Rymlig 3 rok med balkong och egen uteplats i hjärtat av Sjöstaden!

Välkommen till ett välplanerat boende med två sovrum, balkong och egen uteplats, en ovanlig kombination som ger boendet en nästan radhuslik känsla. Det är framför allt uteplatsen som gör detta boende unikt. Belägen mot en lugn innergård erbjuder den en privat och skyddad yta, perfekt för frukost i morgonsolen eller middag med vänner och familj på kvällen. En uteplats av det här slaget är en ovanlig lyx i lägenhetsboende och något som verkligen höjer vardagskvaliteten. Planlösningen är genomtänkt och funktionell. Det stora, ljusa vardagsrummet erbjuder gott om utrymme för både vardagsliv och umgänge. Härifrån öppnar sig ett välutrustat kök med en trevlig bardisk, perfekt för ett glas vin eller ett snabbt morgonkaffe. Köket är utrustat med ny diskmaskin från 2024. Det ena sovrummet ligger i vid balkongen, perfekt för morgonkaffet i det fria. Det andra sovrummet är generöst och ljust, med direkt tillgång till den privata uteplatsen, ett sällsynt inslag som lyfter boendet avsevärt. Badrummet är i fint skick och utrustat med tvättmaskin och torktumlare, båda i nyskick från 2024. Till bostaden tillhör även källarförråd.

BRF Sjöstadsallén uppfördes av JM år 2008 och består av ett flerbostadshus i sex till åtta våningar med totalt 110 bostadsrätter. Den totala boytan uppgår till 8 588 kvm och i fastigheten finns även fem lokaler med en total yta om 366 kvm. Föreningen har ett mycket starkt kassaflöde, till stor del tack vare affärslokalerna längs Hammarby Allé som genererar goda intäkter om cirka 1 100 000 kr/år (enligt Årsredovisning 2025). Som boende har man tillgång till en stor barnvänlig gård med grillmöjlighet, tvättstuga, miljörum samt barnvagns- och cykelrum. Garage med laddstolpar för elbilar finns i fastigheten. Föreningen är välskött med en långsiktig underhållsplan och god ekonomi.

Hammarby Sjöstad är en attraktiv och levande stadsdel som kombinerar stadspuls med närhet till natur och vatten. Området präglas av trevliga kajstråk, grönområden och ett brett utbud av restauranger, caféer, matbutiker och service. I närheten finns populära utflyktsmål som Nackareservatet, Hellasgården och Hammarbybacken med motionsspår, bad, skidåkning och aktiviteter året runt. Längs vattnet finns även fina promenad- och löpstråk samt flera badplatser vid Sicklasjön. Ett större serviceutbud finns i Sickla Köpkvarter, cirka 15 minuters promenad bort, med butiker, restauranger, biograf och kulturhuset Dieselverkstaden. Området erbjuder dessutom mycket goda kommunikationer med Tvärbanan, flera busslinjer samt båttrafik som smidigt tar dig till bland annat Södermalm och Nybrokajen. Varmt välkommen på visning!