Fjärdhundragatan 16

Bostadstyp

Bostadsrättslägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 23 i föreningen Thunbergia.

Våningsplan och hiss

Våning 2.
Ingen hiss.

Storlek

2.5 rum och kök,

Boarea: 60.5 kvm. Areakälla/kommentar: Förvaltare

Balkong/uteplats

Finns ej.

Om föreningen Thunbergia

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 237 lägenheter.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd, samlingslokal, motionsrum, gästrum med två bäddar. Tvättstuga finns i respektive hus och inkluderar tre tvättmaskiner samt torktumlare. En grovtvättmaskin finns i mittenhuset. Samlingslokalen kan hyras för 300 kr/tillfälle och gästrummet för 150 kr/natt. Det finns även ett gym i föreningen där medlemmar kan träna för 150 kr/mån.

Till varje lägenhet hör ett källarförråd och och en matkällare (obs dock ej lägenheter med endast kokvrå). Extraförråd finns, separat kölista.

Gårdsplats

Trevlig gård med grill och trädgårdsmöbler.

Renoveringar, utförda och planerade

1988 Balkonger, fönster, tak och fasad
1998-99 Vattenstammar
2004-05 Nya entréer och säkerhetsdörrar samt uppgradering av kabel-TV-nät.
2006-07 Installation av datoriserat styr- och reglersystem. Rensning av avloppssystem, byte av vattenlås.
2007-08 Montering av trappljusarmaturer, lågerergi-armaturer. Samt Infört gemensam eldebitering.
2009 Renoverat panncentralen/hobbyrummet pga vattenskada, energideklaration
2010-11 Takrenovering, tilllägsisolerade samt ny papp. Nya garageportar, slipat ner och målat takfoten.
2012 Spolning avlopp stickledningar.
2013 Renovering av taket på huset med undercentralen. Alla radiatorventiler och stamventiler byts.
2014 OVK samt löpande underhåll, ex: målning i tvättstugor, renov. asfaltsytor, "ansiktslyftning" av trädgård.
2015-16 Byte fönster. Installation fiber. Besiktning lekplatser.
2016 Avslutat fönsterbytet, byggt om utrymmen till extraförråd, byte kulventiler i kulvertar, byte lyktstolpar, ny utrustning till lekplatserna, arbete utemiljön.
2017/ 2018 - Belysning vid parkering och garage
2020 Energideklaration
2020-21 Yttre målning av förrådsfönster
2020-21 Implementering av taksäkerhet
2020-21 Byte av samtliga stuprör och hängrännor
2021-2022 Fasadrenovering och fasadtvätt, samt nya balkonger
2022 Stickledningar rengjorda och kontrollerade. Radonmätning, godkänt resultat.
2023 Bytt all lysrörsbelysning i trapphus och tvättstugor till led. Renoverat festlokal.
Planerat:
Det är inget beslut taget kring markytor och spontant så kanske det inte är låneläge till detta under 2023. Det finns dock med i vår underhållsplan. Ska se över möjlighet för solceller. Vi har markarbete men detta i våra undergrunder först och främst.

I Brf Thunbergia har vi ett städigt pågående stamunderhåll via Avloppsteknik. Vi inväntar den senaste rapporten av hur våra rör och stammar ser ut. Utifrån svar på rapporten kommer vi besluta om ev relining (alltså är ingen relining inplanerad till 2025) eller stamrenovering.

Är radonmätning gjord? Ja, OK
Är vattenstammarna utbytta? Ja 1998-1999
Är avloppsstammarna utbytta? Nej
Föreligger det problem med eldstäder? Nej

Tv och bredband

Ansluten till kabel-tv via Tele2, basutbudet ingår i månadsavgiften. Ansluten till bredband och IP-telefoni via Tele2 eller IP-only. Den boende tecknar eget abonnemang.

När det gäller fiberdosor så har föreningen investerat i detta till varje lägenhet. Det finns dock medlemmar som tagit bort dosorna eller inte öppnat för installation så det är därför viktigt att kolla av detta med säljaren och komma överens om vem som ska stå för en ny dosa. Kostnad ca 4000 kr.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Föreningen kommer att höja månadsavgiften med 4% från 1/3-24.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Försäkring Lägenhetsinnehavaren beskostar själv hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja, minst 10%

Andrahandsuthyrningspolicy: Skriftlig ansökan, som styrelsen måste godkänna innan uthyrning. Giltiga skäl krävs, tex studier eller arbete på annan ort.

Övrigt om föreningen

Kollektivt elavtal i föreningen, individuell mätning, betalning efter faktisk förbrukning via den vanliga avgiftsavin samt en fast avgift om 250 kr/kvartal.

Eldstäderna (för de bostäder som har detta) är i funktion det är dock bostadsinnehavaren som bekostar sotning och besiktning av sina eldstäder. Föreningen bokar in sotare men betalning sker av innehavaren.

Föreningen har en app där all information från föreningen skickas ut.

Vi på Widerlöv vill göra dig uppmärksam på att vi bara förmedlar information från föreningen; vi ansvarar inte för att uppgifterna stämmer.
Eventuella förändringar så som exempel avgiftshöjningar som gjorts efter senaste uppdateringen av föreningsinformationen avsäger vi oss ansvaret för.
Vi jobbar hårt för att ha korrekt och uppdaterad information.
Om du ändå tycker att något saknas eller verkar oklart, och det är avgörande för ditt beslut, uppmanar vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 3 760 kr. Kommentar till avgift: I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, kabel-tv och tvättstuga. Obligatorisk Elavgift tillkommer med 83 kr/mån.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.37564%, andel av årsavgift 0.37564%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 118 379 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt, uppgiften kontrollerad 25 mars 2024. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.