Bostadstyp

Lägenhet. Upplåtelseform: Bostadsrätt. Lägenhet nr 20405 i föreningen Brf Sicklaöarna.

Våningsplan och hiss

Våning 4 av 9.
Hiss finns.

Storlek

1.5 rum och kök,

Boarea: 35.7 kvm. Areakälla/kommentar: Notera att uppgifterna grundar sig på uppgifter från föreningen och kan skilja sig mot verklig yta. Observera att bostaden är en registrerad 1RoK..

Balkong/uteplats

Balkong finns.

Bilplats

PARKERING
Föreningen har tillgång till ca 102 st parkeringsplatser varav 32 st är laddplatser till en kostnad om 306kr/månad utan el och för laddplats 450kr/mån + förbrukning(Gäller medlem i föreningen), för närvarande är det kö. Gratis parkering på gatan mellan kl 17.00-08.00. Det finns även möjligt att hyra garageplats hos grannföreningen Brf Ekuddshöjden (de nybyggda husen) för ca 750-900 kr/månad. Uppgifter hämtade från föreningen 9/9-22.

Om föreningen Brf Sicklaöarna

Bostadsrättsförening.

I föreningen finns 175 lägenheter, varav 27 hyresrätter.

Föreningens hemsida finns på www.sicklaoarna.se/

Föreningen förvärvade fastigheten i början av 2011. Föreningen består av 175 lägenheter fördelat på tre hus, Ekuddsvägen 1, 2 och 4. Av dessa upplåts 146 lägenheter med bostadsrätt och ca 27 lägenheter med hyresrätt enligt senaste årsredovisningen.

Gemensamma utrymmen

Gemensamma utrymmen
Det finns cykelförråd och barnvagnsrum i varje hus. Till varje lägenhet finns ett källarförråd. Det finns en tvättstuga i varje hus. I källaren på Ekuddsvägen 4, finns föreningens gemensamma snickerilokal som bokas på samma sätt som tvättstugan. Där kan du utföra olika snickeriarbeten. Verktyg av olika typer finns att låna. Kommunal grillplats finns nedanför lekplatsen vid Ekuddsvägen 1. Läs mer om Brf Sicklaöarna i föreningens årsredovisning, stadgar och energideklaration. Besök även föreningens hemsida: www.sicklaoarna.se, där du finner ytterligare information.

Renoveringar, utförda och planerade

UTFÖRDA RENOVERINGAR
-Stambyte 2013-14
-Bytt entréportar
-Renoverat hissarna
-Installerat postboxar
-Installerat nedgrävda sopstationer
-Fräschat upp tvättstugorna
- Fönsterbyte / byte av balkongdörrar 2020
- Renovering av balkonger 2020 (hus 4)
- Ombyggnation utförd av lokaler till lägenheter i hus 1.
- Renovering av balkonger och fasad 2024 (hus 2)

KOMMANDE RENOVERINGAR
Fortsättning av balkongrenovering planeras inom 2-3år. Uppgifter hämtade från föreningen 06/07-23.

Tv och bredband

TV OCH BREDBAND
Brf Sicklaöarna i Nacka har avtal med Stockholms Stadsnät om bredband. Genom avtalet kommer alla hushåll i föreningen att få Internet i hastighet 1000/1000 Mbit/s. Dessutom finns möjlighet att teckna sig även för telefoni och TV via bredbandet. En obligatorisk kostnad om 69 kr tillkommer för bredband.

Ekonomi och juridik

Information från föreningen om avgiften och eventuella ändringar:
Avgiften kommer höjas med 1,5% 1/1-25.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1433 kr, som betalas av köpare.

Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 573 kr

Äger föreningen marken? Ja

Tillåter föreningen delat ägande? Ja

Övrigt om föreningen

ÖVRIGT
Accessbrickor och porttelefon hanteras av Nacka Lås och Larm.
Överlåtelseavgift med 2,5% av gällande prisbasbelopp betalas av köparen. Pantsättningsavgift på 1% av gällande prisbasbelopp betalas av köparen. Föreningen står för bostadsrättstillägget så det är endast en hemförsäkring innehavarna behöver teckna själva.

Utgångspris

2 495 000 kr

Månadsavgift

Månadsavgift 3 010 kr. Kommentar till avgift: I avgiften ingår, Värme, Vatten, Kabel-Tv och bredband som är ett obligatoriskt tillägg om 69 kr.

Föreningsandelar och nettoskuldsättning

Andel i förening: 0.41473%.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 536 518 kr. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning 2023.

Driftskostnad

Antal personer i hushållet: 1.

Kommentar till driftskostnad: Driftkostnaderna är individuella och kan komma att förändras efter personlig förbrukning.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt. Att bostaden är pantsatt innebär att säljaren tagit lån med lägenheten som säkerhet. Dessa lån löses i sin helhet, övertas eller byter säkerhet i samband med tillträdet.

Ekudden

Allmänt om området

Ekudden är ett lugnt område, nära både sjö och natur. och ändå så nära stan.
I närområdet finns långsträckta cykelbanor och fina promenadstråk efter vackra Järlasjön, du kan lätt ta ett svalkande dopp på sommarhalvåret, vintertid är det populärt att åka skridskor över sjön. Närhet till Hellasgården som är en del av Nackareservatet med en fantastisk frisksportanläggning som är lika populär alla årstider, med bla. vandringsleder, motionsspår, fotbollsgolf m.m.
Vid Ekudden bor du nära två av Stockholms finaste shoppingcentrum, Sickla köpkvarter och Nacka Forum. Här hittar du allt du kan tänka dig av restauranger, butiker och träning. Diselverkstan i Sickla är Nackas kulturcentrum här finns biograf, konsthall och bibliotek.
Ekudden har mycket bra kommunikationer till och från stan, det är bara att välja hur du vill färdas, antingen med buss eller Saltsjöbanan, Tvärbanan tar dig mellan Sickla och Solna station. Tunnelbana, blå linjen är under byggnation och kommer gå mellan Kungsträdgården och Nacka Centrum, beräknas vara klar år 2030. Besök gärna www.sl.se för mer information om kollektivtrafiken i Nacka.

Övrigt om området

Nacka kommun är en kommun i framkant och nya projekt är hela tiden på gång, bland annat kommer bostadsbebyggelsen att förtätas. Det är viktigt att du som köpare tar del av framtida idéer och planerna för området. Säljaren och fastighetsmäklaren uppmanar dig att kontakta Nacka stadsbyggnadsservice på info@nacka.se eller 08-718 80 00 för närmare information.