Välplanerad och ljus 3,5:a med balkong i soligt söderläge – mitt i charmiga Fålhagen!

Välkommen till Frodegatan 17 B och denna fantastiska 3,5:a om 77 kvm i hjärtat av populära Fålhagen – ett av Uppsalas mest attraktiva områden! Här bor du på andra våningen i ett charmigt och välbevarat 40-talshus med härlig grönska utanför fönstret. Läget i gavel ger ett generöst ljusinsläpp från flera väderstreck och skapar en härligt luftig känsla i hela bostaden.

Den soliga balkongen vetter mot föreningens lummiga innergård – en riktig oas perfekt för morgonkaffet eller kvällshänget. Invändigt möts du av genomgående ljusa ytskikt, vacker ekparkett och bevarade originaldetaljer som stenfönsterbrädor och en generös takhöjd om ca 2,65 meter som ger en härlig rymd.

Planlösningen är både funktionell och inbjudande med två rymliga sovrum, ett stort och ljust vardagsrum med fina siktlinjer, samt ett separat matrum med plats för många middagsgäster. Det stilrena köket totalrenoverades 2023 med smakfull design och smart förvaring. Helkaklat badrum med dusch, samt en välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och skor.

HSB Brf 20 Göran är en välskött och trygg förening med god ekonomi och låg belåning (endast 2 863 kr/kvm enligt årsredovisning 2024). Här finns 44 bostadsrätter och 20 parkeringsplatser. Som boende har du tillgång till två förråd, gemensamma tvättstugor, torkrum, cykelförråd, barnvagnsrum, verkstad samt däckförråd mot ersättning. Innergården är något alldeles extra – en grönskande plats med fruktträd, buskar och grillmöjligheter.

Fålhagen är ett av Uppsalas mest eftertraktade och omtyckta bostadsområden – en perfekt kombination av centrumnära bekvämlighet och kvartersnära charm. Området präglas av vacker 20- och 40-talsbebyggelse, gröna gator, och ett lugn som gör det svårt att tro att stadskärnan ligger bara en kort promenad bort.
Det strategiska läget – endast 6–7 minuters gångväg till Uppsala Centralstation – gör Fålhagen särskilt populärt bland pendlare, likväl som barnfamiljer och äldre som söker ett tryggt, charmigt och bekvämt boende.

Trots närheten till stadens puls erbjuder området en lugn och harmonisk atmosfär med lummiga parker, lekplatser, och cykelvänliga gator. Här bor du granne med mysiga kvarterskrogar, caféer och närservice, och har gångavstånd till både Kvarnens handelsområde, Vaksala torg och kulturcentret UKK.