Om föreningen Brf Knoppen 20
Bostadsrättsförening.
I föreningen finns 64 lägenheter. Det finns också 3 lokaler.
Föreningens hemsida finns på knoppen20.bostadsratterna.se
BRF Knoppen 20 är en äkta förening som äger marken. Föreningen består av två flerbostadshus och upplåter 72 lägenheter med bostadsrätt varav 8 är ihopslagna med en eller två andra, vilket ger 64 bostadsrättskontrakt om totalt 3 821 kvm. Det finns 5 lokaler varav 2 är ihopslagna med gemensam hyra och en minimal som hyrs tillsammans med en annan, så i praktiken 3 lokaler om 130 kvm. Byggnadernas totalyta är 3 950 kvm.
Hemsida för föreningen: https://knoppen20.bostadsratterna.se/
Gemensamma utrymmen
Föreningen har gemensam tvättstuga, cykelrum och källarförråd. Det finns två innergårdar, varav en stenbelagd samt en gräsbelagd på baksidan av gårdshuset. Flera sittgrupper finns utplacerade under sommarhalvåret. På gården finns även cykelparkering och källsorteringshus
Gårdsplats
Föreningens medlemmar har tillgång till två innergårdar, varav en stenbelagd samt en gräsbelagd på baksidan av gårdshuset. Flera sittgrupper finns utplacerade under sommarhalvåret. På gården finns även cykelparkering och källsorteringshus
Renoveringar, utförda och planerade
Utförda underhåll:
2024-2025 - Renovering av hissar
2023 - Byte av stammar i källare
2022 - Återvinning kompletterad med metall och matavfall
2020-2021 - Trapphusrenovering
2020 - Installation av fiber
2019 - Renovering av trapphus
2018 - Renovering av takterasser
2017 - Uppgradering av avfallsutrymme med bl.a. glasåtervinning
2016 - Översyn stammar, hissar och fjärrvärmecentral
2015 - Maskinpark tvättstuga utbytt
2015 - Värmekablar monterat i 2st rör mot gata
2015 - Snörasskydd har kompletterats mot gata
2015 - Tak målades
2014 - Översyn självdragssystem i lägenheter. Fönsterventiler monterades
2013 - Portalen från gatan till innergården helrenoverades
2012 - Byte av expansionskärl
2011-2012 - Samtliga fönster totalrenoverade
2010-2013 - Fyra av totalt sju takterrasser är renoverade
2009-2010 - Totalrenoverad innergård och bakgård
2009-2010 - Avvattning med dagvattenbrunnar
2009 - Ny sophus på gården
2002 - Värmeväxlare
1991-1992 - DAVE hydraulhissar
Från 1990 - Stambyte löpande. Ca. 95 % är utbytt
1989-1990 - Vindarna byggdes om till lägenheter
1988 - Omläggning plåttak
1986 - Putsade fasader, renoverade. Tre stycken gavlar tilläggsisolerade senare
1984 - Fjärrvärme installerades
1981-1990 - Elstammar/stigare. Trefasledare framdraget till samtliga lägenheter
Planerade underhåll:
Föreningen har kommande renoveringar enligt underhållsplanen. Angivna årtal är preliminära och inför respektive åtgärd genomförs en besiktning som avgör om och i vilken omfattning renoveringen är nödvändig. (Kontrollerat med styrelsen 2026-09-29)
Föreningen har tidigare meddelat att under den närmsta 10-årsperioden ska enligt planen följande större underhållsprojekt utföras: Hissar, fasader, tak och balkonger.
I årsredovisning 2025 finns följande planering:
2026-2027 - Renovering av fönster
2027-2030 - Renovering av fasader
Tv och bredband
Kabel-tv via Tele 2. Bredband via Ownit. Fiber indraget.
Ekonomi och juridik
Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Avgiften höjs i enlighet med inflation varje år. Någon ytterligare information om framtida avgiftsförändringar har i dagsläget inte lämnats av styrelsen. (Kontrollerat med styrelsen 2026-09-29)
Årsredovisning 2025:
Beslutad avgiftshöjning fr o m 1/1 2026 är 2 %.
Skuldsättning / kvm upplåten bostadsrätt: 4 058 kr
Skuldsättning / kvm totalyta: 3 925 kr
Långfristiga skulder: 15 354 174 kr
Kortfristiga skulder: 150 000 kr
Kassa och bank: 1 083 kr
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1480 kr, som betalas av köpare.
Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr
Försäkring Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret Stockholm. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej
Äger föreningen marken? Ja
Tillåter föreningen delat ägande? Ja
Andrahandsuthyrningspolicy: Bostadsrättshavaren får upplåta sin lägenhet i dess helhet i andra hand till annan endast om styrelsen ger sitt samtycke.
Hyresnämndens regler tillämpas vid upplåtelse av lägenhet i andra hand. Tillstånd kan lämnas
• Dels om bostadsrättshavaren pga. ålder, sjukdom, tillfälligt arbete eller studier på annan ort, särskilda familjeförhållanden - tex inledande av samboförhållande eller liknande situationer - har skäl for att upplåta lägenheten i andra hand;
• Dels om andrahandshyresgästen är en skötsam person.
Tillstånd lämnas i regel inte för mer än ett år åt gången och, i regel, inte för längre tid än tre år sammanlagt.
Bostadsrättshavaren ansvarar för att avgifter betalas in och för att andrahandshyresgästen sköter sig.
Övrigt om föreningen
Fridhemsplan är Kungsholmens mittpunkt med en härlig stadspuls och många parker runt omkring. Här finns trevliga promenadstråk längs vattnet åt alla väderstreck och under sommartid är Norr Mälarstrand med Rålambshovsparken och Hornsbergs Strand extra populärt. Ett varierat utbud av butiker finns i Västermalmsgallerian. Älskar du nybakat bröd på morgonen har Fridhemsplan mängder med alternativ såsom två Fabrique bagerier och Gataue i Västermalmsgallerian. Fridhemsplan är en knutpunkt för flertalet innerstadsbussar och även bussar som tar dig längre ut i Stockholms stad. Här går även två tunnelbanelinjer som tar dig in till city på 5 minuter.
Föreningen lämnar inga förhandsbesked om möjligheten att bygga balkong. Ett eventuellt balkongbygge behöver prövas och godkännas formellt av föreningen samt vara förenligt med gällande byggregler och erforderliga tillstånd från stadsbyggnadskontoret.
Pris
Bostadstyp
Antal rum
Boarea
Byggnadsår
Våning
Månadsavgift
Starta BankID på den här enheten 
