Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 51 i föreningen HSB Brf Insjön i Nacka.

Våningsplan och hiss

Ingen hiss.

Storlek

3 rum och kök, varav 2 sovrum.

Boarea: 71 kvm. Areakälla/kommentar: Notera att arean grundar sig på uppgifter från föreningen och kan skilja sig mot verklig yta.

Balkong/uteplats

Finns ej.

Energideklaration

Energideklaration Utförd. Energiklass på en skala från A-G: C.

Bilplats

Föreningen har 27st parkeringsplatser med motorvärmare. Utöver det finns gott om kostnadsfria parkeringsmöjligheter i området och 6st allmänna elbilsladdplatser.

Om föreningen HSB Brf Insjön i Nacka

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 82 lägenheter.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga med tvättmaskiner, två torkrum och mangelrum.

Renoveringar, utförda och planerade

PLANERADE/PÅGÅENDE
2022–2024 Renovering av fasader.
2023 Renovering av lekplats.
2023 Besiktningsåtgärder skyddsrum.
2023-2024 Renovering av elnät.

UTFÖRDA
2022 Inköp av ny tvättmaskin.
2022 Infört elektronisk hantering av nyckelbrickor.
2022 Besiktning av skyddsrum.
2022 Besiktning av elnät.
2022 Byte av råttgiljotin i avloppsnät.
2022 Genomfört OVK besiktning.
2021 Renovering av uteplats.
2021 Renovering av värmepump 1.
2020 Balkonger: besiktning och justeringar av dessa.
2020 Installerat nytt låssystem för källarlokalerna på Sturevägen.
2020 Byte av samtliga nyckelbrickor för att förbättra säkerheten.
2020 Avropat HSB-avtal för Comhem-avtal
2020 Uppfräschning av trädgården på gatusidan av Freyvägenhuset.
2020 Installerat spaltventiler i samtliga lägenheter för att sänka radonhalten och förbättra
inomhusklimatet.
2020 Inköp av tvättmaskin.
2019 Installation av råttgiljotin i föreningens avloppsnät.
2019 Kärl för matåtervinning.
2018 Ommålning av väggar i källargångar.
2018 Byte av avfuktare i torkrum.
2018 Installerad nödutgång i föreningslokalen.
2018 Byte av belysning i källargångar.
2017–2018 Framtagande av plan för SBA (Systematiskt brandskyddsarbete).
2017 Installation av fuktlarm i samtliga lägenheter.
2017 Besiktning för att utreda statusen på föreningens elnät (resultatet var att skicket är
gott).
2017 Slipning av trappor och golv i trapphus, samt källargångar.
2017 Byggde ut säkerhetsanordningar på taket så de uppfyller aktuella krav.
2016 Nytt kök i föreningslokalen.
2016 Ny mopedparkering.
2015 Nya yttertrappor på Torsvägen.
2015 Ny uteplats.
2013–2014 Nya ledningar för avlopp och dagvatten mellan Torsvägenhuset och Freyvägenhuset.
2010 Stamrenovering (avlopps- kallvatten- och varmvattenstammar)

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Med hänsyn till bland annat de två stora projekt vår förening nu genomgår, inflation och allmänna kostnadsökningar beräknas årsavgifterna höjas med 6,5% från och med april.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2006 kr, som betalas av säljare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 860 kr

Äger föreningen marken? JA

Övrigt om föreningen

Till varje lägenhet hör ett källarförråd och ett matkällarförråd.

Angående det planerade arbetet med renovering av elnätet planerar föreningen att uppgradera el-anläggningen så att alla medlemmar får uppgraderad el med 3-fas in i varje lägenhet. I samband med detta behöver även el-centralerna i lägenheterna bytas ut. Dessutom planeras det för individuell el-mätning för varje lägenhet istället för schablon baserat på hela föreningens förbrukning.

Utgångspris

2 495 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 4 581 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme, vatten, hushållsel, kabel-TV (basutbud) samt bredband (via Tele2). Dessutom ingår bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 1.21249%, andel av årsavgift 1.21249%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 40 328 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2022.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 1.

Kommentar till driftskostnad: Driftkostnaderna är inkluderade i månadsavgiften. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 26 juli 2023. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Neglinge - Saltsjöbaden

Allmänt om området

I slutet av 1800-talet grundades Saltsjöbaden när välställda Stockholmsbor bebyggde området med sommarboenden vilket gav Saltsjöbaden sina vackra arkitektritade villor och kulturhistoriska miljöer. Idag är Saltsjöbaden ett attraktivt stadsnära område med närhet till både skog, vatten och möjlighet till ett berikat friluftsliv.

Kommunikation

Med Saltsjöbanan når du Slussen på 20–30 minuter, och likaså med buss som har busshållplatser med bara några minuters promenadavstånd. Tunnelbanans blå linjen är under byggnation och kommer gå mellan Kungsträdgården och Nacka Centrum, beräknar vara klar år 2030. Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivtrafik i Nacka. Med bil tar du dig till Slussen på endast 15–20 minuter.