Väldisponerad 3:a med inglasad balkong och sol hela dagen – Möjlighet att sätta din prägel!

Nu finns chans att förvärva en välplanerad 3:a om 80 kvm med inglasad balkong, sol hela dagen och grönskande vy i attraktiva Triangelhuset! Här erbjuds ett renoveringsobjekt med stor potential för dig som vill skapa ett hem helt efter egen preferens. Bostaden präglas av generösa fönsterpartier i två väderstreck med lummiga vyer fritt från insyn, väl tilltaget vardagsrum och kök med plats för önskade möbler, två rymliga sovrum, fräscht helkaklat badrum, bevarade funkisdetaljer och goda förvaringsmöjligheter både i lägenheten samt via nyttjanderätt till ett källarförråd om ca 8–10 kvm.

Brf Manikuristen är en stabil förening med låg belåningsgrad om 4 775 kr/kvm (årsredovisning 2024). Föreningen bildades 1980 och omfattar 26 bostadsrätter samt 1 lokal på Ellen Keys gata 37, belägen på en lugn återvändsgata. Det så kallade Triangelhuset uppfördes 1955 av storbyggmästaren Olle Engkvist i egen regi efter ritningar av den tysk-svenske arkitekten Werner Taesler, där den unika triangulära planformen gett byggnaden dess namn. Fastigheten är grönmärkt av Stadsmuseet i Stockholm, vilket innebär att den anses vara särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt. Större renoveringar har genomförts, däribland stambyte 2007 och fönsterrenovering 2021. I föreningen finns tillgång till garage- och parkeringsplatser med laddmöjligheter, välutrustad tvättstuga, cykel- och barnvagnsförvaring samt övernattningsrum för gäster.

Här bor du med ett attraktivt läge i Fruängen som kombinerar bekvämlighet med en trivsam och grön omgivning. Runt husknuten ligger den populära parkleken Vippan och i närområdet finns Fruängens skola (F–9), Kunskapsskolan (åk 6–9) samt ett flertal förskolor. Området erbjuder utmärkta kommunikationer, god service och närhet till natursköna grönområden. Älvsjö station nås enkelt för pendeltågspendling, samtidigt som Fruängens centrum ligger inom ca fem minuters gångavstånd med tunnelbana och flera busslinjer. Med röda linjen tar du dig till City på ca 15 minuter.

Fruängens centrum erbjuder ett brett serviceutbud med matbutiker som Coop och Hemköp, restauranger och caféer såsom Erssons Delibistro och Handgjort Stockholm, samt shopping och träning på Fitness24Seven. Här finns även Systembolag, apotek, bibliotek, blomsterbutik, skräddare, frisör och övrig närservice. För dig som uppskattar natur och friluftsliv finns flera parker och grönområden i närheten, däribland Västertorpsparken och Långbro park – perfekta för promenader och rekreation. I Långbro park ligger även uppskattade Långbro värdshus. Långsjön nås på bekvämt cykelavstånd och erbjuder bad och avkoppling, medan Herrängens badbrygga ligger endast några minuter bort med bil. I området finns även utegym, och för större shoppingutbud nås Kungens Kurva med bland annat IKEA, Elgiganten och ICA Kvantum samt SKHLM centrum, ett av Nordens största köpcentrum.

Välkommen till din framtida drömbostad.