket. Skåpinredning av ljusgrå nyans som fyller full takhöjd, diskreta beslag och arbetsbänk av massiv ask med nedsänkt ho. Maskinell utrustning av rostfritt stål såsom kyl och frys i fullhöjd (Electrolux), inbyggnadsugn (IKEA), inbyggnadsmicro (IKEA), infälld spishäll (IKEA), spisfläkt med utsug (IKEA) och integrerad diskmaskin (IKEA). Vitmålade väggar, vitt kakel som stänkskydd och vitbetsat, enstavigt ekparkettgolv.
Vardagsrum
Härlig sällskapsyta med fönster åt flertalet väderstreck. Gott om plats för både matsalsgrupp och soffmöblemang. Utgång till altan i sydost. Vitmålade väggar med beigemålad fondvägg och vitbetsat, enstavigt ekparkettgolv.
Förråd
Förvaring inunder trapp; hyllplan och stång för hängande kläder. Belysning, masonitskivor på vägg och mönstrad plastmatta på golv.
Tvättutrymme
Arbetsbänkar, tvättho, skåp för förvaring, torkskåp och tvättmaskin (LG). Vitmålade väggar med brunmönstrat kakel och beigemelerad våtrumsmatta.
Allrum/Tv-rum
Dekorativ trapp leder er upp till övre plan. Ni möts av ett allrum som gärna nyttjas som tv-rum. Lucka till vind, frånluftsvärmepump (Panasonic), vitmålade väggar med ljusgul fondvägg och gediget trägolv.
Sovrum 1
Rymligt med gott om plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. God klädförvaring i fyra platsbyggda garderober. Dubbla fönster, vitmålade väggar och ljust laminatgolv.
Badrum/WC/Bastu
Renoverat av fackman år 2010; Badkar, dusch med stång för draperi, bred kommod, spegelklätt badrumsskåp, handdukshängare och wc. Bastu med sittbänkar, fönster, aggregat (Bahco) och träpanel på vägg. Infällda spots i tak, helkaklade väggar i vitt och beigemelerat klinkergolv med elburen golvvärme.
Sovrum 2
Plats för säng samt ytterligare möblemang. Förvaring i tre platsbyggda garderober. Fönster med markis, vitmålade väggar och gediget trägolv.
Sovrum 3
Plats för enkelsäng samt ytterligare möblemang. Förvaring i tre platsbyggda garderober. Fönster med markis, väggar målade i ljusblå kulör och gediget trägolv.
Bostadstyp och upplåtelseform
Kedjehus. Upplåtelseform: Äganderätt.
Fastighetsbeteckning Uppsala Fålhagen 53:20.
Storlek
5 rum och kök, varav 3 - 5 sovrum.
Boarea: 136 kvm. Biarea: 34 kvm. Areakälla/kommentar: Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.
Tomt
Uppvuxen, välkomnande tomt med vidsträckt gräsmatta, barrträd, omgivande buskage samt staket, klätterväxter, prydliga gångar samt stensättningar, belysning, eluttag, rabatter som byter skepnad med årstiderna och vackert klättrande kaprifol. Tomtarea: 356 kvm.
Uteplats
Inglasat uterum
- Det finns inglasat uterum som nås via husets vardagsrum och förlänger årstiderna. Rymligt med gott om plats för möblemang och egna planteringar.
Uteplatser
- Stensatta uteplatser i öster respektive väster att nyttja där man fångar upp alla dagens soltimmar. Båda rymmer möblemang och planteringar, den i väster har markis att fälla ned.
Bilplats
Bilplats 1
- Garage med plats för en bil med pardörrar, viss arbetsyta, skåp för förvaring, rejält kassaskåp och lucka till vind. Vitmålad väggar och gulmålat betonggolv.
Bilplats 2
- Stensatt uppfart med plats för en bil. Belysning, eluttag och invid husets entré.
Byggnadstyp och konstruktion
Byggår: 1974.
Kedjehus. 2 plan. Besiktigad.
Fasad: Mexitegel.
Stomme: Trä.
Grundläggning: Betongplatta på mark.
Tak: Sadeltak med betongpannor.
Ventilation: Mekanisk ventilation.
Renoveringar
2010: Alla ytskikt i huset. Ändring till öppen planlösning i entréplan. Delning av ett sovrum till två inklusive 6 nya garderober uppe. Helrenovering av badrum via M2 Ytskikt AB – klinkers, golvvärme, kakel, spottar, nya badrumsskåp. Installation av jordfelsbrytare
2016: Byte av alla fönster samt ytterdörr och dörr till uterummet. Byte av toalettstol i entréplan.
2021: Helrenovering av kök inklusive ytskikt.
Byte av samtliga vitvaror inkl tvättmaskin. Nytt enhetligt golv nere inkl utjämning av olika golvnivåer. Ny 3-stavig vit asktrappa samt nya ytskikt.
Uppvärmning och energiförbrukning
Uppvärmning: Luftvärmepump som kan kompletteras med direktverkande el
Energideklaration Utförd 26 augusti 2024. Energiklass på en skala från A-G: B.
TV och bredband
TV: Leverantör Allente med box och antenn.
Bredband: Idag nyttjas mobilt bredband men fastigheten kan enkelt anslutas till fiber då det finns i gatan.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd 1
- Beläget bakom garage med fyra garderober, skåp för förvaring, proppskåp och varmvattenberedare (Metro). Vitmålade väggar med tegelvägg som fond och beigemålat betonggolv.
Förråd 2
- Oisolerat förråd som nås via trädgården och lämpar sig ypperligt för trädgårdsredskapen.
Planbestämmelser
Planbestämmelser: Tomtindelning (1974-11-12) Ändring Av Detaljplan (1937-02-12) Stadsplan (1934-06-15)