Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 1501 i föreningen Brf Saltsjö Vy.

Våningsplan och hiss

Våning 5 av 8.
Hiss finns.

Storlek

4 rum och kök, varav 3 sovrum.

Boarea: 84 kvm. Areakälla/kommentar: Notera att arean grundar sig på uppgifter från föreningen och kan skilja sig mot verklig yta.

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Bilplats

Föreningen har ett eget garage under huset med hiss ner från varje port/uppgång. Det finns 80 garageplatser och dessa kostar 1 150 kr/månad (enl 2024 års pris) som beslutas vid styrelsemöte varje höst. Av dessa platser kan för närvarande 30 st användas som laddplatser för elbilar. Garageplats elbil 1 470kr.
Det finns också boendeparkering i området med möjlighet att parkera längs Finnboda Varvsväg och Finnboda Kajväg i mån av plats, kostar 830 kr/m. Brf Saltsjö Vy är tilldelade ett visst antal platser på samma sätt som övriga föreningar i området. Dessa tillstånd kostar 650 kr/månad och handhas av Corepark.

Om föreningen Brf Saltsjö Vy

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 130 lägenheter.

Brf Saltsjö Vy är en äkta förening som består av 130 bostadslägenheter fördelade på storlekarna 2,5:or, 3:or och 4:or. Föreningen äger fastigheten Nacka Sicklaön 37:71 på Finnboda Varvsväg 10 A-D. Bostadsrättsföreningen ligger vackert belägen i Finnboda Hamn vid Stockholms inlopp. Mitt i en natur med hav och berg som inte bara inbjuder till frisk luft, promenader och uteliv, utan även skyddar mot trafikbuller. Föreningen har en stabil och god ekonomi och har gjort flera extra amorteringar på lån pår det överskott som blivit över tid. Ingen avgiftsändring är planerad.

Gemensamma utrymmen

I husets entréplan finns fyra rymliga cykelförråd, ett barnvagnsrum och två soprum för hushållssopor. I föreningen finns också en gemensamhetslokal (60 kvm) för alla medlemmar. Lokalen kan hyras för fest/kalas (max 35 personer) eller för övernattning (det finns fyra bäddar). Kostnaden är 400 kr/dygn. Via C-uppgången på våning 7 finns en gemensam terrass för den som gillar att grilla, sola eller bara koppla av. Här finns träd, blommor och planteringar. Här finns också tre grupper med bord och stolar samt en stor grill. En kikare finns på kortsidan mot vattnet för att kunna se ut mot fjärden och Djurgården mitt emot.

Gårdsplats

Innergården på bottenvåningen är en trivsam oas med träd och planteringar, bänkar, belysning och konstnärlig utsmyckning.

Renoveringar, utförda och planerade

Plan för framtida underhåll har fastställts. Tvåårsbesiktning med påföljande åtgärder genomfördes under 2017. Femårsbesiktning har genomfördes hösten-vintern 2019-2020. Återstående problem har åtgärdats och besiktats.

- Klinkers i entréerna.
- Samtliga armaturer utomhus, markplan, i loftgångar, entréer och garaget har bytts till ut lågförbrukande och rörelsestyrd led-belysning.
- Ett omfattande arbete med att effektivisera uppvärmningen och minska förbrukningen av fjärrvärme påbörjades.
- I garaget har installerats tolv laddplatser för elbilar samt kamera övervakning.
- Hela fastigheten har tillgänglighetsanpassats och dörrar har försetts med nya automatiska dörröppnare i entréer och trapphus.
- Stamspolning
- OVK

Kommande renoveringar; Inga kommande renoveringar.

Tv och bredband

Föreningen är ansluten till Ownits bredbands och TV-tjänster via fiber. Hastigheten in till lägenheten är upp till 1000 mbit/sek. I gruppavtalet med Brf Saltsjö Vy ingår ca 16 HD/TV-kanaler via TV-box, samt möjlighet att streama samtliga kanaler var som helst inom EU och på olika plattformar via tjänsten Ownit Play. Ovanstående ingår i månadsavgiften och kostar fn 176 kr/mån.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1313 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 525 kr

Tillåter föreningen juridisk person som köpare? Nej

Pris enl ök.

Månadsavgift

Månadsavgift 5 421 kr. Kommentar till avgift: I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för tv och bredband om 176 kr/mån.

Driftskostnad

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt.

Finnboda Hamn

Allmänt om området

Finnboda Hamn ligger mitt i en natur med hav och berg som inte bara inbjuder till frisk luft, promenader och uteliv, utan även skyddar mot trafikbuller. Området är mycket barnvänligt med populära skolor och förskolor i närheten. Här finns även ICA, gym, trevliga caféer och restauranger med utsikt mot Djurgården. SL har många båtturer dagligen till Djurgården, Nybroplan, Nacka Strand och Lidingö.

Kommunikation

På promenadavstånd når du flera olika buss- och båtlinjer som bland annat tar dig in till Slussen på mindre än 10 minuter samtidigt som Djurgården bara är tre hållplats bort med båten. Buss 402 går till/från Slussen till Nacka Forum via Finnboda, Kvarnholmen och Svindersviksbron. Du kan även ta buss 469 till övriga Nacka samt buss 55 till Slussen och Tanto. Möjlighet till båtplats i närområdet finns genom Finnboda båtklubb, Svindersviks båtklubb och Segelsällskapet Gäddviken.
Det finns även fina cykelvägar in till Slussen och stan som många använder dagligen. Tunnelbana planeras också till Nacka år 2030. Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivtrafik i Nacka.

Närservice

Längs med kajen finns en ICA Nära strax ovanför Restaurangen Docklands. Från Finnboda är det promenadavstånd till både Södermalm och Sickla köpkvarter (ca 3 km) med biografer, restauranger och shopping. Med en kort promenad når du till Kvarnholmen, där det finns det allra nödvändigaste så som matbutik, vårdcentral, frisörsalong, apotek, kemtvätt, restauranger och caféer. Du kan även ta dig över till centrala Nacka via den nya högbron och hittar då Nacka Forum (ca 5 km) med sitt stora utbud.
I Finnboda Hamn och runt omkring finns fler förskolor samt grundskolor. På Nacka kommuns hemsida kan ni läsa mer om barnomsorg och skolor www.nacka.se

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.