Ljus och modern tvåa med social planlösning, rymlig loggia och grönskande vyer

Modern 2:a om 58,7 kvm med social planlösning, generöst ljusinsläpp och grönskande, insynsskyddade vyer i två väderstreck. Här bor du i ett trivsamt och naturnära läge med närhet till parker, grönområden och Mälarens vatten samt uppskattade Långbro Park, som bjuder in till natursköna promenader, picknick vid dammen och trevliga restaurangbesök. I området finns även flera skolor och förskolor samt Långbrohallen med simhall och idrottsanläggning. Fruängens centrum nås med en kort promenad och erbjuder ett brett utbud av matbutiker, restauranger, caféer, service, shopping och träningsmöjligheter samt utmärkta kommunikationer med tunnelbana och buss. För den bilburne finns dessutom smidig anslutning till E4:an.

Bostaden präglas av en modern och genomtänkt interiör med sociala ytor och en välplanerad planlösning. Genomgående parkettgolv från 2021 och ljusa väggar skapar ett enhetligt och smakfullt intryck. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat med en halvöppen planlösning mot köket, vilket skapar en naturlig samlingspunkt med gott om plats för både umgänge och middagar. Härifrån nås den rymliga loggian som blir en härlig förlängning av bostaden och kan nyttjas året runt som exempelvis extra sällskapsyta eller matplats. Köket är rymligt och funktionellt med generösa arbetsytor, bra förvaring, komplett maskinell utrustning inklusive diskmaskin och en naturlig matplats för ca 4–8 personer. Sovrummet ligger rofyllt med plats för dubbelsäng, arbetshörna och generös garderobsförvaring. Därtill finns ett stilfullt renoverat badrum från 2021 med golvvärme, rymlig duschhörna och tvättmaskin samt en välkomnande hall med praktisk förvaring i generös garderob. Till lägenheten hör även nyttjanderätt till ett källarförråd.

SBCs Brf Puderdosan bildades 1987 och består av två hus uppförda 1996 med totalt 30 bostadsrätter. Föreningen har genom åren gjort flera investeringar med fokus på energieffektivisering, däribland installation av bergvärme 2015 och solceller 2017. Ekonomin präglas av en låg belåningsgrad om endast 4 240 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2025. Som medlem erbjuds dessutom flera uppskattade gemensamma faciliteter, däribland tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum samt en övernattningslägenhet i port 33 som kombineras med fest- och aktivitetslokal med bland annat sängar, pingisbord, dart, spel, kylskåp och WC. Föreningen har även en trivsam och lummig trädgård med uteplats, utemöbler och grillmöjligheter samt parkeringsplatser och carport till förmånliga avgifter.

Här bor du på en lugn återvändsgata i ett grönskande och trivsamt område med utmärkta kommunikationer och all tänkbar service inom bekvämt räckhåll. Fruängens centrum ligger inom kort gångavstånd och erbjuder tunnelbanans röda linje samt ett flertal busslinjer. Härifrån når du Stockholm City på ungefär en kvart, samtidigt som bussar smidigt tar dig till bland annat Älvsjö station med pendeltåg och Kungens Kurva. Buss 173 stannar dessutom i närheten och erbjuder direktförbindelse till Kungens Kurvas handelsområde. För den bilburne nås E4:an på bara några minuter, vilket ger smidig access till hela Stockholm. I Fruängens centrum finns ett brett utbud av service med matbutiker som Coop och Hemköp, Systembolaget, apotek, vårdcentral, bibliotek, frisör, blombutik och gym. Här hittar du även uppskattade restauranger och caféer, såsom Erssons Delibistro och den välkända chokladbutiken Handgjort Stockholm.

Området är särskilt uppskattat av barnfamiljer tack vare närheten till flera förskolor samt Fruängens skola (F–9) och Kunskapsskolan (åk 6–9). För dig som uppskattar natur och ett aktivt liv finns flera grönområden i närheten. Vackra Långbro Park erbjuder en rofylld parkmiljö med det populära Långbro Värdshus och Bakfickan by Fru Marias Bak samt Långbro sport- och simhall. I närheten ligger Älvsjöskogen med motionsspår, promenadstigar och grillplatser. På bekvämt cykelavstånd väntar Långsjön med bad, strand, vintertid plogad skridskobana och fina rekreationsmöjligheter året om. Även Herrängens badplats nås på några minuter med bil. För träning finns både STC och Fitness24Seven i området samt Fruängens utegym. Shoppingmöjligheterna är generösa med närhet till Kungens Kurva med IKEA, ICA Kvantum och ett stort utbud av butiker, SKHLM Centrum samt Liljeholmens Galleria.

Välkommen till din framtida drömbostad.